Sin comisión: obra nueva 2023, A, 178 m² de superficie habitable/útil, 1–2 unidades, BGL, vistas panorámicas, cerca de la ciudad, fotovoltaica y aire acondicionado

Datos principales

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Sobre esta casa

DOS CONCEPTOS DE VIVIENDA – USTED DECIDE

Una obra nueva energéticamente eficiente que se adapta a su vida: la casa, terminada en 2023 y lista para ser ocupada a corto plazo, ofrece en total aprox. 178 m² de superficie habitable/útil de uso versátil. Ya se ha presentado la solicitud de licencia para ampliar el uso residencial a unos 165 m².

Actualmente existen dos unidades de uso independiente. Quien prefiera una amplia vivienda unifamiliar puede optar por la unión ya contemplada en la planificación original. Básicamente, para ello se abre o retira un tabique no portante. Así se crea una gran zona de estar abierta con cocina abierta y una transición fluida entre estar, comedor y cocina. Tras la formalización notarial, si lo desea, acompañaremos y coordinaremos esta adaptación junto con el comprador.

LOS DATOS CLAVE MÁS IMPORTANTES

• Obra nueva, terminada en 2023
• en total aprox. 178 m² de superficie habitable/útil
• ampliación del uso residencial a unos 165 m² ya solicitada
• 5 habitaciones, de ellas 2 dormitorios
• 2 baños más aseo de invitados
• 1–2 unidades: vivienda bifamiliar o solución de vivienda unifamiliar
• zona de estar abierta y cocina abierta en la variante de vivienda unifamiliar
• isla de cocina y dos cocinas individuales
• ducha a ras de suelo con ducha de lluvia GROHE
• grandes ventanas, algunas de suelo a techo
• varias puertas correderas de terraza de suelo a techo
• 2 terrazas cubiertas a nivel del suelo
• acceso con pocas barreras y vivienda en una sola planta
• Garaje/plaza de aparcamiento: 2 plazas directamente junto a la casa
• Preparación para wallbox para 2 coches eléctricos
• moderno cobertizo de jardín en color antracita
• clase de eficiencia energética A, energía fotovoltaica y aire acondicionado
• venta privada sin comisión

LUZ, AMPLITUD Y PRIVACIDAD

Las grandes ventanas con triple acristalamiento, algunas de suelo a techo, así como varias puertas correderas de suelo a techo, crean espacios luminosos y conectan el interior con el exterior. Cada unidad de vivienda dispone de su propia terraza cubierta a nivel del suelo, accesible con pocas barreras a través de grandes puertas correderas.

Desde las zonas de estar y las terrazas, la vista se extiende ampliamente sobre el verde; con buena visibilidad, hasta aprox. 100 km. La ubicación protegida y cercana a la ciudad combina vistas panorámicas, tranquilidad y privacidad con trayectos cortos al centro.

EFICIENCIA ENERGÉTICA, CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN

La regulación principal de la temperatura se realiza mediante tres equipos de aire acondicionado split con tecnología de bomba de calor aire-aire: calefacción eficiente en invierno y un agradable aire acondicionado en verano. Además, seis habitaciones disponen de calefacción por suelo radiante infrarroja con control independiente. El certificado de consumo energético indica la clase de eficiencia energética A y solo 31 kWh/(m²·a) de demanda de energía final.

La energía fotovoltaica, el hogar inteligente, las persianas eléctricas y el cableado de red complementan el moderno concepto energético. La casa está preparada para vehículos eléctricos: se han instalado cables para dos wallboxes desde el cuadro eléctrico hasta directamente las plazas de aparcamiento; la protección en el cuadro eléctrico ya está prevista.

JARDÍN Y CONFORT

El jardín completamente vallado incluye una moderna caseta de jardín en antracita, de aprox. 4 × 3 m, con puerta y ventana, además de un tejado adosado.

SUPERFICIE HABITABLE Y SÓTANO

El sótano, equipado con materiales de alta calidad, ya ofrece actualmente espacios de uso versátil. Ya se ha presentado la solicitud de licencia de obra para ampliar el uso residencial hasta aproximadamente 165 m². Con ello, en el futuro, la mayor parte del sótano se destinará al uso residencial.

Ubicación