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Provisionsfreier Verkauf. Exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen vor den Toren Berlins : Diese luxuriöse Landhausvilla befindet sich in außergewöhnlicher, ruhiger Lage am Südplatz des renommierten Golf- und Country Club Seddiner See, einem der wenigen Mitglieder der „Leading Golf Clubs of Germany“.
Eingebettet in eine idyllische Seen-, Wald- und Golflandschaft genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein Wohnumfeld von besonderer Qualität. Der Südplatz des Golfclubs liegt nur wenige Schritte entfernt, das stilvolle Clubhaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der nächste Badestrand am Seddiner See befindet sich ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten vom Grundstück entfernt. Auf einem liebevoll angelegten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 1.006 m² präsentiert sich die im Jahr 2009 errichtete Villa in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der repräsentative Eingangsbereich in Marmor und mit schwarzer Granitterrasse. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die hochwertige Küche mit Granitarbeitsflächen, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick über die Gartenanlage bis zum ca. 50 m entfernten Fairway des Golfplatzes, ein elegantes Masterbad, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Edle Carrara-Marmorböden vollständig in beiden Ebenen, zwei Marmorbäder, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie zahlreiche Komfort- und Sicherheitsmerkmale unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die automatische Toranlage, eine Garage sowie weitere PKW- Stellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort. Dank kontinuierlicher Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen besteht kein Renovierungsbedarf.
Besonders attraktiv ist die behördlich verifizierte weitere vorhandene Baureserve von ca. 80 m², die bei Bedarf zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Video zur Immobilie finden Sie auf Immoscout24.de.
Ausstattung laut Anbieter
Bauart: Stein auf Stein von Helma-Hausbau erbaut . Hochwertige Dämmung, anspruchsvolle, matte dunkelgraue Dachziegel ( Firma Braas). Carrara-Marmor-Fußböden in allen Räumen der 1. und 2. Etage 2 Marmorbäder mit Wannenbad , 1 Marmor-Gästebad im EG Küche mit schwarzen Granit-Arbeitsflächen und Marmorfußboden ,Hauswirtschaftsraum mit Gastherme , (Vailland) und Warmwasserspeicher mit ca. 160 Liter. Kunststofffenster doppelt verglast, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Marmor- und Granitterrassen. Alarmanlage, Bewegungsmelder, automatische Bewässerungsanlage, Mähautomat. Automatische Toröffnung : Grundstückseingang und Garage. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen durch den privaten Verkäufer nach bestem Wissen und auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Insbesondere technische, bauliche, statische, flächenbezogene, genehmigungsrechtliche sowie grundstücksbezogene Angaben sollten bei Bedarf durch entsprechend qualifizierte Fachleute überprüft werden.
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Lagebeschreibung
Weltweit gelten Villenanwesen, die an Fairways von Spitzengolfclubs liegen, als äußerst wertstabile Investition auf höchstem Preisniveau mit dem höchstem Wertsteigerungspotenzial. Die Villa liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Brandenburgs, am Südplatz des Golf- und Country Club Seddiner See und nur rund 32 Autobahnkilometer vom Berliner Kurfürstendamm entfernt.
Die Landeshauptstadt Potsdam mit ihren weltberühmten Schlössern, Parks und Seen ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Der internationale Flughafen BER liegt ca. 50 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch per Regionalbahn schnell erreichbar.
Michendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium. Die Anbindung an Berlin erfolgt bequem über die nahegelegene Autobahn sowie die Regionalbahn.
