Dużo miejsca dla rodziny: bungalow z pokojem kominkowym i dużym ogrodem w Wardenburgu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Z ok. 159 m² powierzchni mieszkalnej, z czego ok. 12,5 m² przypada na udział tarasu – ten bungalow oferuje dużo miejsca dla całej rodziny. Całkowicie ogrodzona działka o powierzchni ok. 750 m² z trzema tarasami tworzy dodatkową przestrzeń do zabawy, wypoczynku i wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja jest szczególnie przyjazna rodzinom: szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są wygodnie dostępne pieszo. Całkowicie ogrodzona działka oferuje dzieciom i / lub psom dużo miejsca do zabawy i biegania, podczas gdy trzy tarasy o łącznej powierzchni ok. 50 m² stwarzają różne możliwości cieszenia się życiem na świeżym powietrzu.

Przestronny salon z wyjątkowym urokiem

Sercem domu jest otwarta część dzienna z jadalnią o powierzchni ok. 42 m². Jest tu wystarczająco dużo miejsca na przytulne rodzinne wieczory, wspólne posiłki i towarzyskie chwile z przyjaciółmi. Bezpośrednio przylega pokój kominkowy o powierzchni ok. 13,57 m² z otwartym kominkiem, który nadaje pomieszczeniu wyjątkową atmosferę. Dodatkowy piec został zainstalowany w salonie w 2015 roku.

Istniejące podłogi z desek podkreślają charakter domu. Zostały one zeszlifowane i zabezpieczone w 2016 roku. Pokrycia podłogowe uzupełniają winyl i płytki. Kuchnia zabudowana z 2015 roku jest na miejscu i, podobnie jak pozostałe wyposażenie, jest objęta planowaną sprzedażą.

Miejsce dla całej rodziny

Z łącznie czterema pokojami, w tym trzema sypialniami, bungalow oferuje dobre warunki dla rodziny z dziećmi. Pomieszczenia można elastycznie wykorzystać jako sypialnię rodziców, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Dwie łazienki zapewniają dodatkowy komfort: większa łazienka en suite jest wyposażona w prysznic, wannę i okno. Druga łazienka wyposażona jest w prysznic. Dodatkowo dostępne jest WC dla gości. Dwa mniejsze pomieszczenia sanitarne powinny zostać odnowione w ramach modernizacji – dobra okazja, aby urządzić je według własnych wyobrażeń.

Ogród, tarasy i miejsce na hobby

Całkowicie ogrodzona działka o powierzchni ok. 850 m² oferuje dużo przestrzeni na urządzenia do zabawy, projekty ogrodowe, wypoczynek i wspólne aktywności na świeżym powietrzu. Trzy tarasy o łącznej powierzchni około 50 m² tworzą urozmaicone miejsca do siedzenia i przebywania – idealne na śniadanie w porannym słońcu, spokojne popołudnia lub wieczór przy grillu z rodziną i przyjaciółmi.

Mała, Zadaszony warsztat zewnętrzny oferuje dodatkową przestrzeń na prace rzemieślnicze, rowery lub sprzęt ogrodowy. Pomieszczenie gospodarcze uzupełnia praktyczną ofertę powierzchni. Dla pojazdów dostępny jest podwójny carport; brukowany obszar ma wymiary ok. 6 × 4 m.

Solidna podstawa dla indywidualnych pomysłów modernizacyjnych

Nieruchomość znajduje się ogólnie w stanie wymagającym remontu i tym samym daje pole do aranżacji nabywcom, którzy chcą dalej kształtować swój przyszły dom według własnych wyobrażeń. Wyposażenie należy ocenić jako standardowe.

Jednym z głównych punktów modernizacji jest istniejące gazowe ogrzewanie nadmuchowe, którego wymiana jest zalecana. Ponieważ nie ma klasycznych grzejników, nową koncepcję ogrzewania należy dostosować do istniejącej struktury budynku. Możliwe są na przykład odnowione rozwiązanie nadmuchowe lub – po weryfikacji technicznej – rozwiązanie hybrydowe bądź pompa ciepła, z uzupełniającą instalacją fotowoltaiczną. Przy przejściu na inny system ogrzewania należy fachowo sprawdzić wymagane warunki budowlane i energetyczne.

Dach również powinien zostać dokładniej zbadany. Według dostępnych informacji folia dachowa jest szczelna; drewno wymaga jednak naprawy. To, czy dodatkowe środki ochronne, na przykład odpowiednia konstrukcja dachu, są sensowne i możliwe do wykonania pod względem budowlanym, powinien ocenić specjalistyczny zakład.

Okna zostały częściowo już wymienione na okna z tworzywa sztucznego; pozostałe okna są drewniane. Około pięciu okien powinno jeszcze zostać odnowionych. W całym domu znajdują się ściany kamienne, z wyjątkiem pokoi dziecięcych. Dzięki temu, w zależności od osobistego gustu, pojawiają się dalsze możliwości indywidualnej aranżacji pomieszczeń.

Najważniejsze dane w skrócie
Rodzaj obiektu: bungalow na sprzedaż
Lokalizacja: Wardenburg
Powierzchnia mieszkalna: ok. 146,38 m²
Powierzchnia mieszkalna łącznie z udziałem tarasu według danych: ok. 159 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 28,66 m²
Działka: ok. 850 m²
Pokoje: 4, w tym 3 sypialnie
Łazienki: 2
Toaleta dla gości: dostępna
Strefa dzienna i jadalna: ok. 42 m²
Pokój kominkowy z otwartym kominkiem: ok. 13,57 m²
Piec w salonie z 2015 roku
Tarasy: 3, łącznie ok. 50 m²
Kuchnia: kuchnia do zabudowy dostępna
Ogrzewanie: gazowe ogrzewanie nadmuchowe, zalecana wymiana
Pokrycia podłogowe: deski, winyl i płytki
Miejsca postojowe: podwójny carport
Dodatkowe wyposażenie: pomieszczenie gospodarcze, zadaszony warsztat zewnętrzny, ogrodzony ogród
Sprzedaż: przewidziana wraz z wyposażeniem
Stan: ogólnie wymagający remontu
Ostatnia wymieniona modernizacja: deski podłogowe oszlifowane i uszczelnione (2016)

Podsumowanie

Ten bungalow jest szczególnie interesujący dla rodzin, które szukają parterowego domu z przestronną częścią dzienną, trzema sypialniami i wszechstronnie użytkowym ogrodem. Szkoła podstawowa w zasięgu pieszym, trzy tarasy oraz otwarta część dzienna i jadalna tworzą dobrą podstawę życia rodzinnego. Kto jest gotów zainwestować w ogrzewanie, dach, okna i pomieszczenia sanitarne, może krok po kroku przekształcić istniejącą nieruchomość w osobisty dom.

Dom oferowany jest wraz z wyposażeniem.

Lokalizacja