| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 250 m² |
| Рік побудови | 1912 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1341 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 2.200.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.800,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок з історією та душею — готовий до нового розділу
Цю віллу в стилі типової для Мюнстерланду вестфальської «кавомолки» було збудовано на початку XX століття, а протягом останніх двадцяти років дбайливо й з повагою до первісної конструкції ґрунтовно реконструйовано та постійно модернізовано. Результат: будинок, що в багатьох деталях зберіг свій первісний характер, але технічно й за оснащенням відповідає сучасному високому рівню. Високі стелі, добротні пропорції, деталі ручної роботи, які відчуваються, коли проходиш кімнатами.
Будинок пропонує багато простору, який рідко зустрічається в новобудовах, — достатньо для сім’ї з дітьми, а також для всіх, хто хоче поєднати проживання та роботу під одним дахом. Дитяча кімната, гостьова кімната, музична кімната (для нас це завжди була культурна кімната) чи домашній офіс: приміщення (9 кімнат, 3 ванні кімнати та кухня на 250 м²) можна пристосувати до власного життя, а не навпаки.
Від високоякісної кухні для гурманів до саду веде тераса площею 20 м², оснащена електричною маркізою. Не маленький англійський газон, а справжня земельна ділянка. Сад просторий, індивідуально озеленений і доглянутий з великою любов’ю — не як ідеальний виставковий сад, а як зелений життєвий простір. Його використання завжди було дуже різноманітним. Наразі там є будиночок на палях у вкритій деревами задній частині, яку діти назвали країною пригод. Під великою вербою — пісочниця діаметром 5 м, а газону достатньо для гри у футбол. Так само добре тут можна готувати на грилі, займатися садівництвом або просто спокійно сидіти. А якщо думати наперед: місця для сауни чи басейну точно вистачить. Ще одна тераса під високорослим платаном створює просторе й затінене місце в спекотну погоду.
Оточення також робить свій внесок. Розташування між річкою Верзе та каналом забезпечує короткий шлях до прогулянок біля води, занять на дошці для веслування стоячи, розташованої неподалік кінної ферми та різноманітних спортивних об’єктів. Той, хто тут живе, не мусить їхати, щоб відпочивати й займатися спортом.
Ми прожили тут сім’єю 20 років. Наші діти виросли в цьому будинку та саду. Тепер, коли вони йдуть власними шляхами, змінюється і наше житло — нам потрібно менше простору, важливими стають інші речі. Починається новий етап життя.
Будинок перебуває в хорошому стані й чекає на когось, хто з любов’ю ...зробить його своїм. Хтось, хто використовуватиме цей простір, оживить сад і втілюватиме власні ідеї. Для нас було б дуже важливо зберегти цей будинок!
Ми зацікавили вас? Детальний опис об’єкта з планами поверхів і всіма детальними документами, а також історією санації ви охоче отримаєте за запитом через контактну форму. Для цього надішліть нам, будь ласка, змістовне повідомлення з деякою інформацією про себе — довіра за довіру. Дякуємо!
2007 · Капітальний ремонт першого та другого поверхів
Електропроводку, радіатори та опалювальні труби повністю замінено. Пропалена дубова паркетна підлога, усі стіни заново оштукатурено, старі двері відреставровано. Нова дров’яна камінна система. Кухня Eggersmann із технікою Miele (посудомийну машину, духовку та варильну поверхню замінено у 2020–2023 роках), керамогранітна підлога з підігрівом. Другий поверх: велика ванна кімната з підігрівом підлоги та вбудованими меблями, виготовленими столяром.
2011 · Повністю нові дах і тераса
Повністю замінено кроквяну конструкцію, карнизні звиси та черепицю, встановлено мідні ринви й облицювання димоходу, 7 мансардних вікон VELUX із (частково електричними) жалюзі та москітними сітками.
Елемент тераси (20 м²) із масивної сталевої плити з інтегрованою тятивою сходів, покритий дошками Bangkirai (20 м²).
2014/2015 · Другий поверх
Підвісні стелі з вбудованими точковими світильниками в усіх кімнатах, повністю оновлено гідроізоляцію тераси на даху перед спальнею.
2016 · Облаштування мансарди
Облаштовано 3 кімнати та ванну кімнату з душем, туалетом і умивальником. Вінілова підлога, нові дерев’яні сходи з майданчиком із другого поверху на мансарду.
2018 · Опалювальна техніка
Газовий конденсаційний котел Viessmann 200-W (26 кВт) із накопичувачем питної води та гідравлічним балансуванням. Система пом’якшення води BerkeSoft Mini5.
2021 · Зовнішня територія та зарядна станція
Пергола Leiner із маркізою з моторним приводом (4,75 × 4,00 м), металевий паркан із садовою хвірткою. Зарядна станція потужністю 11 кВт для електромобілів.
2025 · Навіс для автомобіля та оптоволокно
Навіс для автомобіля 6 × 3 м із ламельним дахом і розсувними воротами з металевої сітки. Оптоволоконне підключення будинку.
2026 · Кліматизація та огорожа
Кондиціонер Mitsubishi Duo-Split для мансарди та спальні. Встановлення нового металевого паркану з озелененням на межі із сусідньою ділянкою через нове будівництво (09/2026).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Наш будинок розташований в одному з найбажаніших і найпривабливіших житлових районів Мюнстера (St. Mauritz або MS-Ost), де актуальна нормативна вартість землі становить 1.600 EUR/м². Тихе місце на одній із найкрасивіших алей, 10 хвилин їзди велосипедом до собору, хороше автобусне сполучення завдяки кінцевій зупинці, усе необхідне для повсякденних потреб доступне пішки, 300 метрів до лісів і полів, приблизно 1 км до річки Верзе та Пляйстермюле.
2.200.000 € Односімейний будинок з історією: «Вестфальський кавовий млин» 1912 року, дбайливо відреставрований — без комісії48155 Münster
649.000 € Сімейне житло в Рокселі — здвоєний будинок із чудовим садом48161 Münster
599.000 € Відремонтований рядний будинок із сонячним садом у Румпгорсті48147 Münster
