Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Flur
Flur
Bad
Bad
Küche
Aussicht vom Balkon
Haus Vorderseite
Grundriss Wohnung
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 46 m² |
| Рік побудови | 1950 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 9 m² |
| Ціна продажу | 208.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.521,74 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому або стабільної інвестиції зі збереженням вартості!
Продається щойно відремонтована та готова до заселення 1-кімнатна квартира у власності на 1-му поверсі будинку з вісьмома квартирами, що перебуває в належному стані, збудованого у 1950 році, у центральному районі Дармштадта (Heinrichstraße 97).
Вона вирізняється просторим плануванням площею 46,35 м² та висотою стелі вище середньої — 2,70 м, що створює світлу й повітряну атмосферу. Особливою родзинкою є балкон із прямим, необмеженим видом на зелений сад.
Об’єднання співвласників (WEG) добре організоване. Відомої потреби в інвестиціях немає.
У 2025 році було здійснено комплексну часткову санацію південного фасаду з теплоізоляцією товщиною 18 см.
У 2019 році дах було повністю оновлено та утеплено відповідно до сучасних стандартів.
До квартири належить підвал площею 9 кв. м.
Продавець понад 7 років самостійно керував об’єктом як управитель будинку. Отже, ви купуєте безпосередньо у фахівця, який чудово знає об’єкт і співвласників.
Клас енергоефективності в енергетичному сертифікаті стосується всього будинку. Енергетичні заходи повною мірою позначаться на квартирі лише у 2026 році.
• Балконні двері/вікно (у вітальні) були замінені у 2024 році; тепер вони мають потрійне скління, тепло- та звукоізоляцію, а також вбудовані електричні ролети.
• Вікна (у ванній кімнаті/кухні) мають подвійне скління та звукоізоляцію.
• Газове центральне опалення квартири у ванній кімнаті було повністю замінене у 2023 році.
• Низькі постійні витрати: щомісячний внесок за будинок становить лише 150 € і включає відрахування до резервного фонду.
• Кухня включена: вбудована кухня (кінця 90-х років) із плитою (замінена у 2021 році) та новою холодильно-морозильною комбінацією включена у вартість.
• Підлогові покриття: плитка (кухня/ванна кімната) та ламінат (коридор/вітальня)
Ламінат доглянутий. За бажанням підлогу можна оновити.
Власник пропонує вам під час купівлі справедливий взаємозалік/доплату або посередництво у залученні кваліфікованого майстра.
• Квартира має технічно справну кахельну піч, яку наразі, однак, не дозволено експлуатувати. Для цього необхідна заміна топкової камери.
За потреби можна надіслати відео (віртуальний огляд) (20 МБ)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на популярній вулиці Генріха, на межі з престижними районами Паулюсфіртель і Бессунген.
Розташування забезпечує ідеальний баланс між міським життям і швидким доступом до повсякденних зручностей:
• Пішки до центру міста: до центру Дармштадта можна дійти приблизно за 15 хвилин.
• Покупки поруч: супермаркет REWE розташований лише за 300 метрів.
• Транспортне сполучення: чудове сполучення з громадським транспортом (трамвай/автобус) та автомагістралями регіону Рейн-Майн.
Ідеально для самотніх людей, тих, хто щодня їздить на роботу, або студентів (поблизу Технічного університету Дармштадта та Вищої школи)
99.900 € 5,0 % валової дохідності від оренди в центрі Дармштадта: орендовані апартаменти, включно з паркомісцем — без комісії!64283 Darmstadt
99.900 € 5,0 % валової дохідності від оренди в центрі Дармштадта: орендовані апартаменти, включно з паркомісцем — без комісії!64283 Darmstadt– Darmstadt
465.000 € Приваблива світла 3-кімнатна квартира в центрі Дармштадта з надзвичайною терасою на даху64283 Darmstadt– Darmstadt
