| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 148 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 228 m² |
|---|
| Precio de compra | 580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.918,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Aspectos destacados:
-Casa adosada en el extremo de la hilera, bien cuidada, en una zona residencial tranquila de Langenfeld-Immigrath
-Parcela de 228m², superficie habitable aprox. 148m²
-Jardín de invierno climatizado como espacio adicional de estancia utilizable durante todo el año
-Zona habitable independiente acondicionada en la planta abuhardillada, con cocina, baño y balcón orientado al sur propios
-Sótano completo, amplia sala climatizada para aficiones/fiestas, aseo separado, ducha separada
-Calefacción por suelo radiante
-Pozo para el riego del jardín
-Clase de eficiencia energética E, certificado energético disponible
-Disponibilidad según acuerdo
Esta cuidada casa adosada en el extremo de la hilera, situada en una parcela de 228m², combina una vivienda espaciosa, una distribución bien pensada y múltiples posibilidades de uso con una ubicación residencial tranquila y cercana a la naturaleza. La combinación de jardín de invierno, generosa superficie y una zona habitable independiente acondicionada en la planta abuhardillada hace que este inmueble resulte especialmente atractivo para familias, hogares multigeneracionales o para quienes deseen combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo.
La casa, construida en 1984 con estructura sólida, se encuentra en un estado general cuidado y ofrece, en aprox. 148m² de superficie habitable, un ambiente agradable con mucho espacio para conceptos de vida individuales.
Al entrar en la casa, le recibe un amplio recibidor. El luminoso salón constituye el centro de la planta baja y ofrece espacio suficiente para una cómoda zona de estar y comedor. Los grandes ventanales crean un ambiente residencial agradable. Esta planta se completa con un aseo para invitados y una cocina independiente con práctica ventanilla pasaplatos.
Una característica especial del equipamiento es el jardín de invierno climatizado de aprox. 26m². Gracias a sus elementos correderos y a los elementos de techo practicables, ofrece durante todo el año una zona de estancia luminosa y agradable, con conexión directa al jardín, y amplía de forma atractiva el confort de la vivienda.
En la planta superior hay tres habitaciones bien distribuidas, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. El amplio baño con luz natural está equipado con ducha, bañera e inodoro. Un soleado balcón con toldo completa esta planta residencial.
La planta abuhardillada dispone de una zona habitable independiente acondicionada, con cocina propia, baño propio incluido WC y un balcón orientado al sur. Esta zona es ideal como refugio para hijos mayores, Para invitados o para combinar vivienda y oficina en casa.
El sótano también ofrece múltiples posibilidades de uso. Aquí se dispone de una amplia sala climatizada para aficionados o fiestas, con acceso directo al jardín de invierno, otro baño climatizado, un aseo separado, un trastero y la sala técnica.
En 1999, la propiedad se amplió mediante la construcción del jardín de invierno, incluida la ampliación del sótano.
En general, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación. En el exterior del jardín de invierno se requiere una renovación a medio plazo; en particular, es necesario aplicar una nueva pintura exterior. Esta circunstancia ya se tuvo en cuenta en la fijación del precio y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de diseñar esta zona según las propias preferencias.
En 2012 se realizó una modernización parcial con nuevos azulejos y la renovación del aseo de invitados. La caldera de condensación de gas se renovó en 2015. En 2020, la zona exterior fue completamente pavimentada y cercada de nuevo. En 2022, las ventanas de madera con doble acristalamiento y la puerta de entrada recibieron una pintura exterior profesional.
Un pozo adicional para el riego del jardín completa esta atractiva oferta.
La propiedad estará lista para entrar a vivir de forma flexible, en un plazo de uno a dos meses, según acuerdo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
580.000 € Casa adosada familiar en esquina con jardín de invierno y zona de estar independiente40764 Langenfeld– Langenfeld (Rheinland)
679.000 € Sin comisión: Casa familiar en Langenfeld-Immigrath con 4 dormitorios/despachos40764 Langenfeld
679.000 € Sin comisión: Casa familiar en Langenfeld-Immigrath con 4 dormitorios/despachos40764 Langenfeld– Langenfeld (Rheinland)
