| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 23 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.347,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di 1 locale ben distribuito, con balcone, cantina e posto auto privato in garage sotterraneo a Mainz Hartenberg-Münchfeld. La vendita avviene direttamente dal proprietario, senza provvigione a carico dell’acquirente.
L’appartamento sarà libero dal 01.11.2026. Decidete voi cosa farne:
- Investimento: potete riaffittarlo subito. A Mainz i piccoli appartamenti vicino all’università sono richiesti tutto l’anno e attualmente costano, arredati, tra 700€ e 950€ al mese, spese incluse.
- Uso personale: ideale per famiglie con un figlio che studia a Mainz. Invece di pagare l’affitto per anni, acquistate un immobile che in seguito potrete affittare o rivendere.
**VANTAGGIO FISCALE: AMMORTAMENTO DEL 5% INVECE DEL 2%
**circa 4.300 € di ammortamento all’anno invece di 1.700 €. Ogni anno sono circa 2.600 € in più deducibili fiscalmente rispetto ad altri appartamenti sul mercato.
**Vantaggio fiscale dopo 10 anni: 43.000 EUR
**Rimborso fiscale dall’Agenzia delle Entrate: circa 12.000€
Dati principali:
- Prezzo d’acquisto appartamento: 100.000 €
- Prezzo d’acquisto posto auto in garage sotterraneo: 5.000 €
- Prezzo totale d’acquisto: 105.000 €
- Superficie abitabile: circa 23 m², 1 locale, piano terra
- Balcone, cantina, ascensore nell’edificio
- Anno di costruzione 1984, struttura in muratura
- Spese condominiali: 243 € al mese, di cui circa 148 € a carico dell’inquilino
- Libero dal 01.11.2026
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
85.000 € **ESCLUSIVA** Rendimento del 6%, per un appartamento appena ristrutturato e locato, mobili inclusi, con posto auto #300355122 Mainz
106.000 € Investimento immobiliare con rendimento esclusivo del 6,2%, balcone + posto auto in autorimessa sotterranea + cantina *301255122 Mainz
100.000 € Investimento con rendimento del 6,5% o appartamento per studenti per il proprio figlio: appartamento di 1 locale libero dal 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
