استثمار في الرعاية الصحية ~ مبنى أطباء راسخ مع ملف مستأجرين طبيين قوي في موقع متميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

موقع صحي راسخ مع هيكل مستأجرين مستدام

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2626 م² أُقيم في عام 2014 مبنى طبي حديث، وقد رسخ اليوم مكانته كموقع مركزي للصحة والخدمات في المنطقة.
وبشكل خاص، فإن الجمع بين الرعاية الطبية والعروض العلاجية والصيدلية والخدمات الإضافية يوفّر تأثيرات تآزرية داخل المبنى وفي محيط الموقع بأكمله. ويستفيد المرضى والزوار من المسافات القصيرة وسهولة الوصول وبنية تحتية فعّالة في الحديقة التجارية هارغسهايم.

هنا تتداخل الاستخدامات المختلفة فيما بينها:

يُحيل الأطباء المرضى إلى العلاج الطبيعي أو العلاج الوظيفي أو الأوستيوپاثي.
ثم يزور المرضى بعد ذلك الصيدلية أو البنك،.

ما ينشأ بذلك هو أكثر بكثير من مجرد عقار تجاري عادي.
إنه موقع صحي ذو تأثير تآزري وتدفّق طبيعي للزوار.

وبالنسبة للمستثمرين يعني ذلك:

- ارتباط المستأجرين القوي بالموقع
- كثافة حركة مستمرة
- طلب مستقر على المدى الطويل

يضم العقار إجمالاً 9 عقود إيجار تجارية ويحقق صافي إيجار سنوي قدره 197.566,92 €
وتأتي الحصة الأكبر من الإيرادات من الاستخدامات الطبية وما يرتبط بالصحة – وهو قطاع أثبت تاريخياً أنه من أكثر القطاعات استقراراً ومقاومةً للأزمات.

أبرز المزايا:

مبنى طبي حديث
سنة البناء 2014
9 عقود إيجار تجارية
المساحة القابلة للتأجير 1.410,94 m²
صافي إيجار سنوي قدره 197.566,92 €
موقع صحي وخدمي راسخ
هيكل مستأجرين مستدام ومستقر ومتوازن
مستأجرون رئيسيون طويلو الأجل في قطاع الصحة
تأثيرات تآزرية من خلال تجمع طبي
كثافة زوار عالية
موقف سيارات ممتاز

التجهيزات التقنية:
يمتلك العقار تجهيزات تقنية حديثة، مصممة لتلبية متطلبات الاستخدامات الطبية والتجارية.

- تقنية مضخة حرارية موفرة للطاقة
- أجهزة تكييف
- ستائر خارجية كهربائية
- خالٍ من العوائق عبر مصعد في كلا المبنيين
- أماكن وقوف

يتميز العقار بوضع ممتاز لمواقف السيارات، وهو أمر بالغ الأهمية خاصة للاستخدامات الطبية.

50 موقف سيارات خارجي
2 كراجات
وبذلك تتوفر إجمالاً 52 مكان وقوف للزوار والمرضى والموظفين.

تُعد العقارات الصحية منذ سنوات من أكثر القطاعات استقراراً في سوق العقارات التجارية.
ومع إيرادات الإيجار المستمرة والقويةإن التمركز في قطاع الصحة يجعل العقار استثمارًا رأسماليًا مستقرًا على المدى الطويل.
استثمار للمستثمرين الذين يعتمدون على هياكل دخل مستدامة واستخدام قابل للاستمرار في المستقبل.

الموقع