Sans commission : construction neuve 2023, A, 178 m² de surface habitable/utile, 1–2 unités, BGL, vue dégagée, proche de la ville, photovoltaïque et climatisation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

DEUX CONCEPTS D’HABITATION – À VOUS DE DÉCIDER

Une construction neuve économe en énergie qui s’adapte à votre vie : achevée en 2023 et prête à être occupée à court terme, la maison offre au total env. 178 m² de surface habitable/utile polyvalente. La demande de permis pour l’extension de l’usage résidentiel à environ 165 m² a déjà été déposée.

Actuellement, deux unités utilisables séparément existent. Ceux qui préfèrent une spacieuse maison individuelle peuvent opter pour la réunion déjà prise en compte lors de la planification initiale. Pour l’essentiel, il suffit d’ouvrir ou de retirer une cloison non porteuse. Il en résulte un grand espace de vie ouvert avec cuisine ouverte et une transition fluide entre le séjour, la salle à manger et la cuisine. Après l’authentification notariale, nous accompagnerons et coordonnerons cette adaptation, si souhaité, avec l’acquéreur.

LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

• Construction neuve, achevée en 2023
• au total env. 178 m² de surface habitable/utile
• extension de l’usage résidentiel à environ 165 m² déjà demandée
• 5 pièces, dont 2 chambres
• 2 salles de bains plus WC invités
• 1–2 unités : maison bifamiliale ou solution de maison individuelle
• espace de vie ouvert et cuisine ouverte dans la variante maison individuelle
• îlot de cuisine et deux cuisines individuelles
• douche de plain-pied avec douche pluie GROHE
• grandes fenêtres, dont certaines allant jusqu’au sol
• plusieurs portes-fenêtres coulissantes allant jusqu’au sol
• 2 terrasses couvertes de plain-pied
• accès à mobilité réduite et habitation de plain-pied
• Garage/place de stationnement : 2 places directement devant la maison
• Pré-équipement pour borne de recharge de 2 voitures électriques
• abri de jardin moderne anthracite
• classe d’efficacité énergétique A, photovoltaïque et climatisation
• vente privée sans commission

LUMIÈRE, ESPACE ET INTIMITÉ

De grandes fenêtres à triple vitrage, dont certaines allant jusqu’au sol, ainsi que plusieurs portes coulissantes allant jusqu’au sol créent des pièces lumineuses et relient les espaces intérieur et extérieur. Chaque unité d’habitation possède sa propre terrasse couverte de plain-pied, accessible avec un faible degré d’obstacle par de grandes portes coulissantes.

Depuis les espaces de vie et les terrasses, la vue s’étend largement sur la verdure – par bonne visibilité jusqu’à env. 100 km. La situation protégée, proche de la ville, associe vue dégagée, calme et intimité à des trajets courts vers le centre-ville.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE, CHAUFFAGE ET RAFRAÎCHISSEMENT

La régulation principale de la température est assurée par trois climatiseurs split équipés d’une technologie de pompe à chaleur air-air : un chauffage efficace en hiver et une climatisation agréable en été. En complément, un chauffage au sol infrarouge réglable séparément est disponible dans six pièces. Le certificat de performance énergétique indique la classe d’efficacité énergétique A et seulement 31 kWh/(m²·a) de besoin énergétique final.

Le photovoltaïque, la domotique, les volets roulants électriques et le câblage réseau complètent le concept énergétique moderne. La maison est préparée pour les voitures électriques : les câbles pour deux bornes de recharge sont installés du tableau électrique directement jusqu’aux places de stationnement ; la protection dans le tableau électrique est déjà prévue.

JARDIN ET CONFORT

Le jardin entièrement clôturé comprend un abri de jardin moderne anthracite d’environ 4 × 3 m, avec porte et fenêtre, ainsi qu’un toit monopente.

SURFACE HABITABLE ET SOUS-SOL

Le sous-sol aménagé avec des matériaux de qualité offre dès aujourd’hui des pièces polyvalentes. La demande de permis de construire pour l’extension de l’usage d’habitation à environ 165 m² a déjà été déposée. Ainsi, la majeure partie du sous-sol devrait à l’avenir être affectée à l’habitation.

Emplacement