पुरानी इमारत के आकर्षण वाला स्टाइलिश, नवीनीकृत सिंगल अपार्टमेंट – बिना कमीशन!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

अपने नए घर या मूल्य-स्थिर निवेश में आपका स्वागत है!

बिक्री के लिए केंद्रीय स्थान पर स्थित डार्मश्टाट (Heinrichstraße 97) में 1950 में बने, आठ इकाइयों वाले सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवन की पहली मंजिल पर पूरी तरह नवीनीकृत और रहने के लिए तैयार 1-कमरे का स्वामित्व अपार्टमेंट है।
यह 46,35 वर्गमीटर में उदार कमरे की संरचना और 2,70 मीटर की औसत से अधिक छत की ऊंचाई से प्रभावित करता है, जो एक उज्ज्वल और हवादार रहने का वातावरण सुनिश्चित करती है। एक विशेष आकर्षण बालकनी है, जहाँ से हरे-भरे बगीचे का सीधा और अबाधित दृश्य दिखाई देता है।
मालिकों का समुदाय (WEG) अच्छी तरह संगठित है। निवेश संबंधी कोई ज्ञात लंबित आवश्यकता नहीं है।
2025 में दक्षिणी हिस्से का व्यापक आंशिक नवीनीकरण 18 सेमी ताप-रोधन के साथ किया गया।
2019 में छत को पूरी तरह बदला गया और आधुनिक मानकों के अनुसार ताप-रोधित किया गया।
अपार्टमेंट के साथ 9 वर्गमीटर का तहखाना भी शामिल है।
विक्रेता ने 7 वर्षों से अधिक समय तक स्वयं इस संपत्ति का भवन-प्रबंधक के रूप में प्रबंधन किया है। अतः आप यहाँ सीधे उस विशेषज्ञ से खरीद रहे हैं, जो संपत्ति और समुदाय को बहुत अच्छी तरह जानता है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र का वर्गीकरण पूरे भवन से संबंधित है। ऊर्जा-संबंधी उपायों का अपार्टमेंट पर पूर्ण प्रभाव 2026 में ही दिखाई दे सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• छत का दरवाज़ा/खिड़की (बैठक कक्ष) 2024 में बदले गए और अब ताप एवं ध्वनि-रोधन के साथ तीन-परत काँच तथा एकीकृत विद्युत रोलर शटर से युक्त हैं।
• खिड़कियाँ (बाथरूम/रसोई) डबल-ग्लेज़्ड और ध्वनि-रोधित हैं।
• बाथरूम में गैस केंद्रीय-फ्लोर हीटिंग 2023 में पूरी तरह बदल दी गई।
• कम निश्चित लागत: हाउस चार्ज में रिज़र्व सहित केवल 150 € प्रति माह है।
• रसोई शामिल: चूल्हे (2021 में बदले गए) और नए रेफ्रिजरेटर/फ्रीज़र संयोजन वाली अंतर्निर्मित रसोई (90 के दशक के अंत की) कीमत में शामिल है।
• फर्श की सतहें: टाइलें (रसोई / बाथरूम) और लैमिनेट (गलियारा/बैठक कक्ष)
लैमिनेट अच्छी स्थिति में है। अनुरोध पर फर्श बदला जा सकता है।
इसके लिए मालिक खरीद के समय उचित समायोजन/अनुदान या किसी योग्य कारीगर की व्यवस्था की पेशकश करता है।
• अपार्टमेंट में तकनीकी रूप से कार्यशील टाइल वाला चूल्हा है, जिसे फिलहाल संचालित करने की अनुमति नहीं है। इसके लिए दहन-कक्ष को बदलना आवश्यक होगा।

अन्य

आवश्यकता होने पर एक वीडियो (वर्चुअल निरीक्षण) भेजा जा सकता है (20MB)

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट लोकप्रिय हाइनरिख़श्ट्रासे में, प्रतिष्ठित पाउलुसफीर्टेल और बेसुंगेन के संक्रमण क्षेत्र में स्थित है।
यह स्थान शहरी जीवन और तेज़ स्थानीय आपूर्ति के बीच सही संतुलन प्रदान करता है:
• पैदल शहर तक: केवल लगभग 15 मिनट की पैदल दूरी पर आप डार्मश्टाट के शहर केंद्र पहुँचते हैं।
• कोने पर खरीदारी: एक REWE सुपरमार्केट केवल 300 मीटर दूर है।
• संपर्क: सार्वजनिक परिवहन (ट्राम/बस) और राइन-माइन क्षेत्र के राजमार्गों से उत्कृष्ट कनेक्शन।
अविवाहितों, दैनिक यात्रियों या छात्रों (TU Darmstadt और Hochschule के निकट) के लिए आदर्श