Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Flur
Flur
Bad
Bad
Küche
Aussicht vom Balkon
Haus Vorderseite
Grundriss Wohnung
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 46 m² |
| Rok | 1950 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 9 m² |
| Cena zakupu | 208.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 521,74 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w Państwa nowym domu lub stabilnej pod względem wartości inwestycji kapitałowej!
Na sprzedaż świeżo wyremontowane i gotowe do zamieszkania mieszkanie własnościowe z 1 pokojem, położone na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z ośmioma lokalami, wybudowanego w 1950 roku, w centralnej lokalizacji Darmstadt (Heinrichstraße 97).
Wyróżnia się przestronnym układem pomieszczeń na powierzchni 46,35 m² oraz ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,70 m, która zapewnia jasną i przestronną atmosferę mieszkalną. Szczególną atrakcją jest balkon z bezpośrednim, niezakłóconym widokiem na zielony ogród.
Wspólnota właścicieli lokali (WEG) jest dobrze zorganizowana. Nie ma znanych zaległości inwestycyjnych.
W 2025 roku przeprowadzono kompleksową częściową renowację strony południowej wraz z 18 cm izolacją cieplną.
W 2019 roku dach został całkowicie odnowiony i ocieplony zgodnie z nowoczesnymi standardami.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9 m².
Sprzedający przez ponad 7 lat samodzielnie zarządzał nieruchomością jako administrator budynku. Kupują Państwo zatem bezpośrednio od eksperta, który doskonale zna nieruchomość i wspólnotę.
Klasa świadectwa energetycznego odnosi się do całego budynku. Działania energetyczne mogą w pełni wpłynąć na mieszkanie dopiero w 2026 roku.
• Drzwi tarasowe/okno (w salonie) zostały wymienione w 2024 roku i są teraz trzyszybowe, z ochroną cieplną i akustyczną oraz zintegrowanymi roletami elektrycznymi.
• Okna (w łazience/kuchni) są dwuszybowe i dźwiękoszczelne.
• Gazowe centralne ogrzewanie piętrowe w łazience zostało całkowicie wymienione w 2023 roku.
• Niskie koszty stałe: opłata administracyjna wynosi jedynie 150 € miesięcznie, łącznie z funduszem remontowym.
• Kuchnia w cenie: zabudowa kuchenna (z końca lat 90.) z kuchenką (wymienioną w 2021 roku) oraz nową chłodziarko-zamrażarką, wliczona w cenę.
• Podłogi: płytki (kuchnia/łazienka) i laminat (przedpokój/salon)
Laminat jest zadbany. Na życzenie podłoga może zostać wymieniona.
Właściciel oferuje przy zakupie uczciwe rozliczenie/dopłatę lub pośrednictwo w znalezieniu wykwalifikowanego fachowca.
• Mieszkanie posiada technicznie sprawny piec kaflowy, który obecnie nie może być jednak używany. W tym celu konieczna byłaby wymiana komory spalania.
W razie potrzeby można przesłać film (wirtualne oglądanie) (20 MB)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy popularnej Heinrichstraße, na przejściu do cenionych dzielnic Paulusviertel i Bessungen.
Lokalizacja oferuje idealną równowagę między miejskim życiem a szybkim dostępem do codziennych zakupów:
• Pieszo do centrum: W zaledwie ok. 15 minut można dotrzeć do centrum Darmstadt.
• Zakupy tuż za rogiem: supermarket REWE znajduje się zaledwie 300 metrów dalej.
• Komunikacja: Doskonałe połączenie z komunikacją miejską (tramwaj/autobus) oraz autostradami w regionie Ren-Men.
Idealne dla singli, osób dojeżdżających do pracy lub studentów (bliskość TU Darmstadt i Wyższej Szkoły)
99.900 € 5,0% brutto rentowności najmu w centrum Darmstadt: wynajęty apartament wraz z miejscem parkingowym – bez prowizji!64283 Darmstadt
99.900 € 5,0% brutto rentowności najmu w centrum Darmstadt: wynajęty apartament wraz z miejscem parkingowym – bez prowizji!64283 Darmstadt– Darmstadt
465.000 € Atrakcyjne, jasne mieszkanie 3-pokojowe w centrum Darmstadt z wyjątkowym tarasem na dachu64283 Darmstadt– Darmstadt
