Vivere presso il lago artificiale, percepire un affitto: casa bifamiliare per progettisti e sviluppatori

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Non tutti gli acquirenti cercano una casa chiavi in mano.
Alcuni cercano due piani abitativi separati e la possibilità di creare un reale valore aggiunto attraverso le proprie decisioni.
È proprio qui che si inserisce questa casa bifamiliare costruita in muratura, risalente al periodo intorno al 1920.

Il piano terra è libero e offre agli acquirenti l’opportunità di modernizzare l’appartamento secondo le proprie idee e successivamente occuparlo personalmente o riaffittarlo.
Poiché non abbiamo potuto visitare il 1° piano, le fotografie degli interni disponibili mostrano esclusivamente questa unità.

Diversi ambienti ben proporzionati, una cucina separata, un bagno con luce naturale e il disimpegno centrale costituiscono una base funzionale.
Lo stato attuale non è volutamente abbellito: le superfici, la cucina e il bagno corrispondono a uno standard semplice e rendono necessari lavori di ristrutturazione.
Al piano superiore si trova un appartamento affittato, probabilmente con la stessa planimetria del piano terra.
Il canone di locazione mensile al netto delle spese è di 340 €.
Per chi desidera abitarvi si crea così una combinazione interessante: progettare il proprio spazio abitativo al piano terra e, allo stesso tempo, ottenere già entrate dalla seconda unità.
Per gli investitori, invece, il piano terra libero offre la possibilità di riposizionare la futura locazione dopo una modernizzazione.
L’offerta degli ambienti è completata dalla cantina completa. Qui sono disponibili ulteriori superfici utili per riporre oggetti e per l’organizzazione pratica della casa.
Anche il sottotetto merita attenzione. La struttura esistente lascia intravedere un ulteriore potenziale di utilizzo. Tuttavia, se e in quale misura sia possibile una trasformazione a fini abitativi deve essere verificato preventivamente, in particolare sotto il profilo urbanistico e tecnico; non si garantiscono né un’autorizzazione né ulteriore superficie abitativa.
Il terreno comprende aree verdi e cortili e incornicia la caratteristica casa con facciata in mattoni rossi.
La posizione direttamente presso il bacino di Niederhausen conferisce all’immobile il suo carattere particolare.
Chi attribuisce importanza a una posizione speciale, alla suddivisione come casa bifamiliare e alla combinazione di uso proprio, redditi da locazione e prospettive di sviluppo, dovrebbe esaminare più attentamente l’immobile.

A causa dell’età, la documentazione dell’immobile è disponibile solo in forma limitata – saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni disponibili.

Posizione