Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Flur
Flur
Bad
Bad
Küche
Aussicht vom Balkon
Haus Vorderseite
Grundriss Wohnung
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 9 m² |
| Prix d'achat | 208.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 521,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ou dans votre investissement patrimonial stable !
À vendre : un appartement en copropriété d’une pièce, fraîchement rénové et prêt à emménager, situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de huit logements datant de 1950, dans un emplacement central de Darmstadt (Heinrichstraße 97).
Il séduit par une généreuse distribution des pièces sur 46,35 m² et une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne de 2,70 m, garantissant une atmosphère lumineuse et aérée. Un point fort particulier est le balcon offrant une vue directe et dégagée sur le jardin verdoyant.
La copropriété (WEG) est bien organisée. Aucun besoin d’investissement connu n’est à signaler.
En 2025, une rénovation partielle complète de la façade sud a été réalisée avec une isolation thermique de 18 cm.
En 2019, la toiture a été entièrement rénovée et isolée selon les normes modernes.
Un sous-sol de 9 m² est rattaché à l’appartement.
Le vendeur a lui-même géré le bien en tant qu’administrateur de l’immeuble pendant plus de 7 ans. Vous achetez donc directement auprès d’un expert qui connaît parfaitement le bien et la copropriété.
La classification du certificat énergétique concerne l’ensemble de l’immeuble. Les mesures énergétiques ne pourront produire pleinement leurs effets dans l’appartement qu’à partir de 2026.
• La porte-fenêtre/fenêtre (salon) a été remplacée en 2024 et est désormais équipée d’un triple vitrage avec isolation thermique et acoustique ainsi que de volets roulants électriques intégrés.
• Les fenêtres (salle de bains/cuisine) sont équipées d’un double vitrage et d’une isolation acoustique.
• Le chauffage central individuel au gaz de la salle de bains a été entièrement remplacé en 2023.
• Faibles charges fixes : les charges de copropriété s’élèvent seulement à 150 € par mois, provisions pour travaux incluses.
• Cuisine incluse : cuisine équipée (fin des années 90) avec cuisinière (remplacée en 2021) et nouvelle combinaison réfrigérateur-congélateur, incluse dans le prix.
• Revêtements de sol : carrelage (cuisine / salle de bains) et stratifié (couloir/salon)
Le stratifié est bien entretenu. Sur demande, le sol peut être rénové.
À cet effet, le propriétaire vous propose, lors de l’achat, une compensation/subvention équitable ou la mise en relation avec un artisan qualifié.
• L’appartement dispose d’un poêle en faïence techniquement fonctionnel, qui ne peut toutefois pas être utilisé actuellement. Le remplacement de la chambre de combustion serait nécessaire à cet effet.
Sur demande, une vidéo (visite virtuelle) peut être envoyée (20 Mo)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la très prisée Heinrichstraße, à la transition vers les quartiers recherchés de Paulusviertel et Bessungen.
L’emplacement offre l’équilibre parfait entre vie urbaine et approvisionnement rapide à proximité :
• Le centre-ville à pied : le centre-ville de Darmstadt est accessible en seulement env. 15 minutes à pied.
• Commerces au coin de la rue : un supermarché REWE se trouve à seulement 300 mètres.
• Transports : excellente desserte par les transports en commun (tramway/bus) et accès facile aux autoroutes de la région Rhin-Main.
Idéal pour les célibataires, les navetteurs ou les étudiants (proximité de la TU Darmstadt et de la Hochschule)
99.900 € 5,0 % de rendement locatif brut à Darmstadt-Mitte : appartement loué, place de parking incluse – sans commission !64283 Darmstadt
99.900 € 5,0 % de rendement locatif brut à Darmstadt-Mitte : appartement loué, place de parking incluse – sans commission !64283 Darmstadt– Darmstadt
465.000 € Bel appartement lumineux de 3 pièces au centre de Darmstadt avec terrasse sur le toit exceptionnelle64283 Darmstadt– Darmstadt
