Багато місця для родини: бунгало з камінною кімнатою та великим садом у Варденбурзі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Маючи приблизно 159 м² житлової площі, з яких близько 12,5 м² припадає на частку тераси, цей бунгало пропонує багато місця для всієї родини. Ділянка площею близько 750 м², повністю огороджена, з трьома терасами створює додатковий простір для ігор, відпочинку та спільного часу на свіжому повітрі.

Особливо зручним для сімей є розташування: початкова школа, дитячий денний заклад і дитячий садок розташовані безпосередньо поруч і зручно досяжні пішки. Повністю огороджена ділянка дає дітям та/або собакам багато місця для ігор і пустощів, тоді як три тераси загальною площею близько 50 м² створюють різноманітні можливості насолоджуватися життям на свіжому повітрі.

Простора житлова зона з особливим шармом

Серцем будинку є відкрита вітальня та їдальня площею близько 42 м². Тут достатньо місця для затишних сімейних вечорів, спільних обідів і дружніх зустрічей. Безпосередньо поряд розташована камінна кімната площею близько 13,57 м² з відкритим каміном, який надає приміщенню особливої атмосфери. Додаткову піч було встановлено у вітальні у 2015 році.

Наявні дощаті підлоги підкреслюють характер будинку. Їх відшліфували та покрили захисним шаром у 2016 році. Підлогові покриття доповнені вінілом і плиткою. Вбудована кухня 2015 року наявна і, як і решта інвентарю, входить до запланованого продажу.

Місце для всієї родини

Загалом із чотирма кімнатами, серед яких три спальні, бунгало створює добрі умови для родини з дітьми. Приміщення можна гнучко використовувати як спальню батьків, дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату.

Дві ванні кімнати забезпечують додатковий комфорт: більша ванна en suite має душ, ванну та вікно. Друга ванна кімната обладнана душем. Додатково є гостьовий туалет. Два менші санвузли варто оновити в межах модернізації — гарна нагода облаштувати їх за власними уявленнями.

Сад, тераси та місце для хобі

Ділянка площею близько 850 м² повністю огороджена і пропонує багато простору для ігрового обладнання, садових проєктів, відпочинку та спільних занять на свіжому повітрі. Три тераси загальною площею близько 50 м² створюють різноманітні зони для сидіння та перебування – ідеально для сніданку на ранковому сонці, спокійних пообідь або вечора з грилем у колі родини та друзів.

Невелика, Крита зовнішня майстерня надає додаткове місце для ремісничих робіт, велосипедів або садового інвентарю. Комора доповнює практичний запас площі. Для транспортних засобів доступний подвійний карпорт; брукована ділянка має розміри прибл. 6 × 4 м.

Надійна основа для індивідуальних ідей модернізації

Нерухомість загалом перебуває у стані, що потребує ремонту, і таким чином надає простір для оформлення покупцям, які бажають розвивати своє майбутнє житло відповідно до власних уявлень. Оснащення слід класифікувати як звичайне.

Одним із пріоритетів модернізації є наявне газове повітряне опалення, заміну якого рекомендовано. Оскільки класичних радіаторів немає, нову концепцію опалення слід узгодити з наявною структурою будівлі. Можливими є, наприклад, оновлене рішення з циркуляцією повітря або — після технічної перевірки — гібридне рішення чи тепловий насос із додатковим фотоелектричним рішенням. Під час переходу на іншу систему опалення необхідні будівельні та енергетичні передумови мають бути професійно перевірені.

Дах також слід детальніше обстежити. За наявними даними покрівельна плівка герметична; проте деревина потребує ремонту. Чи є додаткові захисні заходи, наприклад відповідна конструкція даху, доцільними та конструктивно здійсненними, має оцінити спеціалізоване підприємство.

Вікна частково вже замінено на пластикові; інші вікна дерев’яні. Ще близько п’яти вікон слід оновити. У всьому будинку є кам’яні стіни, за винятком дитячих кімнат. Завдяки цьому, залежно від особистого смаку, виникають додаткові можливості для індивідуального оформлення приміщень.

Найважливіші ключові дані одним поглядом
Тип об’єкта: бунгало на продаж
Розташування: Wardenburg
Житлова площа: прибл. 146,38 м²
Житлова площа включно з часткою тераси згідно з даними: прибл. 159 м²
Корисна площа: прибл. 28,66 м²
Земельна ділянка: прибл. 850 м²
Кімнати: 4, з них 3 спальні
Ванні кімнати: 2
Гостьовий туалет: наявний
Вітальня та їдальня: прибл. 42 м²
Камінна кімната з відкритим каміном: прибл. 13,57 м²
Піч у вітальні 2015 року
Тераси: 3, загалом прибл. 50 м²
Кухня: вбудована кухня наявна
Опалення: газове повітряне опалення, рекомендовано оновлення
Підлогові покриття: дошка, вініл і плитка
Паркувальні місця: подвійний карпорт
Додаткове оснащення: комора, крита зовнішня майстерня, огороджений сад
Продаж: передбачено разом з інвентарем
Стан: загалом потребує ремонту
Останнє зазначене оновлення: дощату підлогу відшліфовано та загерметизовано (2016)

Висновок

Цей бунгало особливо цікавий для сімей, які шукають одноповерхове житло з просторим житловим простором, трьома спальнями та універсальним садом. Початкова школа в пішій доступності, три тераси та відкрита зона вітальні й їдальні створюють хорошу основу для сімейного життя. Хто готовий інвестувати в опалення, дах, вікна та санвузли, може крок за кроком перетворити наявну нерухомість на особистий дім.

Будинок пропонується разом з інвентарем.

Розташування