Dom jednorodzinny z historią: „westfalski młynek do kawy” z 1912 roku, starannie odnowiony – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom z historią i duszą – gotowy na nowy rozdział

Ta willa w stylu typowego dla Münsterlandu westfalskiego młynka do kawy została wybudowana na początku XX wieku, a w ciągu ostatnich dwudziestu lat gruntownie odrestaurowana i nieustannie modernizowana z dbałością oraz szacunkiem dla istniejącej substancji. Rezultat: dom, który w wielu detalach zachował swój pierwotny charakter, a pod względem technicznym i wyposażenia odpowiada współczesnym, wysokim standardom. Wysokie sufity, solidne proporcje, rzemieślnicze detale, które czuje się, przechodząc przez pomieszczenia.
Dom oferuje dużo przestrzeni, która w nowych budynkach stała się rzadkością – wystarczająco dużo dla rodziny z dziećmi, ale także dla wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem. Czy to pokój dziecięcy, pokój gościnny, pokój muzyczny (dla nas zawsze był to pokój kultury), czy home office: pomieszczenia (9 pokoi, 3 łazienki i kuchnia na 250 m²) można dostosować do własnego życia, a nie odwrotnie.

Z wysokiej jakości kuchni dla smakoszy ogród otwiera się przez taras o powierzchni 20 m², wyposażony w elektryczną markizę. Nie mały angielski trawnik, lecz prawdziwa działka. Ogród jest przestronny, indywidualnie obsadzony roślinami i pielęgnowany z ogromną miłością – nie jako perfekcyjny ogród pokazowy, lecz jako zielona przestrzeń do życia. Zawsze był wykorzystywany na wiele sposobów. Obecnie znajduje się tam domek na drzewie na palach, w porośniętej drzewami tylnej części, nazwanej przez dzieci krainą przygód. Pod dużą wierzbą stoi piaskownica o średnicy 5 m, a trawnik wystarcza do gry w piłkę. Równie dobrze można tu grillować, uprawiać ogród lub po prostu spokojnie posiedzieć. A jeśli myśleć perspektywicznie: na saunę lub basen z pewnością znalazłoby się miejsce. Kolejny taras pod wysoką platą oferuje przestronne i zacienione miejsce podczas wysokich temperatur.

Okolica również ma swój udział. Położenie między rzeką Werse a kanałem zapewnia krótkie drogi na spacery nad wodą, stand-up paddling, do pobliskiej stadniny koni i różnych obiektów sportowych. Kto tu mieszka, nie musi jeździć samochodem, aby odpoczywać i być aktywnym.

Jako rodzina mieszkaliśmy tutaj przez 20 lat. Nasze dzieci dorastały w tym domu i ogrodzie. Teraz, gdy podążają własnymi drogami, zmienia się również nasz sposób mieszkania – potrzebujemy mniej przestrzeni, a inne rzeczy stają się ważne. Rozpoczyna się nowy etap życia.

Dom jest w dobrym stanie i czeka na kogoś, kto otoczy go miłością czyni go swoim własnym. Kimś, kto wykorzysta tę przestrzeń, ożywi ogród i zrealizuje własne pomysły. Bardzo zależałoby nam na zachowaniu tego domu!

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Szczegółowy opis nieruchomości z rzutami, wszystkimi szczegółowymi dokumentami oraz historią remontów chętnie prześlemy na życzenie za pośrednictwem formularza kontaktowego. Prosimy przesłać nam w tym celu konkretną wiadomość zawierającą kilka informacji o Państwu – zaufanie za zaufanie. Dziękujemy!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

2007 · Gruntowna renowacja parteru i piętra
Instalacje elektryczne, grzejniki i rury grzewcze całkowicie wymienione. Odnowiony, przesiąknięty dymem parkiet dębowy, wszystkie ściany na nowo otynkowane, stare drzwi odrestaurowane. Nowa instalacja kominkowa opalana drewnem. Kuchnia Eggersmann z urządzeniami Miele (zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza wymienione w latach 2020–2023), posadzka z kamionki z ogrzewaniem podłogowym. Piętro: duża łazienka z ogrzewaniem podłogowym i zabudowanymi meblami stolarskimi.

2011 · Całkowicie nowy dach i taras
Kompletna wymiana konstrukcji dachu, okapów i dachówek, miedzianych rynien dachowych i obudowy komina, 7 okien dachowych VELUX z (częściowo elektrycznymi) roletami zaciemniającymi i moskitierami.
Element tarasu (20 m²) z masywnej płyty stalowej ze zintegrowanym policzkiem schodów, wyłożony deskami Bangkirai (20 m²).

2014/2015 · Piętro
Sufity z płyt gipsowo-kartonowych z oprawami wpuszczanymi we wszystkich pomieszczeniach, kompletne ponowne uszczelnienie tarasu dachowego przed sypialnią.

2016 · Adaptacja poddasza
Adaptacja na 3 pokoje i łazienkę z prysznicem, WC i umywalką. Podłoga winylowa, nowe drewniane schody z podestem prowadzące z piętra na poddasze.

2018 · Technika grzewcza
Gazowy kocioł kondensacyjny Viessmann 200-W (26 kW) z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej i równoważeniem hydraulicznym. Zmiękczacz wody BerkeSoft Mini5.

2021 · Teren zewnętrzny i wallbox
Pergola Leiner z napędzaną silnikiem markizą (4,75 × 4,00 m), metalowe ogrodzenie z furtką ogrodową. Wallbox o mocy 11 kW do pojazdów elektrycznych.

2025 · Wiata garażowa i światłowód
Wiata garażowa 6 × 3 m z dachem lamelowym i przesuwną bramą z siatki. Przyłącze światłowodowe do domu.

2026 · Klimatyzacja i ogrodzenie
Klimatyzacja Mitsubishi Duo-Split do poddasza i sypialni. Nowe ogrodzenie metalowe z nasadzeniami na granicy z sąsiednią działką z powodu nowej zabudowy (09/2026).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nasz dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i atrakcyjnych dzielnic mieszkaniowych Münster (St. Mauritz, wzgl. MS-Ost), ze wskaźnikiem wartości gruntu wynoszącym obecnie 1.600 EUR/m². Spokojna lokalizacja przy jednej z najpiękniejszych alei, 10 minut rowerem do katedry, dobre połączenie autobusowe dzięki przystankowi końcowemu, wszystko, co niezbędne do zaopatrzenia lokalnego, dostępne w zasięgu pieszym, 300 metrów do lasów i pól, ok. 1 km do rzeki Werse i młyna Pleistermühle.