| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 23 m² |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 100.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 347,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся удачно спланированная 1-комнатная квартира с балконом, кладовой в подвале и собственным парковочным местом в подземном гараже в районе Хартенберг-Мюнхфельд города Майнц. Продажа напрямую от собственника, без комиссии для покупателя.
Квартира будет свободна с 01.11.2026. Вы сами решаете, что с ней делать:
- Доходная инвестиция: вы можете сразу сдать её новым жильцам. Небольшие квартиры рядом с университетом в Майнце пользуются постоянным спросом и сейчас сдаются с мебелью за 700–950€ в месяц, включая коммунальные расходы.
- Для собственного проживания: идеально для семей, чьи дети учатся в Майнце. Вместо того чтобы годами платить за аренду, вы приобретаете недвижимость, которую позже сможете сдавать или продать.
**НАЛОГОВАЯ ЛЬГОТА: амортизация 5% вместо 2%
**Около 4.300 € амортизационных отчислений в год вместо 1.700 €. Это примерно на 2.600 € больше, чем можно ежегодно вычитать из налогооблагаемой базы, по сравнению с другими квартирами на рынке.
**Налоговая льгота за 10 лет — 43.000 EUR
**Возврат налогов от налоговой службы — около 12.000€
Основные данные:
- Цена квартиры: 100.000 €
- Цена парковочного места в подземном гараже: 5.000 €
- Общая цена: 105.000 €
- Жилая площадь: около 23 м², 1 комната, первый этаж
- Балкон, кладовая в подвале, лифт в доме
- Год постройки — 1984, капитальное строительство
- Плата за содержание дома: 243 € в месяц, из них около 148 € можно переложить на арендатора
- Свободна с 01.11.2026
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
85.000 € **ЭКСКЛЮЗИВ** Доходность 6%, недавно отремонтированная сдаваемая в аренду квартира с мебелью, включая парковочное место #300355122 Mainz
106.000 € Эксклюзивная инвестиционная недвижимость с доходностью 6,2%, балконом + подземным парковочным местом + кладовой *301255122 Mainz
100.000 € Доходная инвестиция с рентабельностью 6,5% или квартира для студента — вашего ребёнка. Свободна 1-комнатная квартира с 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
