Kış bahçesi ve ayrı yaşam alanına sahip, aile dostu sıra evin uç bölümü

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Doğrudan malikinden özel satış, alıcı komisyonu yoktur.
Emlakçı talepleri istenmemektedir. Gayrimenkul edinimi amacıyla iletişime geçilmemesini rica ederiz.

Öne çıkanlar:
-Bakımlı sıra evin uç bölümü, Langenfeld-Immigrath'ta sakin konut konumu
-Arsa 228m², yaşam alanı yaklaşık 148m²
-Yıl boyunca kullanılabilen ilave yaşam alanı olarak ısıtmalı kış bahçesi
-Kendine ait mutfak, banyo ve güney balkonuna sahip, çatı katında ayrı olarak düzenlenmiş yaşam alanı
-Tam bodrumlu, büyük ısıtmalı hobi/parti odası, ayrı WC, ayrı duş
-Yerden ısıtma
-Bahçe sulama kuyusu
-Enerji verimlilik sınıfı E, enerji kimlik belgesi mevcut
-Teslim tarihi anlaşmaya göre

228m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan bu bakımlı sıra evin uç bölümü; ferah yaşamı, iyi düşünülmüş oda düzenini ve çok yönlü kullanım olanaklarını sakin, doğayla iç içe bir konumla bir araya getiriyor. Kış bahçesi, geniş alan sunumu ve çatı katındaki ayrı olarak düzenlenmiş yaşam alanının birleşimi, bu gayrimenkulü aileler, çok kuşaklı haneler veya yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen herkes için özellikle cazip kılıyor.
1984 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilen ev, genel olarak bakımlı durumdadır ve yaklaşık 148m² yaşam alanında bireysel yaşam konseptleri için bolca alan sunan hoş bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Eve girer girmez sizi geniş bir giriş alanı karşılar. Aydınlık oturma odası zemin katın merkezini oluşturur ve konforlu bir oturma ve yemek alanı için yeterli alan sunar. Geniş pencere yüzeyleri, ferah bir yaşam atmosferi sağlar. Bu kat ayrıca bir misafir WC'si ile pratik geçiş penceresine sahip ayrı bir mutfakla tamamlanmaktadır.
Özel bir donanım özelliği, yaklaşık 26m² büyüklüğündeki ısıtmalı kış bahçesidir. Sürgülü elemanları ve açılabilir çatı elemanları sayesinde her mevsimde bahçeyle doğrudan bağlantılı, aydınlık ve keyifli bir yaşam alanı sunar ve yaşam konforunu cazip bir şekilde artırır.
Üst katta, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek, iyi planlanmış üç oda bulunmaktadır. Geniş gün ışığı alan banyo duş, küvet ve WC ile donatılmıştır. Tenteli güneşli bir balkon bu yaşam katını tamamlamaktadır.
Çatı katında kendi mutfağına, WC dahil kendi banyosuna ve güney cepheli bir balkona sahip, ayrı olarak düzenlenmiş bir yaşam alanı bulunmaktadır. Bu bölüm, büyük çocuklar için mükemmel bir sığınak alanı olarak uygundur, Misafirler veya yaşam ve ev ofisinin bir arada kullanımı için.
Bodrum kat da çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Burada kış bahçesine doğrudan erişimi olan büyük, ısıtmalı bir hobi veya parti odası, ayrıca ısıtmalı bir banyo, ayrı WC, depo ve teknik oda bulunmaktadır.
1999 yılında taşınmaz, kış bahçesinin eklenmesi ve buna bağlı olarak bodrum katın genişletilmesiyle tamamlanmıştır.
Taşınmaz genel olarak bakımlı durumdadır. Kış bahçesinin dış alanında orta vadede renovasyon ihtiyacı bulunmaktadır; özellikle yeni bir dış cephe boyası gereklidir. Bu husus fiyatlandırmada zaten dikkate alınmış olup aynı zamanda bu alanı kendi isteklerinize göre şekillendirme imkânı sunmaktadır.
2012 yılında yeni fayanslar ve misafir WC'sinin yenilenmesiyle kısmi modernizasyon gerçekleştirilmiştir. Gaz yoğuşmalı kazan 2015 yılında yenilenmiştir. 2020 yılında dış alan tamamen yeniden döşenmiş ve çevresi çitle çevrilmiştir. 2022 yılında çift camlı ahşap çerçeveli pencereler ile giriş kapısının dış cephe boyası uzmanlarca yenilenmiştir.
Bahçe sulaması için ek bir kuyu, bu cazip teklifi tamamlamaktadır.
Taşınmaz, anlaşmaya bağlı olarak bir ila iki ay içinde taşınmaya hazırdır.

Konum