منزل صفّي طرفي مناسب للعائلات مع حديقة شتوية ومنطقة معيشة منفصلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بيع خاص مباشرةً من المالك، دون عمولة على المشتري.
لا نرغب في استفسارات الوسطاء. نرجو الامتناع عن التواصل بغرض الاستحواذ على العقار.

أبرز المزايا:
-منزل صفّي طرفي مُعتنى به، في منطقة سكنية هادئة في لانغنفيلد-إيميغراث
-مساحة الأرض 228م²، مساحة السكن حوالي 148م²
-حديقة شتوية مُدفأة كمساحة معيشة إضافية قابلة للاستخدام على مدار العام
-مساحة سكنية مُجهّزة بشكل منفصل في الطابق العلوي مع مطبخ وحمام وشرفة جنوبية خاصة بها
-قبو كامل، غرفة هوايات/حفلات كبيرة مُدفأة، مرحاض منفصل، ودُش منفصل
-تدفئة أرضية
-بئر لري الحديقة
-فئة كفاءة الطاقة E، شهادة الطاقة متوفرة
-التسليم وفقًا للاتفاق

يجمع هذا المنزل الصفّي الطرفي المُعتنى به، والمقام على قطعة أرض مساحتها 228م²، بين السكن الفسيح والتقسيم المدروس للمساحات وإمكانيات الاستخدام المتنوعة، إلى جانب موقع سكني هادئ قريب من الطبيعة. إن الجمع بين الحديقة الشتوية والمساحة الواسعة والمساحة السكنية المُجهّزة بشكل منفصل في الطابق العلوي يجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص للعائلات أو الأسر متعددة الأجيال أو لكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
شُيّد المنزل عام 1984 بطريقة البناء الصلبة، وهو بحالة عامة جيدة، ويوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 148م² أجواءً معيشية مريحة مع مساحة كبيرة لمفاهيم الحياة الفردية.
عند دخول المنزل، تستقبلكم منطقة مدخل فسيحة. تشكل غرفة المعيشة المضيئة محور الطابق الأرضي، وتوفر مساحة كافية لمنطقة معيشة وطعام مريحة. وتضمن النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية ودية. ويكتمل هذا الطابق بمرحاض للضيوف ومطبخ منفصل مزود بفتحة تقديم عملية.
ومن التجهيزات المميزة حديقة شتوية مُدفأة تبلغ مساحتها حوالي 26م². وبفضل عناصرها المنزلقة وعناصر السقف القابلة للفتح، توفر في كل فصل مساحة مشرقة ومريحة للإقامة مع اتصال مباشر بالحديقة، كما توسّع راحة السكن بطريقة جذابة.
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف جيدة التقسيم، يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. ويحتوي الحمام الفسيح ذي الإضاءة الطبيعية على دُش وحوض استحمام ومرحاض. وتكمل هذه المساحة السكنية شرفة مشمسة مزودة بمظلة.
يضم الطابق العلوي الأخير مساحة سكنية مُجهّزة بشكل منفصل مع مطبخ خاص وحمام خاص متضمنًا مرحاضًا، بالإضافة إلى شرفة باتجاه الجنوب. وتناسب هذه المساحة بشكل ممتاز كملاذ للأطفال الأكبر سنًا، للضيوف أو للجمع بين السكن والعمل من المنزل.
كما يوفر الطابق السفلي (UG) إمكانيات استخدام متنوعة. إذ يضم غرفة هوايات أو حفلات كبيرة مُدفأة مع وصول مباشر إلى الحديقة الشتوية، وحمامًا آخر مُدفأ، ومرحاضًا منفصلًا، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة التجهيزات.
في عام 1999، أُضيفت الحديقة الشتوية إلى العقار، بما في ذلك توسعة القبو.
العقار بأكمله في حالة جيدة ومعتنى بها. توجد حاجة إلى التجديد على المدى المتوسط في المنطقة الخارجية للحديقة الشتوية؛ وعلى وجه الخصوص، يلزم طلاء خارجي جديد. وقد أُخذ هذا الأمر بالفعل في الاعتبار عند تحديد السعر، كما يتيح في الوقت نفسه إمكانية تصميم هذه المنطقة وفقًا للتصورات الشخصية.
في عام 2012، أُجريت عملية تحديث جزئية شملت تركيب بلاط جديد وتجديد مرحاض الضيوف. وتم استبدال غلاية التكثيف الغازية في عام 2015. وفي عام 2020، أُعيد تبليط المنطقة الخارجية بالكامل وإحاطتها بسياج. وفي عام 2022، حصلت النوافذ ذات الإطارات الخشبية والزجاج المزدوج، وكذلك باب المدخل، على طلاء خارجي احترافي.
ويكتمل هذا العرض الجذاب ببئر إضافية لري الحديقة.
العقار جاهز للسكن بمرونة خلال مدة تتراوح بين شهر وشهرين، حسب الاتفاق.

الموقع