| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 2058 m² |
|---|
| Precio de compra | 55.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 381,94 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda pareada, construida alrededor de 1930, ofrece aproximadamente 144 m² de superficie habitable, distribuidos en tres unidades residenciales, así como un total de 2.058 m² de terreno.
En la planta baja hay aproximadamente 51,25 m² de superficie habitable. Desde el pasillo central se accede al salón con chimenea, a la cocina con puerta a la terraza, al dormitorio y al baño con ducha y WC. La puerta de la terraza permite acceder directamente desde la cocina al exterior.
La segunda unidad residencial se extiende en la planta superior sobre aproximadamente 54,57 m². La distribución incluye un salón y un dormitorio, así como una cocina con balcón y un baño con bañera y WC.
En el ático hay otros aproximadamente 38,44 m² de superficie habitable. Esta tercera vivienda se distribuye en un salón, una cocina, un dormitorio y un baño con ducha y WC. Un pasillo central conecta las distintas estancias. El espacio bajo cubierta situado encima ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento.
La oferta de espacio se completa con varias estancias de sótano. Estas se utilizaron, entre otras cosas, como taller, sala de calefacción y trastero, y proporcionan superficies útiles prácticas fuera de las plantas residenciales.
En conjunto, el inmueble se encuentra en un estado que requiere una profunda rehabilitación. Aunque en el pasado ya se realizaron algunas medidas de modernización, para un uso acorde con los estándares actuales deberán planificarse amplios trabajos de rehabilitación y renovación. Entre 2006 y 2011 se instalaron ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante. En 2011 se renovó la cubierta de la vertiente sur con tejas bituminosas. Ese mismo año también se realizaron trabajos en la instalación eléctrica.
Además, en el pasado se produjo un daño causado por agua. La causa fue reparada, pero las consecuencias del daño siguen siendo visibles y han dejado huellas especialmente en la planta baja y en la escalera. Los posibles trabajos de rehabilitación y reparación necesarios deberán tenerse debidamente en cuenta en la planificación y el cálculo posteriores.
El inmueble se vende íntegramente con todos los enseres y bienes muebles que se encuentren en él en el momento de la venta. No está prevista la retirada de los objetos antes de la entrega. Por tanto, el comprador asume el inmueble incluidos todos los objetos restantes.
El agua y el gas llegan al edificio, y la evacuación de aguas residuales se realiza de forma centralizada. No se conocen cargas de construcción. Para la conexión a Internet, actualmente están disponibles Disponible a velocidades de hasta 100 MBit/s de descarga y 40 MBit/s de carga.
La propiedad, de un total de 2.058 m², se distribuye en dos parcelas catastrales. La parcela catastral 77/7, edificada con una vivienda y construcciones auxiliares, comprende 1.513 m². A esto se suma la parcela catastral 77/9, de 545 m², utilizada como terreno de pradera y jardín.
En la propiedad hay un granero, un garaje, una cochera y otro cobertizo. El granero y el garaje también necesitan reformas. Las construcciones auxiliares complementan el terreno con superficies adicionales de almacenamiento, depósito y resguardo.
Por el lado de la calle, la propiedad linda con Auer Straße, mientras que por la parte posterior se extiende hasta el paisaje abierto de campos. Desde la zona trasera de la propiedad se disfruta de una bonita vista despejada hacia la naturaleza. El jardín, la superficie de pradera y la naturaleza contigua crean aquí un agradable refugio de carácter rural.
También debe tenerse en cuenta que actualmente no existe un acceso ni una entrada propia acondicionados a la propiedad. El futuro propietario deberá habilitarlos. El comprador deberá comprobar los requisitos constructivos y, en su caso, administrativos necesarios, así como los costes derivados, y tenerlos en cuenta en la planificación posterior.
Estaremos encantados de presentarle personalmente esta propiedad. No dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita.
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