Tarihi olan müstakil ev: „1912 tarihli Westfalya kahve değirmeni" özenle yenilenmiş – komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tarihi ve ruhu olan bir ev – yeni bir bölüme hazır

Münsterland bölgesine özgü Vestfalya kahve değirmeni tarzındaki bu villa, 20. yüzyılın başında inşa edilmiş ve son yirmi yıl içinde yapısına özen ve saygı gösterilerek kapsamlı biçimde yenilenmiş ve sürekli modernize edilmiştir. Sonuç: özgün karakterini birçok detayda koruyan, ancak teknik açıdan ve donanım bakımından çağdaş ve yüksek kaliteli standartlara sahip bir ev. Yüksek tavanlar, sağlam oranlar, odalarda dolaşırken hissedilen el işçiliği detayları.
Ev, yeni yapılarda nadirleşen ölçüde geniş alan sunuyor – çocuklu bir aile için yeterli olduğu gibi, yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyenler için de ideal. Çocuk odası, misafir odası, müzik odası (bizim için her zaman kültür odasıydı) veya ev ofisi: odalar (250 m² üzerinde 9 oda, 3 banyo ve mutfak) kişinin kendi yaşamına uyarlanabilir, tersi değil.

Yüksek kaliteli gurme mutfaktan, elektrikli tente ile donatılmış 20 m² büyüklüğündeki terasa açılan bahçeye ulaşılır. Küçük bir İngiliz çimi değil, gerçek bir arsa. Bahçe geniştir, özgün bitkilerle düzenlenmiş ve büyük bir sevgiyle bakılmıştır – kusursuz bir gösteri bahçesi olarak değil, yeşil bir yaşam alanı olarak. Kullanımı her zaman çok yönlü olmuştur. Şu anda arka kısımda, çocukların “macera diyarı” adını verdiği, ağaçlarla kaplı alanda ayaklar üzerinde bir ağaç ev bulunmaktadır. Büyük bir söğüt ağacının altında çapı 5 m olan bir kum havuzu vardır; çim alan futbol oynamaya yetecek genişliktedir. Burada aynı şekilde mangal yapılabilir, bahçecilikle uğraşılabilir veya sadece huzur içinde oturulabilir. Daha ileriyi düşünenler için: sauna veya havuz için kesinlikle yer vardır. Yüksek büyümüş bir çınarın altındaki başka bir teras, sıcak havalarda geniş ve gölgeli bir alan sunar.

Çevre de katkısını sunuyor. Werse ile kanal arasındaki konum, su kenarında yürüyüşlere, stand-up paddle yapmaya, yakındaki bir binicilik çiftliğine ve çeşitli spor tesislerine kısa ulaşım imkânı sağlıyor. Burada yaşayanların dinlenmek ve hareket etmek için araç kullanmasına gerek yok.

Aile olarak burada 20 yıl yaşadık. Çocuklarımız bu evde ve bu bahçede büyüdü. Şimdi kendi yollarına gittiklerine göre yaşam biçimimiz de değişiyor – daha az alana ihtiyacımız var, başka şeyler önem kazanıyor. Yeni bir yaşam dönemi başlıyor.

Ev iyi durumdadır ve onu sevgiyle sahipleniponu kendisine ait kılar. Alanı kullanan, bahçeye hayat veren ve kendi fikirlerini hayata geçiren biri. Evin korunması bizim için çok önemli olurdu!

İlginizi çekti mi? Kat planları, tüm ayrıntılı belgeler ve yenileme geçmişini içeren detaylı tanıtım dosyasını, talep üzerine iletişim formu aracılığıyla memnuniyetle göndeririz. Bunun için lütfen kendiniz hakkında bazı bilgiler içeren, anlamlı bir mesaj gönderin – güven karşılıklı olur. Teşekkür ederiz!

İlan verene göre donanım ve özellikler

2007 · Zemin kat ve üst kat kapsamlı yenileme
Elektrik tesisatı, radyatörler ve kalorifer boruları tamamen yenilendi. Tütsülenmiş meşe parke, tüm duvarlar yeniden sıvandı, eski kapılar yenilendi. Ahşap yakıtlı şömine sistemi yeniden inşa edildi. Miele cihazlı Eggersmann mutfak (bulaşık makinesi, fırın, ocak 2020–2023 arasında yenilendi), yerden ısıtmalı seramik zemin. Üst kat: yerden ısıtmalı ve marangoz yapımı gömme mobilyalı büyük banyo.

2011 · Çatı ve teras tamamen yenilendi
Çatı konstrüksiyonu, saçaklar ve kiremitler, bakır çatı olukları ve baca kaplaması tamamen yenilendi; (kısmen elektrikli) karartma sistemli ve sineklikli 7 VELUX çatı penceresi.
20 m²’lik teras elemanı, entegre merdiven kirişi bulunan masif çelik levhadan yapılmış ve Bangkirai döşemelerle kaplanmıştır (20 m²).

2014/2015 · Üst kat
Tüm odalarda gömme spotlu alçıpan tavanlar, yatak odasının önündeki çatı terasının tamamen yeniden su yalıtımı.

2016 · Çatı katının dönüştürülmesi
3 oda ve duş, WC ve lavabo bulunan banyoya dönüştürüldü. Vinil zemin, üst kattan çatı katına sahanlıklı yeni ahşap merdiven.

2018 · Isıtma teknolojisi
İçme suyu deposu ve hidrolik dengeleme sistemine sahip Viessmann 200-W gaz yoğuşmalı kazan (26 kW). BerkeSoft Mini5 kireç giderme sistemi.

2021 · Dış alan ve Wallbox
Motorlu tente bulunan Leiner pergola (4,75 × 4,00 m), bahçe kapılı metal çit. Elektrikli araçlar için 11 kW Wallbox.

2025 · Carport ve fiber optik
Lamelli çatılı ve mesh sürgülü kapılı 6 × 3 m carport. Eve fiber optik bağlantısı.

2026 · İklimlendirme ve çevre çiti
Çatı katı ve yatak odası için Mitsubishi Duo-Split klima sistemi. Yeni yapı nedeniyle komşu parsel sınırında bitkilendirmeli metal çit yeniden inşa edildi (09/2026).

Konum

Konum açıklaması

Evimiz, Münster’in (St. Mauritz veya MS-Ost) en çok rağbet gören ve en cazip yerleşim bölgelerinden birinde, güncel arsa referans değeri 1.600 EUR/m² olan bir konumda yer almaktadır. En güzel caddelerden birinde sakin konum, Dom’a bisikletle 10 dakika, son durak sayesinde iyi otobüs bağlantısı, günlük ihtiyaçlar için gerekli her şeye yürüyerek ulaşılabilir, ormanlara ve tarlalara 300 metre, Werse ve Pleistermühle’ye yaklaşık 1 km.