Luksusowa marmurowa willa przy Leading Golf Club Seddiner See – rezydencja w stylu wiejskim u bram Berlina

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sprzedaż bez prowizji.
Ekskluzywne mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji u bram Berlina:
Ta luksusowa willa w stylu wiejskiej rezydencji znajduje się w wyjątkowej, spokojnej lokalizacji przy południowym polu renomowanego Golf- und Country Club Seddiner See, jednego z nielicznych członków „Leading Golf Clubs of Germany”.

Położona w idyllicznym krajobrazie jezior, lasów i pól golfowych, nieruchomość zapewnia całkowity spokój, prywatność oraz otoczenie mieszkalne o wyjątkowej jakości. Południowe pole golfowe znajduje się zaledwie kilka kroków od willi, a do stylowego domku klubowego można dojść w kilka minut. Najbliższa plaża nad jeziorem Seddiner See również znajduje się około pięciu minut spacerem od działki.
Na pięknie zagospodarowanej, skierowanej na południe działce o powierzchni ok. 1.006 m² prezentuje się willa wybudowana w 2009 roku, utrzymana w doskonałym stanie. Powierzchnia mieszkalna ok. 143 m² rozciąga się na dwóch poziomach i oferuje przestronny układ pomieszczeń z wysokiej jakości wyposażeniem.

Już po wejściu do domu reprezentacyjne wejście wyłożone marmurem i czarny granitowy taras robią wyjątkowe wrażenie. Pełna światła część dzienna z jadalnią otwiera się na duży słoneczny taras i zadbany ogród. Wysokiej jakości kuchnia z granitowymi blatami, toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze uzupełniają parter.

Na piętrze znajdują się przestronna główna sypialnia z balkonem i wspaniałym widokiem na ogród aż do oddalonego o ok. 50 m fairwayu pola golfowego, elegancka główna łazienka, kolejny pokój sypialny lub gabinet oraz druga łazienka.

Szlachetne posadzki z marmuru karraryjskiego na obu poziomach, dwie marmurowe łazienki, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz liczne udogodnienia i zabezpieczenia podkreślają ekskluzywny charakter nieruchomości.

Automatyczna brama, garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe zapewniają większy komfort. Dzięki regularnym pracom konserwacyjnym i utrzymaniowym nieruchomość nie wymaga remontu.

Szczególnie atrakcyjna jest dodatkowa, urzędowo zweryfikowana rezerwa budowlana o powierzchni ok. 80 m², która w razie potrzeby otwiera dodatkowe możliwości rozbudowy.
Film dotyczący nieruchomości można znaleźć na stronie Immoscout24.de.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Typ budowy: murowana, wzniesiona przez Helma-Hausbau. Wysokiej jakości izolacja, eleganckie, matowe ciemnoszare dachówki (firma Braas).
Podłogi z marmuru Carrara we wszystkich pomieszczeniach na 1. i 2. piętrze, 2 marmurowe łazienki z wanną, 1 marmurowa łazienka dla gości na parterze
Kuchnia z czarnymi granitowymi blatami roboczymi i marmurową podłogą, pomieszczenie gospodarcze z kotłem gazowym (Vaillant) i zasobnikiem ciepłej wody o pojemności ok. 160 litrów.
Okna z tworzywa sztucznego, podwójnie oszklone, rolety elektryczne, ogrzewanie podłogowe na parterze.
Tarasy marmurowe i granitowe.
System alarmowy, czujniki ruchu, automatyczny system nawadniania, robot koszący.
Automatyczne otwieranie bramy: wjazd na posesję i garaż.
Informacje zawarte w niniejszym exposé zostały przedstawione przez prywatnego sprzedającego zgodnie z jego najlepszą wiedzą i na podstawie dostępnych dokumentów oraz informacji. Nie udziela się gwarancji kompletności, prawidłowości ani aktualności. W szczególności informacje techniczne, budowlane, statyczne, dotyczące powierzchni, pozwoleń oraz działki powinny w razie potrzeby zostać zweryfikowane przez odpowiednio wykwalifikowanych specjalistów.

Inne

Prosimy o przesyłanie zapytań z kompletnymi danymi kontaktowymi i rzeczową informacją o sobie.
Prosimy o powstrzymanie się od kontaktu przez pośredników nieruchomości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Na całym świecie posiadłości willowe położone przy fairwayach renomowanych klubów golfowych uchodzą za niezwykle stabilną pod względem wartości inwestycję z najwyższej klasy segmentu cenowego i największym potencjałem wzrostu wartości.
Willa znajduje się w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji mieszkaniowych Brandenburgii, przy południowym polu Golf- und Country Club Seddiner See, zaledwie około 32 km autostradą od berlińskiego Kurfürstendamm.

Stolica kraju związkowego Poczdam, ze światowej sławy pałacami, parkami i jeziorami, jest oddalona o około 15 minut jazdy. Międzynarodowe lotnisko BER znajduje się w odległości ok. 50 km i jest szybko dostępne zarówno samochodem, jak i koleją regionalną.

Michendorf oferuje doskonałą infrastrukturę z możliwościami zakupów, lekarzami, aptekami, przedszkolami, szkołami i liceum.
Dogodne połączenie z Berlinem zapewniają pobliska autostrada oraz kolej regionalna.