Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Flur
Flur
Bad
Bad
Küche
Aussicht vom Balkon
Haus Vorderseite
Grundriss Wohnung
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 46 m² |
| Год построен | 1950 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 9 m² |
| Цена покупки | 208.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 521,74 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом или в вашу стабильную инвестицию!
Продаётся недавно отремонтированная и готовая к заселению 1-комнатная квартира в собственности на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома на восемь квартир, построенного в 1950 году, в центральном районе Дармштадта (Heinrichstraße 97).
Она отличается просторной планировкой площадью 46,35 м² и высотой потолков выше среднего — 2,70 м, что создаёт светлую и воздушную атмосферу. Особой изюминкой является балкон с прямым, ничем не загороженным видом на зелёный сад.
Сообщество собственников (WEG) хорошо организовано. Известной необходимости в крупных инвестициях нет.
В 2025 году была проведена комплексная частичная санация южной стороны с теплоизоляцией толщиной 18 см .
В 2019 году крыша была полностью обновлена и утеплена в соответствии с современными стандартами.
К квартире относится подвал площадью 9 кв. м.
Продавец самостоятельно управлял объектом в качестве управляющего домом более 7 лет. Таким образом, вы покупаете непосредственно у эксперта, который отлично знает объект и сообщество собственников.
Класс энергетического сертификата относится ко всему дому. Энергетические мероприятия смогут в полной мере отразиться на квартире только в 2026 году.
• Дверь на террасу/окно (гостиная) были заменены в 2024 году и теперь имеют тройное остекление с тепло- и звукоизоляцией, а также встроенными электрическими рольставнями.
• Окна (ванная/кухня) имеют двойное остекление и звукоизоляцию.
• Газовая центральная отопительная установка в ванной комнате была полностью заменена в 2023 годах.
• Низкие фиксированные расходы: коммунальный взнос составляет всего 150 € в месяц, включая отчисления в резервный фонд.
• Кухня включена: встроенная кухня (конца 90-х годов) с плитой (заменена в 2021 году) и новым холодильником с морозильной камерой включена в стоимость.
• Напольные покрытия: плитка (кухня / ванная) и ламинат (коридор/гостиная)
Ламинат находится в ухоженном состоянии. По желанию напольное покрытие может быть обновлено.
Владелец предлагает при покупке справедливый зачёт/доплату за это или посредничество в привлечении квалифицированного мастера.
• В квартире имеется технически исправная кафельная печь, эксплуатация которой в настоящее время, однако, не разрешена. Для этого необходимо заменить топочную камеру.
При необходимости можно отправить видео (виртуальный осмотр) (20 МБ)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на популярной улице Генриха, на границе с востребованными районами Паулюсфиртель и Бессунген.
Расположение предлагает идеальный баланс между городской жизнью и быстрым доступом к необходимым объектам:
• Пешком до центра: всего примерно за 15 минут пешком вы доберётесь до центра Дармштадта.
• Покупки за углом: супермаркет REWE находится всего в 300 метрах.
• Транспортная доступность: отличное сообщение с общественным транспортом (трамвай/автобус) и автомагистралями региона Рейн-Майн.
Идеально для одиноких жильцов, пассажиров пригородного сообщения или студентов (близость к Техническому университету Дармштадта и Высшей школе)
99.900 € 5,0 % валовой доходности от аренды в центре Дармштадта: сдаваемые в аренду апартаменты, включая парковочное место — без комиссии!64283 Darmstadt
99.900 € 5,0 % валовой доходности от аренды в центре Дармштадта: сдаваемые в аренду апартаменты, включая парковочное место — без комиссии!64283 Darmstadt– Darmstadt
465.000 € Привлекательная светлая 3-комнатная квартира в центре Дармштадта с необычной террасой на крыше64283 Darmstadt– Darmstadt
