Сімейне щастя поблизу Гізенберга — багато простору, власний сад і гараж

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Багато простору для сімейного життя, гнучкі можливості використання та власний сад у привабливому місці неподалік від Гізенберга: ця половина двоквартирного будинку пропонує на кількох рівнях напрочуд багато простору та поєднує характер будинку з історією з численними модернізаціями останніх років.

Початковий житловий будинок зведено 1930 року, а 1982 року його розширили прибудовою. На ділянці площею близько 293 м² сьогодні є приблизно 115 м² житлової площі та загалом 6,5 кімнати. Завдяки плануванню на першому, другому та мансардному поверхах будинок особливо підійде сім’ям, яким, окрім звичних житлових кімнат і спалень, потрібен простір для роботи з дому, гостей або хобі.

На першому поверсі розташовані кухня, а також вітальня та їдальня. Звідси через задню частину коридору можна потрапити просто в сад. На цьому ж поверсі міститься ванна кімната, оновлена 2022 року. Сучасний душ без порога, туалет і умивальник забезпечують комфорт відповідно до сучасних вимог.

На другому поверсі є додаткові кімнати, які можна використовувати по-різному. Окрім спальні, тут є інші кімнати, які ідеально підійдуть як дитячі, робочі, гардеробні або гостьові. Планування цього поверху доповнює друга ванна кімната з ванною, туалетом і умивальником.

Особливістю є прямий вихід зі спальні на вулицю: зовнішніми сходами з другого поверху можна безпосередньо потрапити в сад — незвичайна деталь, що особливим чином поєднує внутрішній і зовнішній простір.

На облаштованому мансардному поверсі є ще дві кімнати. Їх можна використовувати як окрему зону для старших дітей, домашній офіс, гостьову кімнату чи приміщення для хобі — і тут наявну площу можна індивідуально пристосувати до конкретної життєвої ситуації.

Додаткові господарські та комори приміщення розташовані в підвалі. Окрім котельні, тут є ще три підвальні приміщення.

Протягом багатьох років за будинком постійно доглядали та модернізували численні його частини. Неодноразово оновлювали як технічні елементи, так і оснащення та зовнішні зони.

Електропроводку на другому поверсі оновили 2005 року, включно з розподільчим щитком на цьому поверсі. Тоді ж, зокрема, замінили двері, домофон і підвіконня, а стіни оздобили гладкою штукатуркою. Електропроводка на першому поверсі датується 2007 роком. Також у 2007 році було оновлено плоский дах.

Ще одна суттєва модернізація відбулася у 2022 році: було оновлено ванну кімнату на першому поверсі, яку сьогодні облаштовано, зокрема, душем без піддона.

І в останні роки в будинок продовжували інвестувати. У 2021 році було оновлено дах садового будиночка. У 2023 році оновили електричні ролети та встановили камінну піч у вітальні. У 2025 році, серед іншого, пофарбували фасад, замінили мансардні вікна, а також виконали роботи з огорожею та садовими сходами. У 2026 році також оновили освітлення та вимикачі в підвалі.

Опалення в будинку забезпечує центральна газова система з підігрівом води. Додаткове тепло й затишну атмосферу у вітальні створює камінна піч, встановлена у 2023 році. Технічне оснащення доповнюють супутникова антена та LAN-роз’єми на поверхах.

На першому поверсі встановлені пластикові вікна з подвійним склінням та електричними ролетами. На верхньому поверсі — вікна з червоного дерева з подвійним склінням. На мансардному поверсі розташовані мансардні вікна Velux із захистом від перегрівання, замінені у 2025 році.

Сад — одна з особливих переваг цього будинку. Його площа становить близько 160 м², тож тут достатньо місця для затишних зон відпочинку, дитячих ігор, рослин і приємного дозвілля просто неба.

Особливістю є аж три різні входи до саду. З першого поверху можна вийти надвір через двері в задній частині коридору. Ще один вхід веде збоку, через проїзд поруч із гаражем. Завдяки цьому до саду можна дістатися, наприклад, із велосипедами, садовим інвентарем чи покупками, не проходячи через будинок.

Третій вхід — водночас справжня родзинка будинку: зі спальні на верхньому поверсі окремі зовнішні сходи ведуть прямо в сад. Таким чином, до зовнішньої зони є безпосередній вихід і з приватної спальної частини.

На ділянці також є садовий будиночок площею близько 9 м², збудований із колод і підключений до електрики. Він забезпечує додаткове місце для зберігання, а також може використовуватися, наприклад, як кімната для хобі чи майстерня.

Гараж площею близько 18 м² із додатковим місцем для зберігання площею близько 3 м² забезпечує ще більше практичної площі. Перед будинком також є два відкриті паркомісця.

Близько 115 м² житлової площі, 6,5 кімнат і близько 293 м² Цей напівприватний будинок на великій земельній ділянці пропонує значно більше можливостей, ніж можна припустити з першого враження.

Кілька житлових рівнів створюють місця для усамітнення всієї родини й водночас дають змогу облаштувати домашній офіс, гостьові або хобі-зони. Власний сад, три окремі виходи до саду, гараж, два додаткові паркомісця, садовий будиночок і підвал доповнюють житловий простір.

Будинок поєднує індивідуальний характер свого початкового року будівництва з прибудовою, виконаною у 1982 році, та численними подальшими модернізаціями. Водночас нерухомість і надалі надає своєму наступному власнику можливість втілити власні ідеї та крок за кроком адаптувати будинок до особистих уявлень.

Дім для людей, які шукають не лише житлову площу, а й простір для родини, повсякденного життя та наступних років.

Розташування