Beaucoup d'espace pour la famille : bungalow avec salon cheminée et grand jardin à Wardenburg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Avec environ 159 m² de surface habitable, dont environ 12,5 m² reviennent à la part des terrasses, ce bungalow offre beaucoup d’espace pour toute la famille. Le terrain d’environ 750 m², entièrement clôturé, avec trois terrasses, crée des espaces supplémentaires pour le jeu, la détente et les moments partagés en plein air.

La situation est particulièrement adaptée aux familles : l’école primaire, une crèche et un jardin d’enfants se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Le terrain entièrement clôturé offre aux enfants et/ou aux chiens beaucoup d’espace pour jouer et s’ébattre, tandis que les trois terrasses, d’une surface totale d’environ 50 m², créent différentes possibilités de profiter de la vie en plein air.

Espace de vie généreux au charme particulier

Le cœur de la maison est l’espace de vie et de repas ouvert d’environ 42 m². Il y a ici suffisamment de place pour des soirées familiales conviviales, des repas partagés et des moments agréables entre amis. Directement attenant se trouve le salon avec cheminée d’environ 13,57 m², doté d’une cheminée ouverte qui confère à la pièce une atmosphère particulière. Un poêle supplémentaire a été installé dans le salon en 2015.

Les parquets existants soulignent le caractère de la maison. Ils ont été poncés et vitrifiés en 2016. Les revêtements de sol sont complétés par du vinyle et du carrelage. La cuisine intégrée datant de 2015 est présente et, tout comme le reste du mobilier, fait partie de la vente prévue.

De la place pour toute la famille

Avec au total quatre pièces, dont trois chambres, le bungalow offre de bonnes conditions pour une famille avec enfants. Les pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.

Deux salles de bains assurent un confort supplémentaire : la plus grande salle de bains en suite dispose d’une douche, d’une baignoire et d’une fenêtre. La deuxième salle de bains est équipée d’une douche. En outre, des toilettes invités sont disponibles. Les deux pièces sanitaires plus petites devraient être rénovées dans le cadre d’une modernisation – une bonne occasion de les aménager selon ses propres souhaits.

Jardin, terrasses et place pour les loisirs

Le terrain d’environ 850 m² est entièrement clôturé et offre beaucoup d’espace pour les jeux, les projets de jardinage, la détente et les activités communes en plein air. Trois terrasses d’une surface totale d’environ 50 m² créent des espaces de séjour variés – idéals pour un petit-déjeuner au soleil du matin, des après-midi détendus ou un barbecue en famille et entre amis.

Une petite, L’atelier extérieur couvert offre un espace supplémentaire pour les activités artisanales, les vélos ou les outils de jardin. Une pièce de rangement complète cet espace pratique. Un carport double est disponible pour les véhicules ; la zone pavée mesure environ 6 × 4 m.

Une base solide pour des idées de modernisation individuelles

Dans l’ensemble, le bien immobilier se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi une marge de manœuvre aux acheteurs souhaitant aménager leur futur logement selon leurs propres idées. L’équipement est à considérer comme standard.

Un point central de la modernisation concerne le chauffage au gaz à air pulsé existant, dont le remplacement est recommandé. Comme il n’existe pas de radiateurs classiques, un nouveau concept de chauffage devrait être adapté à la structure existante du bâtiment. On peut envisager, par exemple, une solution à air pulsé rénovée ou, après examen technique, une solution hybride ou une pompe à chaleur, complétée par une installation photovoltaïque. En cas de passage à un autre système de chauffage, les conditions de construction et d’efficacité énergétique requises doivent être vérifiées par un professionnel.

La toiture devrait également être examinée de plus près. Selon les informations disponibles, le film d’étanchéité de la toiture est étanche ; le bois nécessite toutefois des travaux de remise en état. Un artisan spécialisé devrait déterminer si des mesures de protection supplémentaires, par exemple une structure de toiture appropriée, sont judicieuses et réalisables sur le plan constructif.

Les fenêtres ont déjà été partiellement remplacées par des fenêtres en PVC ; d’autres fenêtres sont en bois. Environ cinq fenêtres devraient encore être renouvelées. Des murs en pierre sont présents dans toute la maison, à l’exception des chambres d’enfants. Selon les goûts personnels, cela offre d’autres possibilités d’aménagement individuel des pièces.

Les principales données en un coup d’œil
Type de bien : bungalow à vendre
Situation : Wardenburg
Surface habitable : env. 146,38 m²
Surface habitable y compris la part de terrasse selon les indications : env. 159 m²
Surface utile : env. 28,66 m²
Terrain : env. 850 m²
Pièces : 4, dont 3 chambres
Salles de bains : 2
WC invités : présent
Séjour et salle à manger : env. 42 m²
Pièce avec cheminée ouverte : env. 13,57 m²
Poêle dans le salon datant de 2015
Terrasses : 3, au total env. 50 m²
Cuisine : cuisine équipée présente
Chauffage : chauffage au gaz à air pulsé, renouvellement recommandé
Revêtements de sol : plancher, vinyle et carrelage
Places de stationnement : carport double
Autres équipements : pièce de rangement, atelier extérieur couvert, jardin clôturé
Vente : inventaire inclus prévu
État : dans l’ensemble nécessitant une rénovation
Dernière modernisation mentionnée : parquets poncés et vitrifiés (2016)

Conclusion

Ce bungalow est particulièrement intéressant pour les familles qui recherchent un logement de plain-pied avec un espace de vie généreux, trois chambres et un jardin polyvalent. L’école primaire accessible à pied, les trois terrasses et l’espace salon-salle à manger ouvert constituent une bonne base pour la vie familiale. Quiconque est prêt à investir dans le chauffage, la toiture, les fenêtres et les pièces sanitaires peut faire évoluer le bien existant, étape par étape, vers un foyer personnel.

La maison est proposée avec l’inventaire.

Emplacement