احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
بيع بدون عمولة. سكن حصري في أحد أكثر المواقع المرغوبة على أبواب برلين: تقع هذه الفيلا الريفية الفاخرة في موقع استثنائي وهادئ عند الملعب الجنوبي لنادي الغولف والكانتري العريق Seddiner See، وهو أحد الأعضاء القلائل في «Leading Golf Clubs of Germany».
وسط طبيعة خلابة من البحيرات والغابات وملاعب الغولف، تستمتعون هنا بالهدوء التام والخصوصية وبيئة سكنية مميزة الجودة. يقع الملعب الجنوبي لنادي الغولف على بُعد خطوات قليلة فقط، ويمكن الوصول إلى النادي الأنيق خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما يبعد أقرب شاطئ للاستحمام على بحيرة Seddiner See نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط عن العقار. على قطعة أرض محبة التنسيق وموجهة جنوبًا، تبلغ مساحتها نحو 1.006 م²، تظهر الفيلا المشيدة عام 2009 بحالة ممتازة من حيث العناية والصيانة. تتوزع المساحة السكنية البالغة نحو 143 م² على مستويين، وتوفر مخططًا رحبًا للغرف مع تجهيزات عالية الجودة.
منذ دخول المنزل، يلفت المدخل التمثيلي الأنظار برخام وتراس من الغرانيت الأسود. وتنفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الغارقة في الضوء على التراس الشمسي الكبير والحديقة المعتنى بها. كما يكمل الطابق الأرضي مطبخ عالي الجودة بأسطح عمل من الغرانيت، ودورة مياه للضيوف، وغرفة خدمات منزلية.
يضم الطابق العلوي غرفة النوم الرئيسية الرحبة مع شرفة وإطلالة رائعة على الحديقة وصولًا إلى ملعب الغولف، الذي يبعد نحو 50 مترًا، وحمامًا رئيسيًا أنيقًا، وغرفة نوم أو عمل إضافية، بالإضافة إلى حمام ثانٍ.
تؤكد أرضيات رخام كارارا الفاخرة الممتدة بالكامل في كلا المستويين، وحماما الرخام، وتدفئة أرضية في الطابق الأرضي، إلى جانب العديد من مزايا الراحة والأمان، الطابع الحصري للعقار.
يوفر نظام البوابة الآلي، ومرآب، وإمكانيات إضافية لركن السيارات مزيدًا من الراحة. وبفضل إجراءات الصيانة والإصلاح المستمرة، لا توجد حاجة إلى تجديدات.
ومن العناصر الجذابة بشكل خاص احتياطي البناء الإضافي المتاح، والموثق رسميًا من الجهات المختصة، والبالغ نحو 80 م²، والذي يتيح إمكانيات تطوير إضافية عند الحاجة. يمكنكم العثور على فيديو للعقار على Immoscout24.de.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
نوع البناء: مبني حجراً فوق حجر بواسطة شركة Helma-Hausbau. عزل عالي الجودة، وبلاط سقف أنيق غير لامع باللون الرمادي الداكن (شركة Braas). أرضيات من رخام كارارا في جميع غرف الطابقين الأول والثاني، حمّامان من الرخام مع حوض استحمام، وحمّام ضيوف واحد من الرخام في الطابق الأرضي. مطبخ بأسطح عمل من الغرانيت الأسود وأرضية من الرخام، وغرفة خدمات منزلية مزودة بمرجل غاز (Vailland) وخزان مياه ساخنة بسعة حوالي 160 لترًا. نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، مصاريع كهربائية، وتدفئة أرضية في الطابق الأرضي. تراسات من الرخام والغرانيت. نظام إنذار، كاشفات حركة، نظام ري أوتوماتيكي، وجهاز جزّ آلي. فتح أوتوماتيكي للبوابة: مدخل العقار والمرآب. ترد البيانات الواردة في هذا العرض من البائع الخاص حسب أفضل ما لديه من معلومات واستنادًا إلى المستندات والمعلومات المتاحة. ولا يُتحمل أي ضمان بشأن اكتمالها أو صحتها أو حداثتها. وعلى وجه الخصوص، ينبغي عند الحاجة التحقق من البيانات الفنية والإنشائية والاستاتيكية والمتعلقة بالمساحات والتراخيص وكذلك بالعقار من قبل متخصصين مؤهلين وفقًا لذلك.
آخر
نرجو إرسال الاستفسارات مرفقة ببيانات اتصال كاملة وإقرار ذاتي ذي دلالة. نرجو الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تُعد العقارات الفاخرة الواقعة على ممرات ملاعب أندية الغولف المرموقة في جميع أنحاء العالم استثمارًا بالغ الثبات من حيث القيمة، على أعلى مستوى سعري، مع أعلى إمكانات لزيادة القيمة. تقع الفيلا في أحد أرقى المناطق السكنية في براندنبورغ، بجوار الملعب الجنوبي لنادي الغولف والكانتري Seddiner See، وعلى بُعد نحو 32 كيلومترًا بالسيارة عبر الطريق السريع من كورفورستندام في برلين.
يمكن الوصول إلى عاصمة الولاية بوتسدام، بقصورها وحدائقها وبحيراتها الشهيرة عالميًا، خلال نحو 15 دقيقة بالسيارة. ويقع مطار BER الدولي على بُعد حوالي 50 كم، ويمكن الوصول إليه بسرعة سواء بالسيارة أو بالقطار الإقليمي.
توفر ميشندورف بنية تحتية ممتازة، تشمل مرافق التسوق والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس ومدرسة ثانوية. ويتم الوصول إلى برلين بسهولة عبر الطريق السريع القريب وكذلك القطار الإقليمي.
