Rodzinne szczęście w pobliżu Gysenbergu – dużo miejsca, własny ogród i garaż

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dużo miejsca dla rodziny, elastyczne możliwości wykorzystania i własny ogród w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Gysenbergu: ten dom w zabudowie bliźniaczej oferuje na kilku poziomach zaskakująco przestronne wnętrza i łączy charakter domu z historią z licznymi modernizacjami przeprowadzonymi w ostatnich latach.

Pierwotny dom mieszkalny został wybudowany w 1930 roku, a w 1982 roku rozbudowany o dobudówkę. Na działce o powierzchni ok. 293 m² do dyspozycji jest obecnie około 115 m² powierzchni mieszkalnej i łącznie 6,5 pomieszczenia. Dzięki podziałowi na parter, piętro i poddasze dom doskonale nadaje się dla rodzin, które oprócz klasycznych pokoi dziennych i sypialni potrzebują także miejsca do pracy zdalnej, dla gości lub na hobby.

Na parterze znajdują się kuchnia oraz część dzienna i jadalna. Stąd przez tylny korytarz można przejść bezpośrednio do ogrodu. Na tym piętrze znajduje się również łazienka odnowiona w 2022 roku. Nowoczesny prysznic bez brodzika, toaleta i umywalka zapewniają współczesny komfort.

Piętro oferuje kolejne pomieszczenia o elastycznym przeznaczeniu. Oprócz sypialni do dyspozycji są dodatkowe pokoje, które idealnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet, garderoba lub pokój gościnny. Drugą łazienkę z wanną, toaletą i umywalką uzupełnia ofertę tej kondygnacji.

Szczególnym atutem jest bezpośrednie wyjście z sypialni na zewnątrz: schodami zewnętrznymi można przejść z piętra prosto do ogrodu – to wyjątkowy detal, który w szczególny sposób łączy wnętrze z przestrzenią na zewnątrz.

Na zaadaptowanym poddaszu znajdują się dwa kolejne pokoje. Niezależnie od tego, czy będą służyć jako strefa prywatna dla starszych dzieci, miejsce do pracy zdalnej, pokój gościnny czy pomieszczenie hobbystyczne – także tutaj dostępną przestrzeń można dostosować do indywidualnych potrzeb.

Dodatkowe powierzchnie użytkowe i pomieszczenia do przechowywania znajdują się w piwnicy. Oprócz kotłowni do dyspozycji są tu trzy kolejne pomieszczenia piwniczne.

Dom był przez lata regularnie pielęgnowany i modernizowany w wielu obszarach. Wielokrotnie odnawiano zarówno elementy techniczne, jak i wyposażenie oraz przestrzenie zewnętrzne.

Instalację elektryczną na piętrze odnowiono w 2005 roku, w tym znajdującą się tam podrozdzielnię. Przy tej okazji wymieniono między innymi także drzwi, domofon i parapety, a ściany pokryto gładkim tynkiem. Instalacja elektryczna na parterze pochodzi z 2007 roku. Również w 2007 roku odnowiono płaski dach.

Kolejna istotna modernizacja miała miejsce w 2022 roku i obejmowała odnowienie łazienki na parterze, która jest obecnie wyposażona między innymi w prysznic bez brodzika.

Także w niedalekiej przeszłości nadal inwestowano w nieruchomość. W 2021 roku odnowiono dach domku ogrodowego. W 2023 roku odnowiono rolety elektryczne i zamontowano piec kominkowy w salonie. W 2025 roku wykonano między innymi nowe malowanie elewacji, odnowiono okna dachowe oraz przeprowadzono prace przy ogrodzeniu i schodach ogrodowych. W 2026 roku odnowiono również oświetlenie i przełączniki w piwnicy.

Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą centralnego ogrzewania gazowego z przygotowaniem ciepłej wody. Dodatkowo zamontowany w 2023 roku piec kominkowy zapewnia dodatkowe ciepło i przytulną atmosferę w części mieszkalnej. Instalacja SAT oraz przyłącza LAN na kondygnacjach dopełniają wyposażenie techniczne.

Na parterze zamontowano dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego z roletami elektrycznymi. Na piętrze znajdują się dwuszybowe okna mahoniowe. Na poddaszu znajdują się okna dachowe Velux z ochroną przed przegrzewaniem, które odnowiono w 2025 roku.

Ogród jest jednym ze szczególnych atutów tej nieruchomości. Dzięki powierzchni około 160 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulne strefy wypoczynku, zabawę dzieci, rośliny i relaks na świeżym powietrzu.

Wyjątkowe są aż trzy różne dojścia do ogrodu. Z parteru można wyjść bezpośrednio na zewnątrz przez drzwi w tylnej części korytarza. Kolejne dojście prowadzi z boku, przez podjazd obok garażu, do ogrodu. Dzięki temu można dotrzeć do części zewnętrznej na przykład rowerami, sprzętem ogrodowym lub zakupami, bez konieczności przechodzenia przez dom.

Trzecie dojście jest jednocześnie prawdziwą atrakcją domu: z sypialni na piętrze prowadzą własne schody zewnętrzne bezpośrednio do ogrodu. Dzięki temu również z prywatnej części sypialnej istnieje bezpośrednie połączenie z przestrzenią zewnętrzną.

Do ogrodu należy również domek ogrodowy o powierzchni około 9 m², wykonany w konstrukcji z bali i wyposażony w przyłącze prądu. Oferuje on nie tylko dodatkowe miejsce do przechowywania, lecz może być wykorzystywany na przykład jako przestrzeń hobbystyczna lub warsztat.

Garaż o powierzchni około 18 m² z dodatkowym schowkiem o powierzchni około 3 m² zapewnia kolejną praktyczną powierzchnię użytkową. Przed domem dostępne są ponadto dwa zewnętrzne miejsca parkingowe.

Z około 115 m² powierzchni mieszkalnej, 6,5 pokojami i około 293 m² Ta połówka domu bliźniaczego, położona na dużej działce, oferuje znacznie więcej możliwości, niż sugerować może pierwsze wrażenie.

Kilka poziomów mieszkalnych zapewnia całej rodzinie przestrzeń do wycofania się, a jednocześnie umożliwia urządzenie domowego biura, strefy dla gości lub hobby. Własny ogród, trzy niezależne wejścia do ogrodu, garaż, dwa dodatkowe miejsca parkingowe, domek ogrodowy i piwnica stanowią praktyczne uzupełnienie powierzchni użytkowej.

Dom łączy indywidualny charakter z okresu pierwotnego wzniesienia z rozbudową przeprowadzoną w 1982 roku oraz licznymi późniejszymi modernizacjami. Jednocześnie nieruchomość nadal oferuje przyszłemu właścicielowi możliwość realizacji własnych pomysłów i stopniowego dostosowania domu do osobistych wyobrażeń.

Dom dla osób, które szukają nie tylko powierzchni mieszkalnej, lecz także miejsca dla rodziny, codziennego życia i nadchodzących lat.

Lokalizacja