Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
1006 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
18 m²
Certificado energético
B
63,6 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
720.000 €
Precio por m2
5.034,96 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Venta sin comisión. Vivienda exclusiva en una de las ubicaciones más codiciadas a las puertas de Berlín: Esta lujosa villa tipo casa de campo se encuentra en una ubicación excepcional y tranquila junto al campo sur del prestigioso Golf- und Country Club Seddiner See, uno de los pocos miembros de los «Leading Golf Clubs of Germany».
Enclavada en un idílico paisaje de lagos, bosques y campos de golf, aquí disfrutará de absoluta tranquilidad, privacidad y un entorno residencial de especial calidad. El campo sur del club de golf se encuentra a pocos pasos, y la elegante casa club está a pocos minutos a pie. La playa de baño más cercana del lago Seddiner See también está a solo unos cinco minutos a pie de la propiedad. En una parcela de aproximadamente 1.006 m², orientada al sur y diseñada con gran esmero, se presenta esta villa construida en 2009, en un estado de conservación excelente. La superficie habitable de aproximadamente 143 m² se distribuye en dos plantas y ofrece una distribución espaciosa con acabados de alta calidad.
Ya al entrar en la vivienda destaca el representativo recibidor de mármol con terraza de granito negro. La luminosa zona de estar y comedor se abre a la gran terraza soleada y al cuidado jardín. La cocina de alta calidad con superficies de trabajo de granito, un aseo de invitados y un lavadero completan la planta baja.
En la planta superior se encuentran el amplio dormitorio principal con balcón y magníficas vistas sobre el jardín hasta el fairway del campo de golf, situado a unos 50 m, un elegante baño principal, otro dormitorio o despacho y un segundo cuarto de baño.
Los nobles suelos de mármol de Carrara en ambas plantas, dos baños de mármol, calefacción por suelo radiante en la planta baja, así como numerosas características de confort y seguridad, realzan el carácter exclusivo de la propiedad.
El sistema automático de acceso, un garaje y otras plazas de aparcamiento ofrecen comodidad adicional. Gracias a las continuas labores de mantenimiento y conservación, no es necesario realizar reformas.
Resulta especialmente atractiva la reserva edificable adicional existente, verificada por las autoridades, de aproximadamente 80 m², que ofrece posibilidades adicionales de desarrollo si fuera necesario. Encontrará un vídeo de la propiedad en Immoscout24.de.
Ajustes y características, como se describe
Tipo de construcción: construida piedra sobre piedra por Helma-Hausbau. Aislamiento de alta calidad, tejas de cubierta sofisticadas, mate y de color gris oscuro (empresa Braas). Suelos de mármol de Carrara en todas las estancias de la 1.ª y 2.ª planta, 2 baños de mármol con bañera, 1 baño de mármol para invitados en la planta baja. Cocina con superficies de trabajo de granito negro y suelo de mármol, cuarto de servicio con caldera de gas (Vaillant) y acumulador de agua caliente de aprox. 160 litros. Ventanas de PVC con doble acristalamiento, persianas enrollables eléctricas, calefacción por suelo radiante en la planta baja. Terrazas de mármol y granito. Sistema de alarma, detectores de movimiento, sistema de riego automático, robot cortacésped. Apertura automática de las puertas: entrada a la parcela y garaje. Los datos de este exposé son facilitados por el vendedor particular según su leal saber y entender y basándose en los documentos e informaciones disponibles. No se asume ninguna garantía de integridad, exactitud ni actualidad. En particular, los datos técnicos, constructivos, estáticos, relativos a superficies, de carácter urbanístico y de autorización, así como los relacionados con la parcela, deberán ser comprobados, en caso necesario, por profesionales debidamente cualificados.
Otros
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Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
En todo el mundo, las propiedades con villas situadas junto a los fairways de clubes de golf de primer nivel se consideran inversiones de gran estabilidad de valor, en el segmento de precios más alto y con el mayor potencial de revalorización. La villa se encuentra en una de las zonas residenciales más exclusivas de Brandeburgo, en el campo sur del Golf- und Country Club Seddiner See y a solo unos 32 kilómetros por autopista del Kurfürstendamm de Berlín.
La capital del estado, Potsdam, con sus palacios, parques y lagos mundialmente famosos, se encuentra a unos 15 minutos en coche. El aeropuerto internacional BER está a unos 50 km y se puede llegar rápidamente tanto en coche como en tren regional.
Michendorf ofrece una excelente infraestructura con comercios, médicos, farmacias, guarderías, escuelas y un instituto de enseñanza secundaria. La conexión con Berlín es cómoda a través de la autopista cercana y del tren regional.
