Три жилых помещения, большой участок и разнообразные возможности в Грюнхайне

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот блокированный жилой дом, построенный примерно в 1930 году, располагает около 144 м² жилой площади, распределённой между тремя жилыми единицами, а также земельным участком общей площадью 2 058 м².

На первом этаже имеется около 51,25 м² жилой площади. Из центрального коридора можно попасть в гостиную с камином, кухню с дверью на террасу, спальню, а также ванную комнату с душем и туалетом. Дверь на террасу обеспечивает прямой выход из кухни на улицу.

Вторая жилая единица занимает на верхнем этаже около 54,57 м². Помимо гостиной и спальни, планировка включает кухню с балконом, а также ванную комнату с ванной и туалетом.

Ещё около 38,44 м² жилой площади имеется на мансардном этаже. Эта третья квартира состоит из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты с душем и туалетом. Центральный коридор соединяет отдельные помещения. Дополнительные возможности для хранения предоставляет расположенное выше чердачное помещение.

Площадь дополняется несколькими подвальными помещениями. Они использовались, в частности, как мастерская, котельная и кладовая, создавая практичные полезные площади за пределами жилых этажей.

В целом объект недвижимости находится в состоянии, требующем капитального ремонта. Хотя в прошлом уже проводились отдельные модернизационные мероприятия, для современного использования необходимо запланировать масштабные ремонтные и отделочные работы. В период с 2006 по 2011 год были установлены пластиковые окна с двойным изолирующим остеклением. В 2011 году южная сторона крыши была заново покрыта битумной черепицей. В том же году также проводились работы по электрике.

Кроме того, в прошлом произошёл ущерб от воды. Причина была устранена, однако последствия повреждения по-прежнему видны и особенно оставили следы на первом этаже и в лестничной клетке. Необходимые в связи с этим ремонтные и восстановительные работы следует соответствующим образом учесть при дальнейшем планировании и расчётах.

Объект недвижимости продаётся полностью вместе с находящимися в нём на момент продажи предметами домашнего обихода и инвентарём. Освобождение помещений до передачи объекта не предусмотрено. Таким образом, покупатель принимает объект, включая все оставшиеся предметы.

В здании имеются подключения к водоснабжению и газу, отведение сточных вод осуществляется централизованно. Обременения в виде строительных обязательств не известны. Для подключения к Интернету в настоящее время имеются Доступны скорости до 100 Мбит/с при загрузке и 40 Мбит/с при отправке.

Земельный участок общей площадью 2 058 м² состоит из двух кадастровых участков. Кадастровый участок 77/7 площадью 1 513 м² застроен жилыми и хозяйственными зданиями. Кроме того, имеется кадастровый участок 77/9 площадью 545 м², используемый как луг и садовый участок.

На территории расположены сарай, гараж, навес для автомобиля и ещё один хозяйственный сарай. Сарай и гараж также нуждаются в ремонте. Хозяйственные постройки дополняют участок дополнительными площадями для хранения, складирования и укрытия.

Со стороны улицы участок выходит на Ауэр-штрассе, а с тыльной стороны простирается до открытого полевого ландшафта. Из задней части участка открывается прекрасный беспрепятственный вид на зелёные окрестности. Сад, луг и непосредственно примыкающая природа создают здесь приятное место для уединения с сельским характером.

Следует также учитывать, что в настоящее время к участку отсутствует собственный обустроенный подъезд или въезд. Его ещё предстоит организовать будущему собственнику. Необходимые для этого строительные и, при необходимости, административные условия, а также возникающие расходы покупателю следует проверить и учесть при дальнейшем планировании.

Мы будем рады лично представить вам этот объект недвижимости. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.

Расположение