سعادة عائلية بالقرب من غيزنبرغ - مساحة واسعة، حديقة خاصة ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مساحة واسعة للحياة العائلية، وإمكانيات استخدام مرنة، وحديقة خاصة في موقع جذاب بالقرب من غيسنبرغ: يوفر هذا المنزل شبه المنفصل، على عدة طوابق، مساحة رحبة على نحو مفاجئ، ويجمع بين طابع منزل عريق والعديد من أعمال التحديث التي أُجريت خلال السنوات الماضية.

شُيّد المنزل السكني الأصلي عام 1930، ووُسّع عام 1982 بإضافة ملحق. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 293 m²، تتوفر اليوم مساحة سكنية تبلغ قرابة 115 m²، وما مجموعه 6,5 غرف. وبفضل توزيع المنزل على الطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق العلية، فهو مناسب بشكل خاص للعائلات التي تحتاج، إلى جانب غرف المعيشة والنوم التقليدية، إلى مساحة للعمل من المنزل أو لاستقبال الضيوف أو لممارسة الهوايات.

يضم الطابق الأرضي المطبخ ومنطقة المعيشة وتناول الطعام. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الحديقة عبر الممر الخلفي. ويقع في هذا الطابق أيضًا الحمام الذي جُدّد عام 2022. ويوفر الدش العصري المستوي مع الأرضية والمرحاض والمغسلة راحة تواكب متطلبات العصر.

يوفر الطابق العلوي غرفًا إضافية يمكن استخدامها بمرونة. وإلى جانب غرفة النوم، تتوفر غرف أخرى مناسبة بشكل مثالي للاستخدام كغرف للأطفال أو للعمل أو لتبديل الملابس أو لاستقبال الضيوف. ويكمل مساحة هذا الطابق حمام ثانٍ مزوّد بحوض استحمام ومرحاض ومغسلة.

ومن الميزات الخاصة إمكانية الوصول المباشر من غرفة النوم إلى الخارج: إذ يمكن الوصول مباشرة من الطابق العلوي إلى الحديقة عبر درج خارجي، وهي ميزة استثنائية تربط بين المساحة الداخلية والخارجية بطريقة مميزة.

يوفر طابق العلية المُجهّز غرفتين إضافيتين. سواء استُخدم كمساحة خاصة للأطفال الأكبر سنًا، أو للعمل من المنزل، أو كغرفة للضيوف أو للهوايات، يمكن هنا أيضًا تكييف المساحة المتاحة بما يناسب الظروف المعيشية لكل شخص.

توجد مساحات إضافية للتخزين والاستخدام في القبو. وإلى جانب غرفة التدفئة، تتوفر فيه ثلاث غرف قبو أخرى.

حوفظ على المنزل باستمرار على مر السنين، وشهدت أجزاء عديدة منه أعمال تحديث. وشملت هذه الأعمال المكونات التقنية والتجهيزات والمساحات الخارجية، إذ أُعيد تجديدها بين الحين والآخر.

جُدّدت التمديدات الكهربائية في الطابق العلوي عام 2005، بما في ذلك لوحة التوزيع الفرعية الموجودة فيه. وفي إطار ذلك، جُدّدت أيضًا، ضمن أمور أخرى، الأبواب ونظام الاتصال الداخلي وعتبات النوافذ، كما غُطيت الجدران بلياسة ناعمة. أما التمديدات الكهربائية في الطابق الأرضي فتعود إلى عام 2007. في عام 2007 أيضًا، تم تجديد السقف المسطح.

أُجريت عملية تحديث جوهرية أخرى في عام 2022، شملت تجديد الحمام في الطابق الأرضي، والمجهز اليوم، من بين أمور أخرى، بدش بمستوى الأرضية.

كما استمر الاستثمار في العقار في السنوات الأخيرة. ففي عام 2021، تم تجديد سقف بيت الحديقة. وفي عام 2023، تم تجديد مصاريع النوافذ الكهربائية وتركيب موقد مدفأة في غرفة المعيشة. وفي عام 2025، أُنجزت، من بين أمور أخرى، أعمال طلاء جديدة للواجهة، وتجديد نوافذ السقف، بالإضافة إلى أعمال في السياج ودرج الحديقة. وفي عام 2026، تم أيضًا تجديد الإضاءة والمفاتيح في القبو.

يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز مع إعداد للمياه الساخنة. وبالإضافة إلى ذلك، يوفر موقد المدفأة المركب في عام 2023 دفئًا إضافيًا وأجواءً مريحة في منطقة المعيشة. كما تكتمل التجهيزات التقنية بنظام استقبال فضائي SAT وتوصيلات LAN في الطوابق.

في الطابق الأرضي، توجد نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج مزودة بمصاريع كهربائية. ويضم الطابق العلوي نوافذ من خشب الماهوغاني مزدوجة الزجاج. أما الطابق العلوي تحت السقف، فتوجد فيه نوافذ سقفية من نوع Velux مزودة بحماية من الحرارة، وقد تم تجديدها في عام 2025.

تُعد الحديقة إحدى المساحات المميزة في هذا العقار. وبمساحة حديقة تبلغ نحو 160 م²، توفر مساحة كافية لمناطق جلوس مريحة، ولعب الأطفال، والنباتات، وقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق.

ومن الميزات الخاصة وجود ثلاثة مداخل مختلفة إلى الحديقة. فمن الطابق الأرضي يمكن الوصول مباشرة إلى الخارج عبر باب في الجزء الخلفي من الممر. ويؤدي مدخل آخر جانبيًا عبر الممر بجانب المرآب إلى الحديقة. وبذلك يمكن الوصول إلى المنطقة الخارجية، على سبيل المثال، بالدراجات أو أدوات الحديقة أو المشتريات، دون الحاجة إلى المرور عبر المنزل.

أما المدخل الثالث فهو في الوقت نفسه من أبرز مميزات المنزل: فمن غرفة النوم في الطابق العلوي يؤدي درج خارجي خاص مباشرة إلى الحديقة. وبالتالي توجد أيضًا وصلة مباشرة إلى المنطقة الخارجية من منطقة النوم الخاصة.

كما تضم الحديقة بيتًا بمساحة نحو 9 م² مصنوعًا بنظام البناء الخشبي المتشابك ومزودًا بتوصيل كهربائي. ولا يوفر مساحة تخزين إضافية فحسب، بل يمكن استخدامه أيضًا، على سبيل المثال، كهواية أو كورشة عمل.

يوفر مرآب بمساحة نحو 18 م² مع مساحة تخزين إضافية تبلغ نحو 3 م² مساحة استخدام عملية أخرى. كما تتوفر أمام المنزل موقِفان خارجيان للسيارات.

بمساحة معيشة تبلغ نحو 115 م²، و6,5 غرف، ومساحة تبلغ نحو 293 م² توفر هذه الشقة في منزل مزدوج، بفضل قطعة الأرض الكبيرة، إمكانيات أكثر بكثير مما قد يوحي به الانطباع الأول.

توفر عدة طوابق سكنية مساحات للخصوصية لجميع أفراد الأسرة، وتتيح في الوقت نفسه إنشاء مكتب منزلي أو مساحات للضيوف أو الهوايات. كما تُكمل الحديقة الخاصة، وثلاثة مداخل منفصلة إليها، والمرآب، وموقفا السيارات الإضافيان، وبيت الحديقة والقبو المساحة المتاحة على نحو عملي.

يجمع المنزل بين طابعه الخاص الذي يعود إلى سنة بنائه الأصلية، وإضافة أُنجزت في عام 1982، والعديد من أعمال التحديث اللاحقة. وفي الوقت نفسه، تظل العقارات تتيح لمالكها المقبل إمكانية إضافة أفكاره الخاصة وتهيئة المنزل تدريجيًا بما يتناسب مع تطلعاته الشخصية.

منزل للأشخاص الذين لا يبحثون عن مساحة سكنية فحسب، بل عن مساحة للأسرة والحياة اليومية والسنوات القادمة.

الموقع