| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 148 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 228 m² |
|---|
| Цена покупки | 580.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 918,92 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЧастная продажа непосредственно от собственника, без комиссии покупателя.
Запросы от маклеров нежелательны. Просим воздержаться от обращений с целью привлечения объекта.
Основные преимущества:
-Ухоженный крайний таунхаус, тихий жилой район в Лангенфельд-Иммиграте
-Участок 228м², жилая площадь около 148м²
-Отапливаемый зимний сад как круглогодично используемая дополнительная зона отдыха
-Отдельно оборудованная жилая зона на мансардном этаже с собственной кухней, ванной комнатой и балконом, ориентированным на юг
-Полностью с подвалом, большая отапливаемая комната для хобби/вечеринок, отдельный туалет, отдельный душ
-Тёплый пол
-Скважина для полива сада
-Класс энергоэффективности E, энергетический сертификат имеется
-Заселение по договорённости
Этот ухоженный крайний таунхаус на участке площадью 228м² сочетает просторное жильё, продуманную планировку и разнообразные возможности использования с тихим, близким к природе жилым расположением. Сочетание зимнего сада, большого пространства и отдельно оборудованной жилой зоны на мансардном этаже делает этот объект особенно привлекательным для семей, многопоколенных домохозяйств или всех, кто хочет совмещать проживание и работу под одной крышей.
Дом, построенный в 1984 году по технологии массивного строительства, находится в ухоженном состоянии и предлагает на площади около 148м² приятную жилую атмосферу с большим пространством для индивидуальных жизненных концепций.
Уже при входе в дом вас встречает просторная прихожая. Светлая гостиная является центром первого этажа и предоставляет достаточно места для комфортной жилой и столовой зоны. Большие оконные поверхности создают дружелюбную жилую атмосферу. Этот уровень дополняют гостевой туалет и отдельная кухня с практичным окном для передачи блюд.
Особой характеристикой оснащения является отапливаемый зимний сад площадью около 26м². Благодаря раздвижным элементам и открывающимся элементам крыши он в любое время года предлагает светлую и приятную зону отдыха с непосредственным выходом в сад и привлекательным образом расширяет жилой комфорт.
На верхнем этаже находятся три удачно спланированные комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие кабинеты. Просторная ванная комната с естественным освещением оборудована душем, ванной и туалетом. Солнечный балкон с маркизой дополняет этот жилой уровень.
На мансардном этаже находится отдельно оборудованная жилая зона с собственной кухней, собственной ванной комнатой, включая туалет, а также балконом, ориентированным на юг. Эта зона превосходно подходит в качестве уединённого места для старших детей, Для гостей или для совмещения проживания и работы из дома.
Цокольный этаж также предлагает разнообразные возможности использования. Здесь имеются большая отапливаемая комната для хобби или вечеринок с прямым выходом в зимний сад, еще одна отапливаемая ванная комната, отдельный туалет, кладовая, а также техническое помещение.
В 1999 году объект был дополнен пристройкой зимнего сада, включая расширение подвала.
В целом объект находится в ухоженном состоянии. Наружная часть зимнего сада в среднесрочной перспективе нуждается в ремонте; в частности, требуется новая наружная покраска. Это обстоятельство уже учтено при формировании цены и одновременно открывает возможность оформить эту зону в соответствии с собственными представлениями.
В 2012 году была проведена частичная модернизация: уложена новая плитка и обновлен гостевой туалет. Газовый конденсационный котел был заменен в 2015 году. В 2020 году наружная территория была полностью заново вымощена и ограждена. В 2022 году деревянные оконные рамы с двойным остеклением и входная дверь были профессионально окрашены снаружи.
Дополнительный колодец для полива сада завершает это привлекательное предложение.
Объект готов к заселению в срок от одного до двух месяцев по договоренности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
580.000 € Семейный крайний таунхаус с зимним садом и отдельной жилой зоной40764 Langenfeld– Langenfeld (Rheinland)
679.000 € Без комиссии: семейный дом в Лангенфельд-Иммиграте с 4 спальнями/рабочими комнатами40764 Langenfeld
679.000 € Без комиссии: семейный дом в Лангенфельд-Иммиграте с 4 спальнями/рабочими комнатами40764 Langenfeld– Langenfeld (Rheinland)
