Много места для семьи: бунгало с каминной комнатой и большим садом в Варденбурге

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Примерно 159 м² жилой площади, из которых около 12,5 м² приходится на долю террасы, — этот бунгало предлагает много места для всей семьи. Полностью огороженный участок площадью около 750 м² с тремя террасами создает дополнительные возможности для игр, отдыха и совместного времяпрепровождения на свежем воздухе.

Расположение особенно удобно для семей: начальная школа, детский дневной центр и детский сад находятся прямо поблизости и легко доступны пешком. Полностью огороженный участок дает детям и/или собакам много места для игр и беготни, а три террасы общей площадью около 50 м² открывают различные возможности наслаждаться жизнью на свежем воздухе.

Просторная жилая зона с особым шармом

Сердцем дома является открытая гостиная и столовая площадью около 42 м². Здесь достаточно места для уютных семейных вечеров, совместных трапез и приятных часов с друзьями. Непосредственно к ней примыкает каминная комната площадью около 13,57 м² с открытым камином, который придает помещению особую атмосферу. Дополнительная печь была установлена в гостиной в 2015 году.

Имеющиеся дощатые полы подчеркивают характер дома. В 2016 году они были отшлифованы и покрыты защитным составом. Напольные покрытия дополнены винилом и плиткой. Встроенная кухня 2015 года выпуска имеется и, как и остальное имущество, входит в планируемую продажу.

Место для всей семьи

Всего с четырьмя комнатами, в том числе тремя спальнями, бунгало предлагает хорошие условия для семьи с детьми. Помещения можно гибко использовать как родительскую спальню, детскую, кабинет или гостевую комнату.

Две ванные комнаты обеспечивают дополнительный комфорт: большая ванная en suite оснащена душем, ванной и окном. Вторая ванная комната оборудована душем. Кроме того, имеется гостевой туалет. Два меньших санитарных помещения следует обновить в ходе модернизации — хорошая возможность оформить их по собственному вкусу.

Сад, террасы и место для хобби

Полностью огороженный участок площадью около 850 м² предлагает много места для игрового оборудования, садовых проектов, отдыха и совместных занятий на свежем воздухе. Три террасы общей площадью около 50 м² создают разнообразные зоны для сидения и пребывания — идеально для завтрака на утреннем солнце, спокойных послеполуденных часов или вечера с грилем в кругу семьи и друзей.

Небольшая, Крытая наружная мастерская предоставляет дополнительное место для ремесленных работ, велосипедов или садового инвентаря. Кладовая дополняет практичное пространство. Для автомобилей предусмотрен двойной навес для машин; мощёная площадка имеет размеры около 6 × 4 м.

Надёжная основа для индивидуальных идей модернизации

Объект в целом находится в состоянии, требующем ремонта, и тем самым предоставляет покупателям, желающим обустроить будущий дом по собственным представлениям, свободу для оформления. Оснащение оценивается как обычное.

Основным направлением модернизации является существующее газовое воздушное отопление, замену которого рекомендуется выполнить. Поскольку классические радиаторы отсутствуют, новую концепцию отопления следует согласовать с имеющейся конструкцией здания. Возможны, например, обновлённая система воздушного отопления или — после технической проверки — гибридное решение либо тепловой насос с дополнительной фотоэлектрической установкой. При переходе на другую систему отопления необходимые строительные и энергетические условия должны быть проверены специалистами.

Кровлю также следует обследовать более тщательно. Согласно имеющимся сведениям, кровельная плёнка герметична, однако деревянные конструкции нуждаются в ремонте. Целесообразность и строительную реализуемость дополнительных защитных мер, например подходящей конструкции кровли, должна оценить специализированная компания.

Часть окон уже заменена пластиковыми; остальные окна деревянные. Около пяти окон ещё предстоит обновить. Во всём доме имеются каменные стены, за исключением детских комнат. Это открывает дополнительные возможности индивидуальной планировки помещений в соответствии с личными предпочтениями.

Важнейшие данные в кратком обзоре
Тип объекта: бунгало на продажу
Местоположение: Варденбург
Жилая площадь: около 146,38 м²
Жилая площадь с учётом доли террасы согласно сведениям: около 159 м²
Полезная площадь: около 28,66 м²
Участок: около 850 м²
Комнаты: 4, из них 3 спальни
Ванные комнаты: 2
Гостевой туалет: имеется
Гостиная и столовая: около 42 м²
Каминная комната с открытым камином: около 13,57 м²
Печь в гостиной 2015 года
Террасы: 3, всего около 50 м²
Кухня: встроенная кухня имеется
Отопление: газовое воздушное отопление, рекомендуется обновление
Напольные покрытия: доски, винил и плитка
Парковочные места: двойной навес для машин
Дополнительное оснащение: кладовая, крытая наружная мастерская, огороженный сад
Продажа: предусмотрена с инвентарём
Состояние: в целом требует ремонта
Последняя указанная модернизация: дощатые полы отшлифованы и загерметизированы (2016)

Заключение

Этот бунгало особенно интересен семьям, которые ищут одноэтажный дом с просторной жилой зоной, тремя спальнями и садом многоцелевого использования. Начальная школа в пешей доступности, три террасы и открытая гостиная и обеденная зона создают хорошую основу для семейной жизни. Тот, кто готов инвестировать в отопление, крышу, окна и санитарные помещения, может шаг за шагом превратить имеющуюся недвижимость в личный дом.

Дом предлагается вместе с обстановкой.

Расположение