| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 23 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 100.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.347,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento de 1 habitación bien distribuido, con balcón, trastero en el sótano y plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo, en Mainz Hartenberg-Münchfeld. La venta se realiza directamente por el propietario, sin comisión para el comprador.
La vivienda estará libre a partir del 01.11.2026. Usted decide qué hacer con ella:
- Inversión: puede volver a alquilarla de inmediato. Los apartamentos pequeños cerca de la universidad tienen una demanda constante en Mainz y actualmente cuestan entre 700€ y 950€ al mes con gastos incluidos y amueblados.
- Uso propio: ideal para familias cuyo hijo estudia en Mainz. En lugar de pagar alquiler durante años, adquiere una propiedad que más adelante podrá alquilar o volver a vender.
**VENTAJA FISCAL: 5 % DE AMORTIZACIÓN EN LUGAR DEL 2 %
**unos 4.300 € de amortización al año en lugar de 1.700 €. Esto supone unos 2.600 € más deducibles fiscalmente cada año que en otras viviendas del mercado.
**Ventaja fiscal después de 10 años: 43.000 EUR
**Devolución de impuestos de la Agencia Tributaria: unos 12.000€
Datos principales:
- Precio de compra de la vivienda: 100.000 €
- Precio de compra de la plaza de garaje subterráneo: 5.000 €
- Precio total de compra: 105.000 €
- Superficie habitable: aprox. 23 m², 1 habitación, planta baja
- Balcón, trastero en el sótano, ascensor en el edificio
- Año de construcción: 1984, construcción sólida
- Gastos de comunidad: 243 € al mes, de los cuales aprox. 148 € son repercutibles
- Libre a partir del 01.11.2026
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
85.000 € **EXCLUSIVO** Rentabilidad del 6%, para una vivienda recién renovada y alquilada, incluidos los muebles, con plaza de aparcamiento #300355122 Mainz
106.000 € Inversión exclusiva con una rentabilidad del 6,2 %, balcón + plaza de garaje subterránea + trastero *301255122 Mainz
100.000 € Inversión con una rentabilidad del 6,5% o apartamento para estudiantes para su hijo, 1 habitación, disponible a partir del 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
