Senza provvigioni: nuova costruzione 2023, A, 178 m² di superficie abitabile/utile, 1–2 unità, BGL, vista panoramica, vicino alla città, fotovoltaico e climatizzazione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

DUE CONCETTI ABITATIVI – DECIDI TU

Una nuova costruzione ad alta efficienza energetica che si adatta alla vostra vita: la casa, completata nel 2023 e pronta per essere abitata a breve, offre complessivamente circa 178 m² di superficie abitabile/utile versatile. La domanda edilizia per l’ampliamento dell’uso abitativo a circa 165 m² è già stata presentata.

Attualmente sono presenti due unità utilizzabili separatamente. Chi preferisce una spaziosa casa unifamiliare può optare per l’unificazione già prevista nella progettazione originaria. In sostanza, a tal fine viene aperta o rimossa una parete divisoria non portante. Nasce così un’ampia zona giorno open space con cucina a vista e una transizione fluida tra soggiorno, sala da pranzo e cucina. Dopo la stipula notarile, su richiesta accompagneremo e coordineremo questo adeguamento insieme all’acquirente.

I DATI PRINCIPALI

• Nuova costruzione, completata nel 2023
• complessivamente circa 178 m² di superficie abitabile/utile
• ampliamento dell’uso abitativo a circa 165 m² già richiesto
• 5 locali, di cui 2 camere da letto
• 2 bagni più WC per gli ospiti
• 1–2 unità: soluzione bifamiliare o unifamiliare
• zona giorno open space e cucina a vista nella variante unifamiliare
• isola cucina e due cucine individuali
• doccia a filo pavimento con doccia a pioggia GROHE
• grandi finestre, in parte a tutta altezza
• diverse porte scorrevoli delle terrazze a tutta altezza
• 2 terrazze coperte a livello del terreno
• accesso privo di barriere e abitazione su un unico livello
• Garage/posti auto: 2 posti auto direttamente presso la casa
• predisposizione per wallbox per 2 auto elettriche
• moderna casetta da giardino color antracite
• classe di efficienza energetica A, impianto fotovoltaico e aria condizionata
• vendita privata senza commissioni

LUCE, SPAZIO E PRIVACY

Le grandi finestre con triplo vetro, in parte a tutta altezza, e diverse porte scorrevoli a tutta altezza creano ambienti luminosi e collegano gli spazi interni ed esterni. Ogni unità abitativa dispone di una propria terrazza coperta a livello del terreno, accessibile con facilità tramite ampie porte scorrevoli.

Dalle zone giorno e dalle terrazze lo sguardo si apre ampiamente sul verde – con buona visibilità fino a circa 100 km. La posizione protetta e vicina alla città unisce vista panoramica, tranquillità e privacy a brevi distanze dal centro.

EFFICIENZA ENERGETICA, RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO

La regolazione principale della temperatura avviene tramite tre climatizzatori split con tecnologia a pompa di calore aria-aria: riscaldamento efficiente in inverno e piacevole climatizzazione in estate. Inoltre, in sei ambienti è disponibile un riscaldamento a pavimento a infrarossi regolabile separatamente. L’attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza energetica A e solo 31 kWh/(m²·a) di fabbisogno energetico finale.

Il fotovoltaico, la Smart Home, le tapparelle elettriche e il cablaggio di rete completano il moderno concetto energetico. La casa è predisposta per le auto elettriche: le linee per due wallbox sono state posate dal quadro elettrico direttamente fino ai posti auto; la protezione nel quadro elettrico è già prevista.

GIARDINO E COMFORT

Il giardino completamente recintato comprende una moderna casetta da giardino color antracite, di circa 4 × 3 m, con porta e finestra, oltre a una tettoia a falda unica.

SUPERFICIE ABITABILE E SEMINTERRATO

Il seminterrato rifinito con materiali di alta qualità offre già oggi ambienti utilizzabili in modo versatile. La domanda edilizia per l’ampliamento dell’uso abitativo a circa 165 m² è già stata presentata. In tal modo, in futuro la maggior parte del seminterrato sarà destinata all’uso abitativo.

Posizione