Trzy lokale mieszkalne, duża działka i różnorodne możliwości w Grünhain

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten bliźniak, wybudowany około 1930 roku, oferuje około 144 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej w trzech lokalach mieszkalnych, oraz łącznie 2.058 m² gruntu.

Na parterze dostępne jest około 51,25 m² powierzchni mieszkalnej. Z centralnego korytarza można przejść do salonu z kominkiem, kuchni z drzwiami tarasowymi, sypialni oraz łazienki z prysznicem i WC. Drzwi tarasowe zapewniają bezpośredni dostęp z kuchni do części zewnętrznej.

Drugi lokal mieszkalny zajmuje na piętrze około 54,57 m². Układ pomieszczeń obejmuje salon i sypialnię, a także kuchnię z balkonem oraz łazienkę z wanną i WC.

Kolejne około 38,44 m² powierzchni mieszkalnej znajduje się na poddaszu. To trzecie mieszkanie składa się z salonu, kuchni, sypialni oraz łazienki z prysznicem i WC. Centralny korytarz łączy poszczególne pomieszczenia. Dodatkowe możliwości przechowywania oferuje znajdujący się nad nim strych.

Powierzchnię uzupełnia kilka pomieszczeń piwnicznych. Były one wykorzystywane między innymi jako warsztat, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze, tworząc praktyczną powierzchnię użytkową poza kondygnacjami mieszkalnymi.

Nieruchomość znajduje się ogólnie w stanie wymagającym gruntownego remontu. W przeszłości przeprowadzono wprawdzie pojedyncze działania modernizacyjne, jednak w celu zapewnienia współczesnego standardu użytkowania należy zaplanować szeroko zakrojone prace remontowe i renowacyjne. W latach 2006–2011 zamontowano okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami zespolonymi. W 2011 roku południową połać dachu pokryto na nowo gontem bitumicznym. W tym samym roku przeprowadzono również prace przy instalacji elektrycznej.

Ponadto w przeszłości doszło do zalania. Przyczyna została usunięta, jednak skutki szkody są nadal widoczne i pozostawiły ślady, w szczególności na parterze oraz na klatce schodowej. Wynikające z tego ewentualnie niezbędne prace remontowe i naprawcze należy odpowiednio uwzględnić przy dalszym planowaniu i kalkulacji.

Nieruchomość zostanie sprzedana w całości wraz z wyposażeniem domu i inwentarzem znajdującymi się w niej w momencie sprzedaży. Uprzątnięcie przed przekazaniem nie jest przewidziane. Nabywca przejmuje zatem nieruchomość wraz ze wszystkimi pozostałymi przedmiotami.

Woda i gaz są doprowadzone do budynku, a odprowadzanie ścieków odbywa się centralnie. Nie są znane żadne obciążenia budowlane. Obecnie do podłączenia internetowego dostępne są Dostępne są prędkości do 100 MBit/s przy pobieraniu i 40 MBit/s przy wysyłaniu.

Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2.058 m² obejmuje dwie działki ewidencyjne. Zabudowana budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi działka 77/7 ma powierzchnię 1.513 m². Ponadto w skład nieruchomości wchodzi działka 77/9 o powierzchni 545 m², wykorzystywana jako teren łąkowy i ogrodowy.

Na terenie nieruchomości znajdują się stodoła, garaż, wiata garażowa oraz dodatkowy szop. Stodoła i garaż również wymagają remontu. Budynki gospodarcze uzupełniają działkę o dodatkowe powierzchnie magazynowe, składowe i zadaszone.

Od strony ulicy nieruchomość przylega do Auer Straße, natomiast od tyłu rozciąga się aż do otwartego krajobrazu pól. Z tylnej części działki roztacza się piękny, niezakłócony widok na zieleń. Ogród, łąka i bezpośrednio przylegająca przyroda tworzą tu przyjemne miejsce wypoczynku o wiejskim charakterze.

Należy również uwzględnić, że obecnie nieruchomość nie posiada własnego urządzonego dojścia ani dojazdu. Zostanie on wykonany przez przyszłego właściciela. Niezbędne w tym celu uwarunkowania budowlane i ewentualnie administracyjne, a także powstające koszty, powinny zostać sprawdzone przez kupującego i uwzględnione w dalszym planowaniu.

Z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu tę nieruchomość. Zapraszamy do kontaktu w celu ustalenia terminu oględzin.

Lokalizacja