| Приблизна житлова площа | 165 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 365 m² |
|---|
| Ціна продажу | 891.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.405,45 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДВІ ЖИТЛОВІ КОНЦЕПЦІЇ – ВИ ВИРІШУЄТЕ
Енергоефективний новобуд, який адаптується до вашого життя: будинок, завершений у 2023 році та готовий до швидкого заселення, пропонує загалом приблизно 178 м² різноманітно використовуваної житлової/корисної площі. Заяву на розширення житлового використання до близько 165 м² уже подано.
Наразі існують дві окремо використовувані одиниці. Ті, хто віддає перевагу просторому односімейному будинку, можуть обрати об’єднання, передбачене ще в початковому плануванні. По суті, для цього відкривається або демонтується ненесуча перегородка. Так виникає велика відкрита житлова зона з відкритою кухнею та плавним переходом між вітальнею, їдальнею і кухнею. Після нотаріального посвідчення за бажанням ми разом із покупцем супроводжуємо та координуємо це переоблаштування.
НАЙВАЖЛИВІШІ ДАНІ
• Новобудова, завершена у 2023 році
• загалом приблизно 178 м² житлової/корисної площі
• розширення житлового використання до близько 165 м² уже заявлено
• 5 кімнат, з них 2 спальні
• 2 ванні кімнати плюс гостьовий туалет
• 1–2 одиниці: двосімейний будинок або варіант односімейного будинку
• відкрита житлова зона та відкрита кухня у варіанті односімейного будинку
• кухонний острів і дві індивідуальні кухні
• душ без порога з тропічним душем GROHE
• великі, частково панорамні вікна до підлоги
• кілька розсувних дверей на терасу до підлоги
• 2 наземні криті тераси
• доступ без значних бар’єрів і проживання на одному рівні
• гараж/паркомісце: 2 паркомісця безпосередньо біля будинку
• підготовка під Wallbox для 2 електромобілів
• сучасний садовий будиночок кольору антрацит
• клас енергоефективності A, фотовольтаїка та кондиціонер
• приватний продаж без комісії
СВІТЛО, ПРОСТІР І ПРИВАТНІСТЬ
Великі потрійно засклені та частково панорамні вікна до підлоги, а також кілька розсувних дверей до підлоги створюють світлі приміщення та поєднують внутрішній і зовнішній простір. Кожна житлова одиниця має власну наземну криту терасу, до якої можна дістатися без значних бар’єрів через великі розсувні двері.
Із житлових зон і терас відкривається широкий краєвид на зелені насадження – за хорошої видимості приблизно до 100 км. Захищене розташування поблизу міста поєднує панорамний вид, спокій і приватність із короткою відстанню до центру.
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ, ОПАЛЕННЯ ТА ОХОЛОДЖЕННЯ
Основне регулювання температури здійснюється за допомогою трьох спліт-кондиціонерів із технологією теплового насоса повітря–повітря: ефективне опалення взимку та приємне кондиціонування влітку. Додатково у шести приміщеннях доступне окремо кероване інфрачервоне підлогове опалення. Сертифікат енергетичних потреб вказує клас енергоефективності A та лише 31 кВт·год/(м²·рік) кінцевої потреби в енергії.
Фотовольтаїка, система «розумний дім», електричні ролети та мережеве кабелювання доповнюють сучасну енергетичну концепцію. Будинок підготовлений для електромобілів: лінії для двох настінних зарядних станцій прокладені від електрощита безпосередньо до паркомісць; захист в електрощиті вже передбачений.
САД І КОМФОРТ
До повністю огородженого саду належить сучасний садовий будиночок антрацитового кольору, приблизно 4 × 3 м, з дверима та вікном, а також односхилим навісом.
ЖИТЛОВА ПЛОЩА ТА ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ
Високоякісно облаштований цокольний поверх уже сьогодні пропонує приміщення для різноманітного використання. Заяву на отримання дозволу на будівництво для розширення житлового використання до приблизно 165 м² уже подано. Таким чином, у майбутньому більшу частину цокольного поверху планується віднести до житлового використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
891.900 € Без комісії: новобудова 2023 року, A, 178 м² житлової/корисної площі, 1–2 одиниці, BGL, панорамний вид, неподалік від міста, ФЕ-система та кондиціонування51465 Bergisch Gladbach– Bergisch Gladbach
649.000 € Дім, який щодня дарує трохи відчуття відпустки51465 Bergisch Gladbach
699.000 € Дім із майбутнім — сімейна мрія з басейном у Бергіш-Гладбасі-Гебборні51465 Bergisch Gladbach
