Komisyonsuz: 2023 yeni yapı, A, 178 m² yaşam/kullanım alanı, 1–2 birim, BGL, uzak manzara, şehir merkezine yakın, fotovoltaik sistem ve klima

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İKİ YAŞAM KONSEPTİ – KARAR SİZİN

Hayatınıza uyum sağlayan enerji verimli yeni yapı: 2023 yılında tamamlanan ve kısa sürede taşınmaya hazır olan ev, toplam yaklaşık 178 m² çok amaçlı kullanılabilir konut/kullanım alanı sunmaktadır. Konut kullanımının yaklaşık 165 m²’ye genişletilmesi için yapı başvurusu zaten yapılmıştır.

Şu anda ayrı ayrı kullanılabilen iki birim bulunmaktadır. Geniş bir müstakil ev tercih edenler, ilk planlamada zaten dikkate alınmış olan birleştirme seçeneğini tercih edebilir. Bunun için esas olarak taşıyıcı olmayan bir bölme duvar açılır veya kaldırılır. Böylece açık mutfaklı geniş, açık bir yaşam alanı ve oturma, yemek yeme ve yemek pişirme bölümleri arasında akıcı bir geçiş oluşur. Noter tasdikinden sonra, talep üzerine bu uyarlamaya alıcıyla birlikte eşlik eder ve koordinasyonunu sağlarız.

EN ÖNEMLİ TEMEL BİLGİLER

• Yeni yapı, 2023’te tamamlandı
• toplam yaklaşık 178 m² konut/kullanım alanı
• konut kullanımının yaklaşık 165 m²’ye genişletilmesi için başvuru yapıldı
• 5 oda, bunlardan 2’si yatak odası
• 2 banyo artı misafir WC’si
• 1–2 birim: iki ailelik ev veya müstakil ev çözümü
• müstakil ev varyantında açık yaşam alanı ve açık mutfak
• mutfak adası ve iki ayrı mutfak
• GROHE yağmur duşlu, zeminle aynı seviyede duş
• büyük, kısmen tavandan zemine pencereler
• birden fazla tavandan zemine teras sürgülü kapısı
• 2 zemin seviyesinde, üzeri kapalı teras
• engelsiz erişime yakın ve tek katta yaşam
• Garaj/park yeri: evin hemen yanında 2 park yeri
• 2 elektrikli otomobil için wallbox hazırlığı
• antrasit renkli modern bahçe evi
• Enerji verimliliği sınıfı A, fotovoltaik sistem ve klima
• komisyonsuz özel satış

IŞIK, FERAHLIK VE MAHREMİYET

Büyük, üç camlı ve kısmen tavandan zemine pencereler ile birden fazla tavandan zemine sürgülü kapı, aydınlık odalar oluşturur ve iç ve dış alanları birbirine bağlar. Her konut biriminin, büyük sürgülü kapılar üzerinden engelsiz erişime yakın şekilde ulaşılabilen, kendine ait zemin seviyesinde ve üzeri kapalı bir terası vardır.

Yaşam alanlarından ve teraslardan manzara yeşillikler üzerinden genişçe açılır – görüş iyi olduğunda yaklaşık 100 km’ye kadar. Korunaklı ve şehre yakın konum, şehir merkezine kısa ulaşım mesafeleriyle uzak manzara, huzur ve mahremiyeti bir araya getirir.

ENERJİ VERİMLİ, ISITMA VE SOĞUTMA

Ana sıcaklık kontrolü, hava-hava ısı pompası teknolojisine sahip üç split klima cihazı üzerinden sağlanır: kışın verimli ısıtma ve yazın hoş bir klima etkisi. Buna ek olarak, altı odada ayrı ayrı kontrol edilebilen kızılötesi yerden ısıtma mevcuttur. Enerji tüketim belgesi, enerji verimliliği sınıfı A ve yalnızca 31 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacına sahiptir.

Fotovoltaik sistem, Akıllı Ev, elektrikli panjurlar ve ağ kablolaması modern enerji konseptini tamamlamaktadır. Ev elektrikli araçlar için hazırlanmıştır: iki wallbox için hatlar, sigorta kutusundan doğrudan park yerlerine kadar döşenmiştir; sigorta kutusundaki koruma da zaten öngörülmüştür.

BAHÇE VE KONFOR

Tamamen çitle çevrili bahçeye, kapısı ve penceresi bulunan, ayrıca tek eğimli çatılı, yaklaşık 4 × 3 m ölçülerinde modern antrasit renkli bir bahçe evi dahildir.

KULLANIM ALANI VE BODRUM KAT

Yüksek kaliteli şekilde tamamlanmış bodrum kat, bugün bile çok yönlü kullanılabilecek alanlar sunmaktadır. Yaşam alanının yaklaşık 165 m²’ye genişletilmesine ilişkin yapı başvurusu zaten yapılmıştır. Böylece gelecekte bodrum katın büyük bölümünün konut kullanımına tahsis edilmesi amaçlanmaktadır.

Konum