بدون عمولة: بناء جديد 2023، فئة الطاقة A، 178 م² مساحة سكنية/مفيدة، 1–2 وحدة، حديقة كبيرة، إطلالة بعيدة، بالقرب من المدينة، نظام كهروضوئي وتكييف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مفهومان للسكن – أنتم تقررون

مبنى جديد موفر للطاقة يتكيف مع حياتكم: يوفر المنزل، الذي اكتمل بناؤه في عام 2023 والجاهز للسكن خلال فترة قصيرة، إجمالي مساحة سكنية/استعمالية متعددة الاستخدامات تبلغ نحو 178 م². وقد تم بالفعل تقديم طلب البناء لتوسيع الاستخدام السكني إلى نحو 165 م².

توجد حالياً وحدتان يمكن استخدام كل منهما بشكل منفصل. ومن يفضل منزلاً عائلياً واسعاً يمكنه اختيار الدمج الذي أُخذ في الاعتبار منذ التخطيط الأصلي. ويتطلب ذلك في الأساس فتح أو إزالة جدار فاصل غير حامل. وهكذا تنشأ منطقة معيشة كبيرة ومفتوحة مع مطبخ مفتوح وانتقال سلس بين المعيشة وتناول الطعام والطهي. وبعد التوثيق الرسمي لدى كاتب العدل، نرافق وننسق هذا التعديل عند الرغبة بالتعاون مع المشتري.

أهم البيانات الأساسية

• مبنى جديد، اكتمل بناؤه عام 2023
• إجمالي نحو 178 م² من المساحة السكنية/الاستعمالية
• تم طلب توسيع الاستخدام السكني إلى نحو 165 م² بالفعل
• 5 غرف، منها غرفتا نوم
• حمّامان بالإضافة إلى مرحاض للضيوف
• وحدة أو وحدتان: منزل لعائلتين أو حل منزل لعائلة واحدة
• منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ مفتوح في خيار المنزل العائلي الواحد
• جزيرة مطبخ ومطبخان فرديان
• دش مستوٍ مع دش مطري من GROHE
• نوافذ كبيرة، بعضها ممتد حتى الأرضية
• عدة أبواب منزلقة للتراسات ممتدة حتى الأرضية
• تراسان مغطّيان بمستوى الأرض
• مدخل قليل العوائق وسكن على طابق واحد
• المرآب/موقف السيارات: موقفان مباشرة بجانب المنزل
• تجهيز مسبق لصندوق شحن لسيارتين كهربائيتين
• منزل حديقة عصري باللون الأنثراسيت
• فئة كفاءة الطاقة A، وطاقة كهروضوئية، وتكييف هواء
• بيع خاص دون عمولة

الضوء والرحابة والخصوصية

تخلق النوافذ الكبيرة ذات الزجاج الثلاثي، وبعضها ممتد حتى الأرضية، إلى جانب عدة أبواب منزلقة ممتدة حتى الأرضية، غرفاً مشرقة وتربط بين المساحتين الداخلية والخارجية. وتمتلك كل وحدة سكنية شرفة خاصة مغطاة وعلى مستوى الأرض، يمكن الوصول إليها بسهولة عبر أبواب منزلقة كبيرة.

ومن مناطق المعيشة والتراسات ينفتح المنظر بعيداً فوق المساحات الخضراء – وعند وضوح الرؤية حتى نحو 100 كم. ويجمع الموقع المحمي والقريب من المدينة بين الإطلالة البعيدة والهدوء والخصوصية، مع مسافات قصيرة إلى وسط المدينة.

كفاءة الطاقة والتدفئة والتبريد

تتم عملية ضبط درجة الحرارة الأساسية عبر ثلاثة أجهزة تكييف منفصلة بتقنية المضخة الحرارية من هواء إلى هواء: تدفئة فعّالة في الشتاء وتكييف مريح في الصيف. وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر في ست غرف تدفئة أرضية بالأشعة تحت الحمراء يمكن التحكم بها بشكل منفصل. ويشير بيان احتياجات الطاقة إلى فئة كفاءة الطاقة A وفقط 31 كيلوواط-ساعة/(م²·سنة) من احتياج الطاقة النهائي.

تُكمّل الألواح الكهروضوئية، والمنزل الذكي، والمصاريع الدوارة الكهربائية، وتمديدات الشبكة مفهوم الطاقة العصري. وقد جُهّز المنزل للسيارات الكهربائية: إذ تم تمديد كابلات شاحنين جداريين من صندوق المصاهر مباشرةً إلى مواقف السيارات؛ كما تم بالفعل تجهيز الحماية في صندوق المصاهر.

الحديقة والراحة

تضم الحديقة المسيّجة بالكامل كوخ حديقة عصريًا بلون أنثراسيت، بمقاس نحو 4 × 3 م، مع باب ونافذة وسقف ممتد.

مساحة المعيشة والطابق السفلي

يوفر الطابق السفلي المُجهّز عالي الجودة بالفعل اليوم غرفًا متعددة الاستخدامات. وقد تم تقديم طلب البناء لتوسيع استخدام المسكن إلى نحو 165 م². وبذلك يُراد تخصيص الجزء الأكبر من الطابق السفلي مستقبلًا للاستخدام السكني.

الموقع