| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 250 m² |
| Рік побудови | 1912 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1341 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 110 m² |
| Ціна продажу | 2.200.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.800,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок з історією та душею — готовий до нового розділу
Цю віллу в стилі типової для Мюнстерланду вестфальської «кавомолки» збудували на початку XX століття, а протягом останніх двадцяти років дбайливо й шанобливо до її первісної структури капітально відремонтували та постійно модернізували. Результат: будинок, який зберіг у багатьох деталях свій первісний характер, але за технічним оснащенням і обладнанням відповідає сучасному високому рівню. Високі стелі, добротні пропорції, майстерно виконані деталі, які відчуваєш, проходячи кімнатами.
Будинок пропонує багато простору, якого в новобудовах дедалі рідше буває достатньо, — вистачить для сім’ї з дітьми, а також для тих, хто хоче поєднати проживання й роботу під одним дахом. Дитячі кімнати, гостьові кімнати, музична кімната (для нас це завжди була кімната для культурного дозвілля) чи домашній офіс: приміщення (9 кімнат, 3 ванні кімнати й кухня на 250 м²) можна пристосувати до власного способу життя, а не навпаки. Будинок має повноцінний підвал, до якого можна потрапити як зсередини, так і ззовні.
З вишуканої кухні для гурманів (Eggersmann/Miele) можна вийти до саду через терасу площею 20 м², обладнану електричною маркізою. Це не маленький англійський газон, а справжня земельна ділянка. Сад просторий, засаджений рослинами на індивідуальний смак і доглянутий з великою любов’ю — це не ідеальний показовий сад, а зелений життєвий простір. Його завжди використовували для найрізноманітніших потреб. Нині в задній частині, порослій деревами й охрещеній дітьми «країною пригод», стоїть будиночок на палях. Під великою вербою — пісочниця діаметром 5 м, а на галявині вистачає місця для футболу. Тут так само добре можна смажити на грилі, займатися садівництвом чи просто спокійно посидіти. А якщо подумати про майбутнє: місця для сауни чи басейну тут точно вистачить. Ще одна тераса під високим платаном пропонує просторе й затінене місце в спеку.
Свою роль відіграє й оточення. Розташування між річкою Верзе та каналом забезпечує швидкий доступ до прогулянок біля води, SUP-бордингу, розташованої неподалік кінної ферми та різноманітних спортивних майданчиків (футбол, теніс, регбі тощо). Мешканцям цього будинку не потрібно нікуди їхати, щоб відпочити й порухатися.
Ми прожили тут сім’єю 20 років. Наші діти виросли в цьому будинку й саду. Тепер, коли вони йдуть власними шляхами, змінюється і наше житло — нам потрібно менше місця, інші Речі набувають значення. Починається новий етап життя.
Будинок у хорошому стані й чекає на когось, хто з любов’ю зробить його своїм. На того, хто використає простір, пожвавить сад і втілить власні ідеї. Збереження будинку було б для нас дуже важливим!
План забудови передбачає будівельну межу приблизно за 25 м, тож розширення на 170–180 м² цілком можливе (див. витяг із земельного кадастру).
Ми зацікавили вас? Із радістю надамо додаткову інформацію за запитом через контактну форму. Будь ласка, надішліть нам змістовне повідомлення з деякою інформацією про себе — довіра за довіру. Щиро дякуємо!
У першому вкладенні .pdf можна переглянути всі плани будинку
У другому вкладенні .pdf містяться детальні описи всіх заходів із ремонту та інвестицій
2007 · Капітальний ремонт першого та другого поверхів
Електропроводку, радіатори та опалювальні труби повністю замінено. Пропалена дубова паркетна підлога, усі стіни заново оштукатурено, старі двері відреставровано. Нова дров’яна камінна система. Кухня Eggersmann із технікою Miele (посудомийну машину, духовку та варильну поверхню замінено у 2020–2023 роках), керамогранітна підлога з підігрівом. Другий поверх: велика ванна кімната з підігрівом підлоги та вбудованими меблями, виготовленими столяром.
2011 · Повністю нові дах і тераса
Повністю замінено кроквяну конструкцію, карнизні звиси та черепицю, встановлено мідні ринви й облицювання димоходу, 7 мансардних вікон VELUX із (частково електричними) жалюзі та москітними сітками.
Елемент тераси (20 м²) із масивної сталевої плити з інтегрованою тятивою сходів, покритий дошками Bangkirai (20 м²).
2014/2015 · Другий поверх
Підвісні стелі з вбудованими точковими світильниками в усіх кімнатах, повністю оновлено гідроізоляцію тераси на даху перед спальнею.
2016 · Облаштування мансарди
Облаштовано 3 кімнати та ванну кімнату з душем, туалетом і умивальником. Вінілова підлога, нові дерев’яні сходи з майданчиком із другого поверху на мансарду.
2018 · Опалювальна техніка
Газовий конденсаційний котел Viessmann 200-W (26 кВт) із накопичувачем питної води та гідравлічним балансуванням. Система пом’якшення води BerkeSoft Mini5.
2021 · Зовнішня територія та зарядна станція
Пергола Leiner із маркізою з моторним приводом (4,75 × 4,00 м), металевий паркан із садовою хвірткою. Зарядна станція потужністю 11 кВт для електромобілів.
2025 · Навіс для автомобіля та оптоволокно
Навіс для автомобіля 6 × 3 м із ламельним дахом і розсувними воротами з металевої сітки. Оптоволоконне підключення будинку.
2026 · Кліматизація та огорожа
Кондиціонер Mitsubishi Duo-Split для мансарди та спальні. Встановлення нового металевого паркану з озелененням на межі із сусідньою ділянкою через нове будівництво (09/2026).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Наш будинок розташований в одному з найпопулярніших і найпривабливіших житлових районів Мюнстера (St. Mauritz або MS-Ost), де поточна нормативна вартість землі становить 1.600 EUR/м². Тихе південно-західне розташування на одній із найгарніших алей, 10 хвилин велосипедом до собору, хороше автобусне сполучення завдяки кінцевій зупинці, усе необхідне для забезпечення повсякденних потреб доступне пішки, 300 метрів до лісів і полів, приблизно 1 км до річки Верзе та Pleistermühle.
699.000 € Житло з перспективою в Санкт-Мауріці – чарівна половина дуплексу, що незабаром звільниться48155 Münster
1.490.000 € Мюнстер — Санкт-Мауріц (Vogelviertel) — доглянутий односімейний будинок48155 Münster-St. Mauritz– Sankt Mauritz
400.000 € Модернізуйте та насолоджуйтеся затишком — ваш житловий проєкт у Мюнстері48163 Münster
