Mucho espacio para la familia: bungalow con sala de chimenea y gran jardín en Wardenburg

Datos principales

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Sobre esta casa

Con aprox. 159 m² de superficie habitable, de los cuales aprox. 12,5 m² corresponden a la parte de terraza, este bungaló ofrece mucho espacio para toda la familia. La parcela de aprox. 750 m², completamente vallada y con tres terrazas, crea espacios adicionales para el juego, el descanso y el tiempo compartido al aire libre.

La ubicación es especialmente favorable para las familias: la escuela primaria, una guardería y un jardín de infancia se encuentran justo al lado y son fácilmente accesibles a pie. La parcela completamente vallada ofrece a los niños y / o a los perros mucho espacio para jugar y corretear, mientras que las tres terrazas, con un total de aprox. 50 m², crean diversas posibilidades para disfrutar de la vida al aire libre.

Amplia zona de estar con un encanto especial

El corazón de la casa es la zona abierta de estar y comedor de aprox. 42 m². Aquí hay espacio suficiente para acogedoras veladas familiares, comidas compartidas y momentos de convivencia con amigos. Justo al lado se encuentra la sala con chimenea de aprox. 13,57 m², con chimenea abierta, que confiere al espacio un ambiente especial. En 2015 se instaló una estufa adicional en el salón.

Los suelos de tablones existentes subrayan el carácter de la casa. Fueron lijados y sellados en 2016. Los revestimientos del suelo se complementan con vinilo y baldosas. La cocina empotrada de 2015 está incluida y, al igual que el resto del inventario, forma parte de la venta prevista.

Espacio para toda la familia

Con un total de cuatro habitaciones, entre ellas tres dormitorios, el bungaló ofrece buenas condiciones para una familia con niños. Las estancias pueden utilizarse de forma flexible como dormitorio principal, habitación infantil, despacho o habitación de invitados.

Dos baños proporcionan comodidad adicional: el baño en suite más grande dispone de ducha, bañera y ventana. El segundo baño está equipado con una ducha. Además, hay un aseo de invitados. Los dos cuartos sanitarios más pequeños deberían renovarse en el marco de una modernización: una buena oportunidad para diseñarlos según las propias ideas.

Jardín, terrazas y espacio para aficiones

La parcela de aprox. 850 m² está completamente vallada y ofrece mucho espacio para juegos, proyectos de jardinería, descanso y actividades compartidas al aire libre. Tres terrazas con un total de unos 50 m² crean variadas zonas de asiento y estancia – ideales para un desayuno al sol de la mañana, tardes relajadas o una barbacoa con la familia y los amigos.

Una pequeña, El taller exterior cubierto ofrece espacio adicional para trabajos artesanales, bicicletas o herramientas de jardín. Un trastero complementa la oferta práctica de espacio. Para vehículos hay disponible un carport doble; la zona pavimentada mide aprox. 6 × 4 m.

Base sólida para ideas individuales de modernización

El inmueble se encuentra en conjunto en un estado que requiere rehabilitación y ofrece así margen de diseño para compradores que deseen seguir desarrollando su futuro hogar según sus propias ideas. El equipamiento se clasifica como normal.

Un punto central de la modernización es la calefacción de gas por aire circulante existente, cuyo reemplazo se recomienda. Dado que no hay radiadores clásicos, un nuevo concepto de calefacción debería adaptarse a la estructura existente del edificio. Son concebibles, por ejemplo, una solución renovada de aire circulante o, tras un examen técnico, una solución híbrida o una bomba de calor, con una solución fotovoltaica complementaria. Al cambiar a otro sistema de calefacción, deben comprobarse profesionalmente los requisitos constructivos y energéticos necesarios.

También el tejado debería examinarse con más detalle. Según los datos disponibles, la lámina del tejado es estanca; sin embargo, la madera requiere reparación. Si medidas de protección adicionales, por ejemplo una estructura de tejado adecuada, son razonables y realizables constructivamente, debería evaluarlo una empresa especializada.

Las ventanas se han sustituido parcialmente ya por ventanas de plástico; otras ventanas son de madera. Aproximadamente cinco ventanas deberían renovarse todavía. En toda la casa hay paredes de piedra, excepto los dormitorios infantiles. De ello resultan, según el gusto personal, más posibilidades para un diseño individual de los espacios.

Los datos clave más importantes de un vistazo
Tipo de inmueble: bungalow en venta
Ubicación: Wardenburg
Superficie habitable: aprox. 146,38 m²
Superficie habitable incluida la parte de terrazas según indicación: aprox. 159 m²
Superficie útil: aprox. 28,66 m²
Parcela: aprox. 850 m²
Habitaciones: 4, de ellas 3 dormitorios
Baños: 2
Aseo de invitados: disponible
Zona de estar y comedor: aprox. 42 m²
Sala con chimenea abierta: aprox. 13,57 m²
Estufa en el salón del año 2015
Terrazas: 3, en total aprox. 50 m²
Cocina: cocina empotrada disponible
Calefacción: calefacción de gas por aire circulante, renovación recomendada
Revestimientos de suelo: tarima, vinilo y baldosas
Plazas de aparcamiento: carport doble
Equipamiento adicional: trastero, taller exterior cubierto, jardín vallado
Venta: prevista con inventario incluido
Estado: en conjunto necesita rehabilitación
Última modernización mencionada: suelos de madera lijados y sellados (2016)

Conclusión

Este bungalow es especialmente interesante para familias que buscan un hogar de una sola planta con una amplia zona de estar, tres dormitorios y un jardín de uso versátil. La escuela primaria accesible a pie, las tres terrazas y el espacio abierto de estar y comedor crean una buena base para la vida familiar. Quien esté dispuesto a invertir en calefacción, tejado, ventanas y cuartos sanitarios puede desarrollar la propiedad existente paso a paso hasta convertirla en un hogar personal.

La casa se ofrece con inventario incluido.

Ubicación