ثلاث وحدات سكنية، قطعة أرض كبيرة وإمكانيات متنوعة في غرينهاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفّر نصف هذا المنزل المزدوج، المشيّد حوالي عام 1930، نحو 144 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاث وحدات سكنية، بالإضافة إلى إجمالي 2.058 م² من الأرض.

تتوافر في الطابق الأرضي نحو 51,25 م² من المساحة السكنية. ومن الردهة المركزية يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة المزودة بمدفأة، والمطبخ المزود بباب إلى التراس، وغرفة النوم، بالإضافة إلى الحمام المزود بدُش ومرحاض. ويتيح باب التراس وصولًا مباشرًا من المطبخ إلى المنطقة الخارجية.

تمتد الوحدة السكنية الثانية في الطابق العلوي على نحو 54,57 م². وإلى جانب غرفة المعيشة وغرفة النوم، يضم توزيع الغرف مطبخًا مع شرفة، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام ومرحاض.

تتوافر مساحة سكنية إضافية تبلغ نحو 38,44 م² في الطابق العلوي تحت السقف. وتنقسم هذه الشقة الثالثة إلى غرفة معيشة، ومطبخ، وغرفة نوم، وحمام مزود بدُش ومرحاض. وتربط ردهة مركزية بين الغرف المختلفة. كما يوفر العِلِّيَة الواقعة فوقها إمكانيات تخزين إضافية.

وتكتمل المساحة المتاحة بعدة غرف في القبو. وقد استُخدمت هذه الغرف، من بين أمور أخرى، كورشة، وغرفة تدفئة، وغرفة تخزين، وتوفر مساحات استخدام عملية خارج الطوابق السكنية.

تقع العقار إجمالًا في حالة تحتاج بشدة إلى التجديد. ورغم تنفيذ بعض إجراءات التحديث الفردية في السابق، فإنه ينبغي التخطيط لأعمال تجديد وترميم واسعة لاستخدامه بما يتناسب مع متطلبات العصر. بين عامي 2006 و2011، تم تركيب نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل مزدوج. وفي عام 2011، أُعيد تغطية الجانب الجنوبي من السقف بألواح بيتومينية. وفي العام نفسه، أُجريت أيضًا أعمال على النظام الكهربائي.

بالإضافة إلى ذلك، وقع في الماضي ضرر ناتج عن المياه. وقد تم إصلاح السبب، إلا أن آثار الضرر لا تزال ظاهرة، وقد تركت آثارًا خصوصًا في الطابق الأرضي وبيت الدرج. وينبغي أخذ أعمال التجديد والإصلاح اللازمة، إن وجدت، الناتجة عن ذلك في الاعتبار عند التخطيط والحسابات اللاحقة.

يُباع العقار بالكامل مع جميع المنقولات والمحتويات الموجودة فيه وقت البيع. ولا يُعتزم إخلاؤه قبل التسليم. وبذلك يتولى المشتري العقار شاملًا جميع الأشياء المتبقية فيه.

تتوفر وصلات المياه والغاز في المبنى، ويتم تصريف مياه الصرف الصحي مركزيًا. ولا توجد معلومات عن أعباء البناء. وبالنسبة لاتصال الإنترنت، تتوفر حاليًا تتوفر سرعات تصل إلى 100 ميغابت/ثانية للتنزيل و40 ميغابت/ثانية للرفع.

تتوزع الملكية التي تبلغ مساحتها الإجمالية 2.058 م² على قطعتين عقاريتين. تبلغ مساحة القطعة العقارية 77/7، المبنية بمبانٍ سكنية ومبانٍ جانبية، 1.513 م². ويضاف إليها القطعة العقارية 77/9، التي تبلغ مساحتها 545 م² وتُستخدم كأرض مرج وحديقة.

توجد في العقار حظيرة ومرآب وموقف سيارات مغطى وسقيفة أخرى. كما أن الحظيرة والمرآب بحاجة إلى التجديد. وتضيف المباني الجانبية إلى الأرض مساحات إضافية للتخزين والإيداع والإيواء.

تقع الأرض من جهة الشارع على شارع Auer، بينما تمتد من الجهة الخلفية حتى المناظر الطبيعية المفتوحة للحقول. ومن الجزء الخلفي للأرض ينفتح منظر جميل وغير محجوب على المساحات الخضراء. وتوفر الحديقة والمساحة العشبية والطبيعة المتصلة بها مباشرةً ملاذًا مريحًا بطابع ريفي.

ينبغي أيضًا مراعاة عدم وجود طريق وصول أو مدخل خاص مُجهز حاليًا إلى العقار. ويتعين على المالك المستقبلي إنشاؤه. ويجب على المشتري التحقق من المتطلبات الإنشائية والإدارية اللازمة لذلك، عند الاقتضاء، ومن التكاليف الناشئة، وأخذها في الاعتبار عند مواصلة التخطيط.

يسعدنا أن نتمكن من تقديم هذا العقار لكم شخصيًا. لا تترددوا في التواصل معنا لتحديد موعد للمعاينة.

الموقع