| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 23 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 100.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.347,83 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenstellplatz in Mainz Hartenberg-Münchfeld. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei. Sie entscheiden selbst, was Sie daraus machen:
- Kapitalanlage: Sie können direkt neu vermieten. Kleine Apartments in Uni-Nähe sind in Mainz dauerhaft gefragt und kosten aktuell möbliert zw. 700€ bis 950€ Warm.
- Eigennutzung: ideal für Familien, deren Kind in Mainz studiert. Statt jahrelang Miete zu überweisen, schaffen Sie Eigentum, das Sie später vermieten oder wieder verkaufen können.
**STEUERVORTEIL: 5 % AfA STATT 2 %
**rund 4.300 € Abschreibung pro Jahr statt 1.700 €. Das sind jedes Jahr ca. 2.600 € mehr steuerlich absetzbar wie andere Wohnungen auf dem Markt.
**Steuervorteil nach 10 Jahren 43.000 EUR
**Steuerrückerstattung vom Finanzamt ca. 12.000€
Eckdaten:
- Kaufpreis Wohnung: 100.000 €
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 5.000 €
- Gesamtkaufpreis: 105.000 €
- Wohnfläche: ca. 23 m², 1 Zimmer, Erdgeschoss
- Balkon, Kellerabteil, Aufzug im Haus
- Baujahr 1984, Massivbauweise
- Hausgeld: 243 € pro Monat, davon ca. 148 € umlagefähig
- Frei ab 01.11.2026
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
85.000 € **EXKLUSIV** 6% Rendite, für eine neu renovierte vermietete Wohg. inkl. Möbel, mit Stellplatz #300355122 Mainz
106.000 € Exklusive 6,2% Rendite Kapitalanlage, Balkon+ Tiefgargenstellplatz+ Kellerraum *301255122 Mainz
100.000 € Kapitalanlage mit 6,5% Rendite o. Studentenwohnung fürs eigene Kind 1Zi.-Wohg. frei ab 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
