| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 250 m² |
| Год построен | 1912 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1341 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 110 m² |
| Цена покупки | 2.200.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 800,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом с историей и душой — готовый к новой главе
Эта вилла в стиле типичной для Мюнстерланда вестфальской «кофейной мельницы» была построена в начале XX века, а за последние двадцать лет тщательно и бережно, с уважением к оригинальной конструкции, прошла капитальную реконструкцию и постоянно модернизировалась. Результат: дом, сохранивший во многих деталях свой первоначальный характер, но соответствующий современным требованиям по техническому оснащению и качеству отделки. Высокие потолки, гармоничные пропорции, детали ручной работы, которые ощущаются, когда проходишь по комнатам.
В доме много места — в новостройках такое встречается редко. Его достаточно для семьи с детьми, а также для тех, кто хочет объединить под одной крышей жильё и работу. Детская, гостевая, музыкальная комната (для нас это всегда была культурная комната) или домашний офис: помещения (9 комнат, 3 ванные и кухня на 250 м²) можно подстроить под свою жизнь, а не наоборот. В доме есть полноценный подвал, попасть в который можно как изнутри, так и снаружи.
Из высококлассной кухни для гурманов (Eggersmann/Miele) через террасу площадью 20 м² с электрической маркизой можно выйти в сад. Здесь не маленький английский газон, а настоящий участок. Просторный сад с индивидуально подобранными растениями ухожен с большой любовью — это не идеальный показательный сад, а зелёное пространство для жизни. Его всегда использовали по-разному. Сейчас в заросшей деревьями задней части участка, которую дети окрестили страной приключений, стоит домик на сваях. Под большой ивой — песочница диаметром 5 м, а лужайки хватит для игры в футбол. Здесь так же удобно жарить на гриле, заниматься садом или просто спокойно посидеть. А если смотреть в будущее: места для сауны или бассейна здесь точно хватит. Ещё одна терраса под высоко раскинувшимся платаном — просторное тенистое место, где можно укрыться от жары.
Окружение тоже вносит свой вклад. Расположение между рекой Верзе и каналом позволяет быстро добраться до прогулочных маршрутов у воды, заняться сап-сёрфингом, посетить расположенную неподалёку конюшню и различные спортивные площадки (футбол, теннис, регби и т. д.). Живя здесь, не нужно никуда ехать, чтобы отдохнуть и подвигаться.
Мы прожили здесь всей семьёй 20 лет. Наши дети выросли в этом доме и саду. Теперь, когда они идут своим путём, меняется и наш образ жизни — нам нужно меньше места, другие Вещи приобретают значение. Начинается новый этап жизни.
Дом в хорошем состоянии и ждёт того, кто с любовью сделает его своим. Того, кто будет пользоваться имеющимся пространством, оживит сад и воплотит собственные идеи. Для нас было бы очень важно сохранить этот дом!
План застройки предусматривает линию застройки на расстоянии около 25 м, поэтому расширение дома на 170–180 м² вполне возможно (см. выписку из кадастра недвижимости).
Мы заинтересовали вас? Будем рады предоставить дополнительные сведения по запросу через контактную форму. Пожалуйста, отправьте нам содержательное сообщение с некоторой информацией о себе — доверие за доверие. Большое спасибо!
В первом вложенном файле .pdf представлены все планы дома
Во втором вложенном файле .pdf приведено подробное описание всех мер по ремонту и инвестициям
2007 · Капитальный ремонт 1-го и 2-го этажей
Электропроводка, радиаторы и отопительные трубы полностью заменены. Дубовый паркет, восстановленный после задымления, все стены оштукатурены заново, старые двери отреставрированы. Новая дровяная каминная установка. Кухня Eggersmann с техникой Miele (посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель заменены в 2020–2023 годах), керамогранитный пол с подогревом. 2-й этаж: большая ванная комната с подогревом пола и встроенной мебелью, изготовленной столяром.
2011 · Полная реконструкция крыши и террасы
Полностью заменены стропильная конструкция, карнизы и черепица, установлены медные водостоки и облицовка дымохода, 7 мансардных окон VELUX с (частично электрическим) затемнением и москитными сетками.
Террасный элемент (20 м²) из массивной стальной плиты со встроенной косоурной боковиной лестницы, покрытый досками Bangkirai (20 м²).
2014/2015 · 2-й этаж
Потолки из гипсокартона со встроенными светильниками во всех помещениях, полная новая гидроизоляция террасы перед спальней.
2016 · Обустройство мансарды
Обустройство 3 комнат и ванной комнаты с душем, туалетом и умывальником. Виниловый пол, новая деревянная лестница с площадкой от 2-го этажа на мансарду.
2018 · Отопительная техника
Газовый конденсационный котёл Viessmann 200-W (26 кВт) с накопителем питьевой воды и гидравлической балансировкой. Установка для умягчения воды BerkeSoft Mini5.
2021 · Наружная территория и Wallbox
Пергола Leiner с маркизой с электроприводом (4,75 × 4,00 м), металлический забор с садовой калиткой. Wallbox мощностью 11 кВт для электромобилей.
2025 · Навес для автомобиля и оптоволокно
Навес для автомобиля 6 × 3 м с ламельной крышей и раздвижными воротами из сетки. Оптоволоконное подключение дома.
2026 · Кондиционирование и ограждение
Кондиционер Mitsubishi Duo-Split для мансарды и спальни. Новая установка металлического забора с озеленением на границе с соседним участком в связи с новым строительством (09/2026).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Наш дом расположен в одном из самых востребованных и привлекательных жилых районов Мюнстера (St. Mauritz, или MS-Ost), где текущая нормативная стоимость земли составляет 1.600 EUR/м². Тихое расположение на юго-западе, на одной из красивейших аллей; 10 минут на велосипеде до собора; хорошее автобусное сообщение благодаря конечной остановке; всё необходимое для повседневных покупок находится в пешей доступности; 300 метров до лесов и полей; около 1 км до реки Вёрзе и мельницы Пляйстермюле.
699.000 € Жильё с перспективой в Санкт-Маурице — очаровательная половина дуплекса, скоро освобождающаяся48155 Münster
1.490.000 € Мюнстер—Санкт-Мауриц (квартал Фогельфиртель) — ухоженный отдельно стоящий дом48155 Münster-St. Mauritz– Sankt Mauritz
400.000 € Модернизируйте и наслаждайтесь комфортом — ваш проект жилья в Мюнстере48163 Münster
