| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 365 m² |
|---|
| Цена покупки | 891.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 405,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДВЕ ЖИЛЫЕ КОНЦЕПЦИИ — ВЫ РЕШАЕТЕ
Энергоэффективный новый дом, адаптирующийся к вашей жизни: дом, завершённый в 2023 году и готовый к заселению в кратчайшие сроки, предлагает в общей сложности около 178 м² универсально используемой жилой/полезной площади. Заявление на расширение жилого использования примерно до 165 м² уже подано.
В настоящее время имеются две отдельно используемые единицы. Предпочитающие просторный односемейный дом могут выбрать объединение, предусмотренное уже в первоначальном проектировании. По существу, для этого открывается или удаляется ненесущая перегородка. Так возникает большая открытая жилая зона с открытой кухней и плавным переходом между гостиной, столовой и кухней. После нотариального оформления по желанию мы совместно с покупателем сопровождаем и координируем эту адаптацию.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Новый дом, завершён в 2023 году
• всего около 178 м² жилой/полезной площади
• расширение жилого использования примерно до 165 м² уже заявлено
• 5 комнат, из них 2 спальни
• 2 ванные комнаты плюс гостевой туалет
• 1–2 единицы: двухквартирный дом или вариант односемейного дома
• открытая жилая зона и открытая кухня в варианте односемейного дома
• кухонный остров и две индивидуальные кухни
• душ без порога с тропическим душем GROHE
• большие, частично панорамные окна
• несколько панорамных раздвижных дверей на террасы
• 2 наземные крытые террасы
• доступ с небольшими ограничениями и проживание на одном уровне
• гараж/парковочное место: 2 парковочных места непосредственно у дома
• подготовка под Wallbox для 2 электромобилей
• современный садовый домик цвета антрацит
• класс энергоэффективности A, фотовольтаика и кондиционер
• продажа от собственника без комиссии
СВЕТ, ПРОСТОР И ПРИВАТНОСТЬ
Большие тройные стеклопакеты, частично панорамные окна, а также несколько панорамных раздвижных дверей создают светлые помещения и соединяют внутреннее и внешнее пространство. Каждая жилая единица располагает собственной наземной крытой террасой, доступной без существенных препятствий через большие раздвижные двери.
Из жилых помещений и с террас открывается широкий вид на зелёные пространства — при хорошей видимости до примерно 100 км. Защищённое расположение вблизи города сочетает дальний вид, спокойствие и приватность с короткими расстояниями до центра.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ, ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ
Основное поддержание температуры осуществляется посредством трёх сплит-систем с технологией теплового насоса «воздух–воздух»: эффективное отопление зимой и приятное кондиционирование летом. Дополнительно в шести помещениях имеется отдельно регулируемый инфракрасный тёплый пол. Сертификат потребности в энергии указывает класс энергоэффективности A и всего 31 кВт·ч/(м²·год) потребности в конечной энергии.
Фотоэлектрическая установка, система «умный дом», электрические рольставни и сетевая разводка дополняют современную энергетическую концепцию. Дом подготовлен для электромобилей: от распределительного щита непосредственно к парковочным местам проложены кабели для двух настенных зарядных устройств; установка защиты в распределительном щите уже предусмотрена.
САД И КОМФОРТ
Полностью огороженный сад включает современный садовый домик цвета антрацит размером около 4 × 3 м, с дверью, окном и односкатным навесом.
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ И ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Качественно отделанный цокольный этаж уже сегодня предлагает помещения для разнообразного использования. Заявление на получение разрешения на расширение жилого использования до примерно 165 м² уже подано. Таким образом, в будущем большая часть цокольного этажа должна быть отнесена к жилой площади.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
891.900 € Без комиссии: новостройка 2023 года, класс энергоэффективности A, 178 м² жилой/полезной площади, 1–2 объекта, Берхтесгаденер-Ланд, панорамный вид, рядом с городом, фотоэлектрическая система и кондиционер51465 Bergisch Gladbach– Bergisch Gladbach
649.000 € Дом, который каждый день дарит немного отпуска51465 Bergisch Gladbach
699.000 € Дом с будущим — семейная мечта с бассейном в Бергиш-Гладбах-Хебборн51465 Bergisch Gladbach
