| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 144 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 2058 m² |
|---|
| Prix d'achat | 55.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 381,94 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette moitié de maison jumelée, construite vers 1930, offre environ 144 m² de surface habitable répartis sur trois logements, ainsi qu’une propriété foncière totale de 2.058 m².
Au rez-de-chaussée, environ 51,25 m² de surface habitable sont disponibles. Depuis le couloir central, on accède au séjour avec cheminée, à la cuisine avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, à la chambre ainsi qu’à la salle de bains avec douche et WC. La porte-fenêtre de la terrasse permet un accès direct de la cuisine à l’extérieur.
Le deuxième logement s’étend à l’étage sur environ 54,57 m². Outre un séjour et une chambre, il comprend une cuisine avec balcon ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.
Environ 38,44 m² de surface habitable supplémentaires sont disponibles dans les combles. Ce troisième appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec douche et WC. Un couloir central relie les différentes pièces. Le grenier situé au-dessus offre des possibilités de rangement supplémentaires.
L’espace disponible est complété par plusieurs pièces en sous-sol. Celles-ci ont notamment été utilisées comme atelier, local de chauffage et débarras, et offrent des surfaces utiles pratiques en dehors des niveaux d’habitation.
Dans son ensemble, le bien se trouve dans un état nécessitant d’importants travaux de rénovation. Bien que certaines mesures de modernisation aient déjà été réalisées par le passé, d’importants travaux de rénovation et de remise en état doivent être prévus pour une utilisation conforme aux standards actuels. Entre 2006 et 2011, des fenêtres en PVC à double vitrage isolant ont été installées. En 2011, le versant sud de la toiture a été recouvert de bardeaux bitumés neufs. La même année, des travaux ont également été effectués sur l’installation électrique.
Par ailleurs, un dégât des eaux s’est produit dans le passé. La cause a été réparée, mais les conséquences du sinistre restent visibles et ont notamment laissé des traces au rez-de-chaussée ainsi que dans la cage d’escalier. Les éventuels travaux de rénovation et de remise en état qui en découlent doivent être pris en compte dans la planification et le calcul des coûts ultérieurs.
Le bien est vendu intégralement avec tous les meubles et objets mobiliers qui s’y trouvent au moment de la vente. Aucun débarras avant la remise des clés n’est prévu. L’acheteur reprend donc le bien avec l’ensemble des objets restants.
L’eau et le gaz sont raccordés au bâtiment, l’évacuation des eaux usées est centralisée. Aucune charge foncière n’est connue. Pour la connexion Internet, sont actuellement disponibles Des vitesses allant jusqu’à 100 Mbit/s en téléchargement et 40 Mbit/s en téléversement sont disponibles.
La propriété, d’une superficie totale de 2 058 m², est répartie sur deux parcelles cadastrales. La parcelle 77/7, construite avec des bâtiments d’habitation et annexes, couvre 1 513 m². S’y ajoute la parcelle 77/9 de 545 m², utilisée comme terrain de prairie et de jardin.
La propriété comprend une grange, un garage, un carport et une autre remise. La grange et le garage nécessitent également des travaux de rénovation. Les bâtiments annexes complètent le terrain par des espaces supplémentaires de stockage, de rangement et d’abri.
Côté rue, la propriété donne sur la Auer Straße, tandis qu’à l’arrière, elle s’étend jusqu’à un paysage de champs ouvert. Depuis la partie arrière du terrain, on bénéficie d’une belle vue dégagée sur la verdure. Le jardin, la prairie et la nature directement attenante y créent un agréable lieu de retraite au caractère rural.
Il convient également de noter qu’il n’existe actuellement aucun accès aménagé ni aucune voie d’accès privative au terrain. Celui-ci devra encore être créé par le futur propriétaire. Les conditions de construction et, le cas échéant, les conditions administratives nécessaires à cet effet, ainsi que les coûts qui en découlent, devront être vérifiés par l’acheteur et pris en compte dans la planification ultérieure.
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