Baraj gölünde yaşayın, kira geliri elde edin: Tasarımcılar ve geliştiriciler için iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Her alıcı anahtar teslim bir ev aramaz.
Bazıları iki ayrı konut katı ve kendi kararlarıyla gerçek bir katma değer yaratma imkânı arar.
İşte yaklaşık 1920 dönemine ait, masif inşa edilmiş bu iki ailelik ev tam da bu noktadan hareket ediyor.

Zemin kat boş durumdadır ve alıcılara daireyi kendi istekleri doğrultusunda modernize edip ardından kendilerinin kullanma veya yeniden kiraya verme fırsatı sunar.
1. üst katı tarafımızca görülemediğinden, mevcut iç mekân fotoğrafları yalnızca bu birimi göstermektedir.

Birden fazla iyi oranlanmış oda, ayrı bir mutfak, gün ışığı alan bir banyo ve merkezi antre işlevsel bir temel oluşturmaktadır.
Mevcut durum bilinçli olarak güzelleştirilmemiştir: yüzeyler, mutfak ve sıhhi tesisat alanı basit bir standarda karşılık gelmekte ve yenileme çalışmaları gerektirmektedir.
Üst katta, muhtemelen zemin kattakiyle aynı yerleşim planına sahip kiralık bir daire bulunmaktadır.
Aylık net kira 340 €’dur.
Böylece kendi kullanımını planlayanlar için ilgi çekici bir kombinasyon ortaya çıkar: kendi yaşam alanını zemin katta tasarlarken aynı zamanda ikinci birimden hâlihazırda gelir elde etmek.
Yatırımcılar için ise boş zemin kat, modernizasyon sonrasında gelecekteki kiralamayı yeniden konumlandırma imkânı sunmaktadır.
Mekân olanakları, binanın tamamen bodrumlu olmasıyla tamamlanmaktadır. Burada depolama ve evin pratik organizasyonu için ek kullanım alanları bulunmaktadır.
Çatı katı da dikkat çekmektedir. Mevcut temel yapı, ilave kullanım potansiyeline işaret etmektedir. Ancak konut amaçlı bir tadilatın mümkün olup olmadığı ve ne ölçüde gerçekleştirilebileceği, öncelikle özellikle yapı hukuku ve teknik açıdan incelenmelidir; izin veya ilave konut alanı garanti edilmemektedir.
Arsa, bahçe ve avlu alanlarını kapsamakta ve kırmızı tuğla cepheli karakteristik konut binasını çevrelemektedir.
Niederhäuser Baraj Gölü’nün hemen yanında bulunan konum, taşınmaza özel karakterini kazandırmaktadır.
Özel bir konuma, iki ailelik ev olarak bölünmeye ve kendi kullanımını, kira gelirlerini ve geliştirme perspektifini bir arada değerlendirmeye önem verenler taşınmaza daha yakından bakmalıdır.

Taşınmaz belgeleri, yaşları nedeniyle yalnızca sınırlı biçimde mevcuttur – mevcut tüm bilgileri size memnuniyetle sunarız.

Konum