السكن بجوار الخزان والحصول على دخل إيجار: منزل لعائلتين للمصممين والمطورين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ليس كل مشترٍ يبحث عن منزل جاهز للسكن.
فبعضهم يبحث عن مستويين سكنيين منفصلين وإمكانية خلق قيمة مضافة حقيقية من خلال قراراته الخاصة.
وهنا تحديدًا يأتي هذا المنزل المبني بناءً متينًا والمكوّن من شقتين، والذي يعود إلى حوالي عام 1920.

الطابق الأرضي شاغر، ويمنح المشترين فرصة تجديد الشقة وفقًا لتصوراتهم الخاصة، ثم السكن فيها بأنفسهم أو إعادة تأجيرها.
نظرًا لتعذر معاينتنا للطابق الأول، فإن الصور الداخلية المتاحة تعرض هذه الوحدة فقط.

تشكل عدة غرف متناسبة جيدًا، ومطبخ منفصل، وحمام بضوء طبيعي، والردهة المركزية أساسًا عمليًا.
لم يتم تجميل الحالة الحالية عمدًا: إذ إن الأسطح والمطبخ والمنطقة الصحية تتوافق مع مستوى بسيط، مما يجعل أعمال التجديد ضرورية.
يوجد في الطابق العلوي مسكن مؤجر، يُرجح أن يكون له نفس المخطط تقريبًا كما في الطابق الأرضي.
ويبلغ الإيجار الشهري البارد 340 €.
وبذلك تنشأ للمستخدمين الذاتيّين تركيبة مثيرة للاهتمام: تصميم منطقة السكن الخاصة بهم في الطابق الأرضي، مع تحقيق إيرادات بالفعل من الوحدة الثانية في الوقت نفسه.
أما المستثمرون، فيوفر لهم الطابق الأرضي الشاغر إمكانية إعادة تحديد موقع التأجير المستقبلي بعد إجراء التحديثات.
ويُستكمل العرض المكاني بقبو كامل. وهنا تتوفر مساحات استخدام إضافية للتخزين وللتنظيم العملي للمنزل.
كما يستحق الطابق العلوي اهتمامًا خاصًا. إذ يكشف الهيكل الأساسي الموجود عن إمكانات إضافية للاستخدام. غير أنه يجب التحقق مسبقًا، ولا سيما من الناحيتين القانونية المتعلقة بالبناء والتقنية، مما إذا كان تحويله إلى أغراض سكنية ممكنًا وبأي نطاق؛ ولا يُضمن الحصول على ترخيص أو توفير مساحة سكنية إضافية.
تضم الأرض مساحات حديقة وساحة، وتحيط بالمنزل السكني المميز ذي الواجهة المبنية بالطوب الأحمر.
ويمنح الموقع المحاذي مباشرة لخزان Niederhäuser العقار طابعه الخاص.
ومن يولي أهمية لموقع مميز، ولتقسيم العقار كمنزل مكوّن من شقتين، وللجمع بين السكن الشخصي وإيرادات الإيجار وآفاق التطوير، ينبغي له أن يلقي نظرة أدق على العقار.

لا تتوفر مستندات العقار، بسبب قدمها، إلا بشكل محدود – ويسعدنا تزويدكم بجميع المعلومات المتاحة.

الموقع