Przyjazny rodzinie skrajny dom szeregowy z ogrodem zimowym i oddzielną częścią mieszkalną

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sprzedaż prywatna bezpośrednio od właściciela, bez prowizji od kupującego.
Zapytania od pośredników niemile widziane. Prosimy o powstrzymanie się od kontaktu w celu pozyskania nieruchomości.

Najważniejsze informacje:
-Zadbany skrajny dom w zabudowie szeregowej, spokojna lokalizacja mieszkalna w Langenfeld-Immigrath
-Działka 228m², powierzchnia mieszkalna ok. 148m²
-Ogród zimowy z ogrzewaniem jako dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa użytkowana przez cały rok
-Oddzielnie zaadaptowana część mieszkalna na poddaszu z własną kuchnią, łazienką i balkonem od strony południowej
-W pełni podpiwniczony, duży ogrzewany pokój hobbystyczny/imprezowy, oddzielne WC, oddzielny prysznic
-Ogrzewanie podłogowe
-Studnia do podlewania ogrodu
-Klasa efektywności energetycznej E, świadectwo energetyczne dostępne
-Wprowadzenie się po uzgodnieniu

Ten zadbany skrajny dom w zabudowie szeregowej, położony na działce o powierzchni 228m², łączy przestronne wnętrza, przemyślany układ pomieszczeń i różnorodne możliwości użytkowania ze spokojną, bliską naturze lokalizacją mieszkalną. Połączenie ogrodu zimowego, dużej ilości miejsca oraz oddzielnie zaadaptowanej części mieszkalnej na poddaszu sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, gospodarstw domowych wielopokoleniowych lub wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.
Dom wybudowany w 1984 roku w technologii murowanej znajduje się w zadbanym stanie ogólnym i oferuje na ok. 148m² powierzchni mieszkalnej przyjemną atmosferę mieszkania z dużą przestrzenią dla indywidualnych koncepcji życia.
Już po wejściu do domu wita Państwa przestronny hol. Jasny salon stanowi centrum parteru i oferuje wystarczająco dużo miejsca na komfortową część wypoczynkową i jadalną. Duże powierzchnie okienne zapewniają przyjazną atmosferę. Poziom ten uzupełniają toaleta dla gości oraz oddzielna kuchnia z praktycznym okienkiem podawczym.
Szczólną cechą wyposażenia jest ogród zimowy o powierzchni ok. 26m² z ogrzewaniem. Dzięki elementom przesuwnym oraz otwieranym elementom dachowym oferuje on o każdej porze roku jasną i przyjemną przestrzeń wypoczynkową z bezpośrednim połączeniem z ogrodem, atrakcyjnie zwiększając komfort mieszkania.
Na piętrze znajdują się trzy dobrze rozplanowane pokoje, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety. Przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w prysznic, wannę i WC. Słoneczny balkon z markizą uzupełnia tę kondygnację mieszkalną.
Poddasze obejmuje oddzielnie zaadaptowaną część mieszkalną z własną kuchnią, własną łazienką z WC oraz balkonem od strony południowej. Obszar ten doskonale nadaje się jako miejsce odosobnienia dla starszych dzieci, Dla gości lub do połączenia funkcji mieszkalnej z home office.
Również piwnica oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania. Znajduje się tu duży ogrzewany pokój hobbystyczny lub imprezowy z bezpośrednim dostępem do ogrodu zimowego, kolejna ogrzewana łazienka, osobna toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie techniczne.
W 1999 roku nieruchomość została powiększona o dobudowę ogrodu zimowego wraz z rozbudową piwnicy.
Nieruchomość jest ogólnie w zadbanym stanie. W zewnętrznej części ogrodu zimowego w średnim okresie konieczne będą prace renowacyjne; w szczególności wymagane jest nowe malowanie zewnętrzne. Okoliczność ta została już uwzględniona w ustaleniu ceny, a jednocześnie stwarza możliwość urządzenia tego obszaru zgodnie z własnymi oczekiwaniami.
W 2012 roku przeprowadzono częściową modernizację, obejmującą nowe płytki oraz remont toalety dla gości. Gazowy kocioł kondensacyjny został wymieniony w 2015 roku. W 2020 roku teren zewnętrzny został całkowicie na nowo wybrukowany i ogrodzony. W 2022 roku dwuszybowe okna drewniane oraz drzwi wejściowe zostały fachowo pomalowane od zewnątrz.
Dodatkowa studnia do podlewania ogrodu stanowi uzupełnienie tej atrakcyjnej oferty.
Nieruchomość będzie gotowa do zamieszkania w terminie od jednego do dwóch miesięcy, po uzgodnieniu.

Lokalizacja