Wohn-/Schlafbereich
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Wohn-/Schlafbereich
Flur
Flur
Bad
Bad
Küche
Aussicht vom Balkon
Haus Vorderseite
Grundriss Wohnung
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 46 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 9 m² |
| Precio de compra | 208.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.521,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Se vende un apartamento en propiedad de 1 habitación, recién renovado y listo para entrar a vivir, situado en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado con ocho viviendas, construido en 1950, en una ubicación céntrica de Darmstadt (Heinrichstraße 97).
Destaca por una distribución espaciosa de 46,35 m² y una altura de techo superior a la media, de 2,70 m, que proporciona un ambiente luminoso y aireado. Un atractivo especial es el balcón con vistas directas y despejadas al jardín verde.
La comunidad de propietarios (WEG) está bien organizada. No se conoce ningún déficit de inversión.
En 2025 se realizó una rehabilitación parcial integral de la fachada sur con 18 cm de aislamiento térmico.
En 2019 se renovó completamente el tejado y se aisló conforme a los estándares modernos.
Al apartamento le corresponde un sótano de 9 m².
El vendedor se encargó personalmente de la gestión del inmueble como administrador de fincas durante más de 7 años. Por tanto, aquí compra directamente al experto que conoce perfectamente el inmueble y la comunidad.
La clasificación del certificado energético se refiere a todo el edificio. Las medidas energéticas podrán repercutir plenamente en el apartamento a partir de 2026.
• La puerta de la terraza/ventana (salón) se renovó en 2024 y ahora cuenta con triple acristalamiento, aislamiento térmico y acústico, además de persianas eléctricas integradas.
• Las ventanas (baño/cocina) tienen doble acristalamiento y aislamiento acústico.
• La calefacción central de gas del apartamento, situada en el baño, se renovó completamente en 2023.
• Gastos fijos bajos: los gastos comunitarios ascienden únicamente a 150 € al mes, incluidas las provisiones.
• Cocina incluida: cocina equipada (de finales de los años 90) con horno (renovado en 2021) y nueva combinación de frigorífico/congelador, incluida en el precio.
• Revestimientos del suelo: baldosas (cocina/baño) y laminado (pasillo/salón)
El laminado está bien cuidado. Si lo desea, se puede renovar el suelo.
Para ello, el propietario le ofrece, con la compra, una compensación/subvención justa o la intermediación de un profesional cualificado.
• El apartamento dispone de una estufa de cerámica técnicamente funcional, que actualmente no puede utilizarse. Para ello sería necesario sustituir la cámara de combustión.
Si fuera necesario, se puede enviar un vídeo (visita virtual) (20 MB)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en la popular Heinrichstraße, en la transición hacia los codiciados barrios de Paulusviertel y Bessungen.
La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre vida urbana y un rápido acceso a los servicios esenciales:
• A poca distancia a pie del centro: en solo aprox. 15 minutos a pie llegará al centro de Darmstadt.
• Compras a la vuelta de la esquina: un supermercado REWE se encuentra a solo 300 metros.
• Conexiones: conexión perfecta con el transporte público (tranvía/autobús) y las autopistas de la región del Rin-Meno.
Ideal para solteros, personas que se desplazan diariamente o estudiantes (cerca de la TU Darmstadt y la universidad de ciencias aplicadas)
99.900 € 5,0 % de rentabilidad bruta por alquiler en Darmstadt-Mitte: apartamento alquilado, plaza de aparcamiento incluida – ¡sin comisión!64283 Darmstadt
99.900 € 5,0 % de rentabilidad bruta por alquiler en Darmstadt-Mitte: apartamento alquilado, plaza de aparcamiento incluida – ¡sin comisión!64283 Darmstadt– Darmstadt
465.000 € Atractivo y luminoso piso de 3 habitaciones en el centro de Darmstadt con extraordinaria terraza en la azotea64283 Darmstadt– Darmstadt
