Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Flur
Flur
Bad
Bad
Küche
Aussicht vom Balkon
Haus Vorderseite
Grundriss Wohnung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 9 m² |
| Prezzo di acquisto | 208.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.521,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa o nel vostro investimento dal valore stabile!
È in vendita un appartamento di proprietà con una stanza, appena ristrutturato e pronto per essere abitato, situato al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare con otto unità, costruito nel 1950, in posizione centrale a Darmstadt (Heinrichstraße 97).
Si distingue per una generosa distribuzione degli spazi su 46,35 m² e per un’altezza dei soffitti superiore alla media, pari a 2,70 m, che garantisce un ambiente abitativo luminoso e arioso. Un punto di forza particolare è il balcone con vista diretta e libera sul giardino verde.
La comunione dei proprietari (WEG) è ben organizzata. Non risultano arretrati di investimenti noti.
Nel 2025 è stata effettuata una ristrutturazione parziale completa del lato sud con isolamento termico di 18 cm.
Nel 2019 il tetto è stato completamente rinnovato e isolato secondo gli standard moderni.
All’appartamento appartiene una cantina di 9 mq.
Il venditore ha gestito personalmente l’immobile per oltre 7 anni in qualità di amministratore condominiale. Acquistate quindi direttamente da un esperto che conosce perfettamente l’immobile e la comunione.
La classificazione dell’attestato energetico si riferisce all’intero edificio. Le misure energetiche potranno produrre pienamente i loro effetti sull’appartamento soltanto nel 2026.
• Porta-finestra/finestra (soggiorno) rinnovata nel 2024, ora con triplo vetro, isolamento termico e acustico e tapparelle elettriche integrate.
• Le finestre (bagno/cucina) sono con doppio vetro e isolamento acustico.
• Il riscaldamento autonomo centralizzato a gas nel bagno è stato completamente rinnovato nel 2023.
• Costi fissi contenuti: le spese condominiali ammontano a soli 150 € al mese, incluse le quote per il fondo di riserva.
• Cucina inclusa: cucina componibile (fine anni ’90) con piano cottura (rinnovato nel 2021) e nuova combinazione frigorifero/congelatore, inclusa nel prezzo.
• Pavimentazioni: piastrelle (cucina / bagno) e laminato (corridoio/soggiorno)
Il laminato è ben tenuto. Su richiesta, il pavimento può essere rinnovato.
A tal fine, il proprietario offre al momento dell’acquisto una compensazione/contributo equo oppure la possibilità di affidarsi a un artigiano qualificato.
• L’appartamento dispone di una stufa in maiolica tecnicamente funzionante, che tuttavia attualmente non può essere utilizzata. Sarebbe necessaria la sostituzione della camera di combustione.
Su richiesta è possibile inviare un video (visita virtuale) (20MB)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nella rinomata Heinrichstraße, al confine con i ricercati quartieri Paulusviertel e Bessungen.
La posizione offre il perfetto equilibrio tra vita urbana e rapida disponibilità dei servizi:
• In città a piedi: il centro di Darmstadt è raggiungibile in soli ca. 15 minuti a piedi.
• Fare la spesa dietro l’angolo: un supermercato REWE si trova a soli 300 metri.
• Collegamenti: ottimi collegamenti con i trasporti pubblici (tram/autobus) e le autostrade della regione Reno-Meno.
Ideale per single, pendolari o studenti (vicinanza alla TU Darmstadt e alla Hochschule)
99.900 € Rendimento lordo da locazione del 5,0% a Darmstadt-Mitte: appartamento affittato, posto auto incluso – senza commissioni!64283 Darmstadt
99.900 € Rendimento lordo da locazione del 5,0% a Darmstadt-Mitte: appartamento affittato, posto auto incluso – senza commissioni!64283 Darmstadt– Darmstadt
465.000 € Attraente luminoso appartamento di 3 locali nel centro di Darmstadt con straordinaria terrazza sul tetto64283 Darmstadt– Darmstadt
