مساحة كبيرة للعائلة: بنغل مع غرفة مدفأة وحديقة كبيرة في فاردنبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 159 م²، منها حوالي 12,5 م² تعود إلى حصة الشرفة - يوفر هذا البنجالو مساحة كبيرة للعائلة بأكملها. ويوفر العقار الذي تبلغ مساحته حوالي 750 م²، والمسيّج بالكامل، مع ثلاث شرفات، مساحات إضافية للعب والاسترخاء وقضاء الوقت معًا في الهواء الطلق.

ويُعد الموقع مناسبًا للعائلات بشكل خاص: تقع المدرسة الابتدائية وحضانة للأطفال وروضة أطفال في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. ويوفر العقار المسيّج بالكامل للأطفال و/أو الكلاب مساحة كبيرة للعب والمرح، بينما تتيح الشرفات الثلاث بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 50 م² إمكانيات متنوعة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.

منطقة معيشة واسعة ذات طابع خاص

ويُعد قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بمساحة تبلغ حوالي 42 م². وهنا تتوفر مساحة كافية لأمسيات عائلية مريحة وتناول الطعام معًا وساعات اجتماعية مع الأصدقاء. وبجوارها مباشرة تقع غرفة المدفأة التي تبلغ مساحتها حوالي 13,57 م²، مع مدفأة مفتوحة تضفي على الغرفة أجواءً خاصة. وتم تركيب موقد إضافي في غرفة المعيشة في عام 2015.

وتُبرز الأرضيات الخشبية الموجودة طابع المنزل. وقد تم صنفرتها وإغلاقها في عام 2016. وتُستكمل أغطية الأرضيات بالفينيل والبلاط. ومطبخ الدمج من عام 2015 موجود، وهو يندرج، شأنه شأن باقي الأثاث، ضمن البيع المخطط له.

مساحة للعائلة بأكملها

وبإجمالي أربعة غرف، من بينها ثلاث غرف نوم، يوفر البنجالو ظروفًا جيدة لعائلة لديها أطفال. ويمكن استخدام الغرف بمرونة كغرفة نوم للوالدين أو غرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف.

ويوفر حمامان راحة إضافية: يحتوي الحمام الأكبر الملاصق لغرفة النوم على دش وحوض استحمام ونافذة. أما الحمام الثاني فهو مزود بدش. وبالإضافة إلى ذلك يتوفر مرحاض للضيوف. وينبغي تجديد المساحتين الصحيّتين الأصغر في إطار أعمال التحديث - وهي فرصة جيدة لتصميمهما وفقًا للتصورات الخاصة.

حديقة وشرفات ومساحة للهوايات

والعقار الذي تبلغ مساحته حوالي 850 م² مسيّج بالكامل ويوفر مساحة كبيرة لألعاب اللعب ومشاريع الحديقة والاسترخاء والأنشطة المشتركة في الهواء الطلق. وتوفر ثلاث شرفات بمساحة إجمالية تبلغ نحو 50 م² مناطق جلوس وإقامة متنوعة – مثالية لتناول الإفطار في شمس الصباح أو لقضاء فترة بعد الظهر بهدوء أو لأمسية شواء مع العائلة والأصدقاء.

صغيرة، توفر الورشة الخارجية المسقوفة مساحة إضافية للأعمال الحرفية أو الدراجات أو أدوات الحديقة. وتكمل غرفة التخزين العرض العملي للمساحة. وتتوفر للمركبات مظلة مزدوجة للسيارات؛ وتبلغ مساحة المنطقة المرصوفة حوالي 6 × 4 م.

أساس متين لأفكار التحديث الفردية

تقع العقار عمومًا في حالة تحتاج إلى تجديد، مما يتيح مجالًا للتصميم للمشترين الذين يرغبون في تطوير منزلهم المستقبلي وفق تصوراتهم الخاصة. ويُصنف التجهيز بأنه عادي.

يُعد أحد محاور التحديث نظام التدفئة الغازي الحالي بالهواء المدور، ويُوصى باستبداله. ونظرًا لعدم وجود مشعات تدفئة تقليدية، ينبغي مواءمة مفهوم التدفئة الجديد مع هيكل المبنى القائم. ومن الخيارات الممكنة، على سبيل المثال، حل محدث بالهواء المدور أو - بعد فحص فني - حل هجين أو مضخة حرارية، مع حل تكميلي للطاقة الكهروضوئية. وعند التحول إلى نظام تدفئة آخر، يجب فحص المتطلبات الإنشائية والطاقية اللازمة بشكل متخصص.

كما ينبغي فحص السقف بدقة أكبر. ووفقًا للبيانات المتاحة، فإن غشاء السقف محكم؛ إلا أن الخشب يحتاج إلى إصلاح. وينبغي أن يقيّم مختص ما إذا كانت تدابير الحماية الإضافية، مثل هيكل سقف مناسب، مجدية وقابلة للتنفيذ إنشائيًا.

وقد استُبدلت النوافذ جزئيًا بنوافذ بلاستيكية؛ بينما تتكون نوافذ أخرى من الخشب. وينبغي تجديد نحو خمسة نوافذ إضافية. وتوجد في المنزل بأكمله جدران حجرية، باستثناء غرف الأطفال. وبذلك تتاح، بحسب الذوق الشخصي، إمكانيات إضافية لتصميم المساحات بشكل فردي.

أهم البيانات الأساسية في لمحة
نوع العقار: بنغل للشراء
الموقع: Wardenburg
مساحة المعيشة: حوالي 146,38 م²
مساحة المعيشة شاملة حصة الشرفة وفق البيانات: حوالي 159 م²
المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 28,66 م²
قطعة الأرض: حوالي 850 م²
الغرف: 4، منها 3 غرف نوم
الحمامات: 2
دورة مياه للضيوف: متوفرة
منطقة المعيشة وتناول الطعام: حوالي 42 م²
غرفة المدفأة مع مدفأة مفتوحة: حوالي 13,57 م²
موقد في غرفة المعيشة من عام 2015
الشرفات: 3، بإجمالي حوالي 50 م²
المطبخ: مطبخ مدمج متوفر
التدفئة: تدفئة غازية بالهواء المدور، يُوصى بالتجديد
أغطية الأرضيات: ألواح خشبية وفينيل وبلاط
مواقف السيارات: مظلة مزدوجة للسيارات
تجهيزات إضافية: غرفة تخزين، ورشة خارجية مسقوفة، حديقة مسيّجة
البيع: مزمع شاملاً الأثاث والموجودات
الحالة: تحتاج عمومًا إلى تجديدآخر تحديث مذكور: صقل ألواح الأرضية الخشبية وإغلاقها (2016)

الخلاصة

هذا البونغالو مثير للاهتمام بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل من طابق واحد مع مساحة معيشة واسعة وثلاث غرف نوم وحديقة متعددة الاستخدامات. توفر المدرسة الابتدائية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام والتراسات الثلاث ومنطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة أساسًا جيدًا للحياة الأسرية. من هو مستعد للاستثمار في التدفئة والسقف والنوافذ والغرف الصحية يمكنه تطوير العقار الحالي خطوة بخطوة إلى منزل شخصي.

يُعرض المنزل شاملًا الأثاث والمفروشات.

الموقع