Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Flur
Flur
Bad
Bad
Küche
Aussicht vom Balkon
Haus Vorderseite
Grundriss Wohnung
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 46 m² |
| سنة البناء | 1950 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 9 m² |
| سعر البيع | 208.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,521.74 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد أو استثماركم الرأسمالي المستقر القيمة!
معروض للبيع شقة تمليك بغرفة واحدة، مجددة حديثًا وجاهزة للسكن، تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به يضم ثماني وحدات، بُني عام 1950، في موقع مركزي بمدينة دارمشتات (Heinrichstraße 97).
تتميز بتوزيع واسع للمساحات على مساحة 46,35 م² وارتفاع سقف أعلى من المتوسط يبلغ 2,70 م، مما يوفر أجواء سكنية مشرقة وجيدة التهوية. ومن أبرز مزاياها الشرفة ذات الإطلالة المباشرة وغير المحجوبة على الحديقة الخضراء.
اتحاد ملاك العقار (WEG) منظم جيدًا. ولا يوجد تراكم استثماري معروف.
في عام 2025، تم إجراء تجديد جزئي شامل للجهة الجنوبية مع عزل حراري بسماكة 18 سم.
في عام 2019، تم تجديد السقف بالكامل وعزله وفقًا للمعايير الحديثة.
تتبع الشقة قبو بمساحة 9 م².
تولى البائع بنفسه إدارة العقار بصفته مديرًا للمبنى لأكثر من 7 سنوات. وبالتالي، فإنكم تشترون مباشرةً من خبير يعرف العقار والمجتمع السكني معرفةً ممتازة.
تصنيف شهادة الطاقة يتعلق بالمبنى بأكمله. ولن تظهر آثار التدابير المتعلقة بكفاءة الطاقة بشكل كامل في الشقة إلا في عام 2026.
• تم تجديد باب الشرفة/النافذة (غرفة المعيشة) في عام 2024، وأصبحت الآن بزجاج ثلاثي مع عزل حراري وصوتي ومصاريع رول كهربائية مدمجة.
• النوافذ (الحمام/المطبخ) ذات زجاج مزدوج ومعزولة صوتيًا.
• تم تجديد التدفئة المركزية بالغاز الخاصة بالطابق في الحمام بالكامل في عام 2023.
• تكاليف ثابتة منخفضة: تبلغ رسوم المبنى 150 € شهريًا فقط، بما في ذلك مخصصات الاحتياطي.
• المطبخ مشمول: مطبخ مجهز (من نهاية التسعينيات) مع موقد (تم تجديده في عام 2021) وثلاجة/فريزر جديدين، وكل ذلك مشمول في السعر.
• أغطية الأرضيات: بلاط (المطبخ/الحمام) ولامينيت (الممر/غرفة المعيشة)
اللامينيت مُعتنى به جيدًا. ويمكن تجديد الأرضية عند الطلب.
ويقدم المالك لكم عند الشراء تسوية/مساهمة عادلة في السعر أو ترتيب فني مؤهل لهذا الغرض.
• تحتوي الشقة على موقد قرميدي صالح للعمل من الناحية الفنية، إلا أنه لا يُسمح حاليًا بتشغيله. ويتطلب ذلك استبدال غرفة الاحتراق.
عند الحاجة، يمكن إرسال فيديو (جولة افتراضية) (20MB)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع هاينريش المحبوب، عند الانتقال إلى حي باولوسفيرتل المرغوب وبسّونغن.
يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والتسوق السريع بالقرب من المنزل:
• الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة: يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة دارمشتات خلال نحو 15 دقيقة سيرًا.
• التسوق على بُعد خطوات: يقع سوبر ماركت REWE على بُعد 300 متر فقط.
• وسائل النقل: اتصال ممتاز بوسائل النقل العام (الترام/الحافلة) وبالطرق السريعة في منطقة الراين-ماين.
مثالية للأفراد، أو المتنقلين يوميًا، أو الطلاب (بالقرب من جامعة دارمشتات التقنية والجامعة العليا للعلوم التطبيقية)
99.900 € عائد إيجار إجمالي بنسبة 5.0% في دارمشتات-ميته: شقة مؤجرة شاملة موقف سيارات – بدون عمولة!64283 Darmstadt
99.900 € عائد إيجار إجمالي بنسبة 5.0% في دارمشتات-ميته: شقة مؤجرة شاملة موقف سيارات – بدون عمولة!64283 Darmstadt– Darmstadt
465.000 € شقة جذابة ومشرقة من 3 غرف في وسط دارمشتات مع تراس سقفي استثنائي64283 Darmstadt– Darmstadt
